Увеличение площади земельного участка

Насчет МО не знаю, но межевальщику вообще пофиг что мерить, мне план участка переделывали, прирезал 4 сотки из госфонда, налоги когда пришли- цифра увеличилась на эти сотки и ни кто мозг не имел

 

Требуется процедуру проведения уточнения границ, с обязательным их согласованием со смежными землепользователями, после чего провести присвоение кадастрового номера. Кадастровый инженер без проблем проведет данную процедуру. Однако, если у кого-то их смежников земля уже на кадастре, и ваши границы наложились на них, то потребуется либо сокращать ваши границы, либо выкупать часть участка у смежника.

 

Да при уточнение границ +10% если туда куда двигаетесь земля муниципальная,остальное выкупать будете через аукцион, и насколько понимаю участок который хотите выкупить, надо будет формировать границы,кадастр и потом аукцион.

 

+10% относятся к участкам только на который не установлена категория и вид разрешённого использования.
Если это ЛПХ или ИЖС на землях населённого пункта, или Садоводство или Дачка на сельхозке или населёнке, действуют либо решение совета депутатов определённого городского округа, либо закон МО о предоставлении земельных участков и 43 статья ФЗ о Егрн.
Поэтому вызывайте геодезов, делайте межевой план на уточнение границ, прикладывайте картоснову (ситуационные планы БТИ старше 15 лет) и здавайте в МФЦ.
Если будет приостановка, а потом отказ, идите в суд с иском об обжаловании отказа или о признании права и установлении границ участка.

Если не хочется этих заморочек, то пускай с сопровождением через кадастровую. Что чуть дороже, но гораздо быстрее.

Пс. Если что обращайся в личку.

 

Такой вопрос. Участок в ИЖС. Было 30 соток еще с советских времен, все зафиксировали в 2000-е в ЕГРН и кадастре. Затем участок надо было "повернуть на 90 градусов". Приехали инженеры, все сделали, но почему-то отметили 27 соток, мол, больше они не имеют право отмерять, то есть потеряли 3 сотки на пустом месте. По кадастровой карте рядом граничащих участков нет. Грубо говоря, это заброшенная деревня из 40-50 домов, где на кадастровый учет поставлено всего участков 8 от силы. Как лучше оспорить?

 

Сейчас занят, отвечу позже. Сложностей нет

 

Небольшая поправка: не ИЖС, а ЛПХ (земли населенных пунктов).

 

Скромница, совсем забыл про тебя )).

1. Участок в заборе?
2. После того как повернули на 90 градусов вносили изменение в реестр межевым на исправление реестровой ошибки, или сейчас дело у кадастрового инженера?
3. Картоснова есть ли (планы БТИ и выписка из похозяйственной книги)?
4. С какой целью двигали участок на 90 градусов? Просто поменять расположение или исправить реестровую ошибку?
5. Есть ли соседи и возможность добрать площадь?

 

1. Забор только с одной стороны (со стороны дороги, а там где огород - дальше поле))).
2. Вносили.
3. Есть.
4. Написали, что исправление реестровой ошибки, а по факту поменять расположение.
5. Возможность добрать площадь есть.

 

В соответствии с законом о Егрн реестровая ошибка исправляется и площадь не может превышать 5% площади указанной в правоустанавливающих документах. Поэтому через кадастровую путём исправления реестровой ошибки без сопровождения не вариант, только если с сопровождением.
Есть ещё вариант -Суд. Можно обратиться с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении границ, либо с иском о прекращении права и признании права собственности. И валить всё на реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером при межевании. При этом приложить картоснову (ситуационный план БТИ старше 15 лет, выписку с похозяйственной книги с указанием фактической площади и др.), заключение кадастрового инженера, акт согласования границ, выписку из Егрн и выкопировку из генплана. Обязательно при этом поставить забор из старого штакетника, полностью по всему периметру участка с необходимой площадью.

 

Спасибо! Буду думать.