Уменьшение площади дома.

А смысл? Всю жизнь прятаться не сможешь, да и при продаже коснись чего опять всё всплывёт(((((

 

Да легко, я не знаю как в других регионах но у нас это делается на раз два. Сам лично знаю людей, некоторые даже отцы города имеют дома по 600-800 кв м а по документам 150-200. Договаривайся с тем кто поедет смотреть дом. А лучше не сдавать его, жить в недострое.

 

конечно можно. стукнись к markiz. если захочет рецепт скажет. значительно на налогах съэкономишь. не слушай неспециалистов. нормальному покупателю пофигу как спальня называется. спальней или подсобным помещением.

 

это как всплывет?

 

Если не дай Бог потом продавать и не за "копейки", то ооочень возможно что покупашка попросит оформить все доки начисто , и что тогда..
"купите 750-ую недорого, у неё в ПТСе 150 л.с. всего"(с)

 

хрен с пальцем не путайте. оптимизация названий помещений дома ижс позволит сьэкономить сотни тысяч рублей.

 

Сотни тымяч рублей??? Пример можно?
Ну если полдома внести как хлев, то с проектом газификации что будете делать? Топить семьсотметровый дом 25квт котлом?

 

Нет ни малейшей связи между названиями помещений и их отоплением. Никто и ничто не мешает в проект дома с общей площадью в 300м2 и жилой площадью в 50м2 (по паспорту БТИ) зарядить 40-ка или 60-ти кВтный котёл.
При этом при страховании такого дома также проблем нет ни малейших - проверено Ренессансом и Ингосстрахом, им до лампочки, как называется помещение по паспорту БТИ - они страхуют фактический конструктив, отделку и имущество.

 

вы ,уважаемый,глубокий теоретик. гляньте налогообложение на дома в зависимости от их стоимости и прикинте сколько заплатите на годы владения. газоснабжение не зависит от площади дома и назначения помещений. главное,что бы возможность была.

 

Че то я не понял! Какие еще нафиг налоги?) Приведите плз пример реальной экономии допустим есть дом 500 м2, если сделать из него скажем 250 метров.

 

Я дал технику 2 т.р. при обмере дома и он из 307 кв.м. сделал 80 кв.м.. При чем, все разложил по полочкам: "здесь мы рисуем сплошную стену - вместо двери, и прилегающие помещения: баня, комната отдыха, котельная и гараж превращаются в холодный пристрой. Здесь вместо зала пишем коридор (или еще как то) и площадь уменьшается, уменьшается площадь). В формулировках могу ошибаться, это было 3 года назад.
Но я под дом кредитовался потом, и уж в банке запереживал, что площадь небольшая, но 3 млн. дали легко под нее.
Правда оценщики сказали - мы больше чем столько то руб. за квадратный метр написать не можем. Хотя по рисункам видно, что реальная площадь больше и цена всех строений в 3-5 раз выше. Но кредит давали под жилую часть только, без бань, гаражей и т.п.
Считаю что сделал не зря, в этом году пришел налог 16 000 руб. Оценочная стоимость, указанная при расчете 1,3 млн. руб.

 

если посчитали оценку по полной налог был бы в несколько раз больше.

 

Я строитель, а жена юрист. Притом что в свои 27 она гораздо больше вашего знает. И не сидит по полдня в инете ибо работы много. И мне искренне жаль вас, 17 лет в судах и поддержаный бмв и многокрартирный дом из пеноблоков на всю родню...

Надо быть тем, на что вы зарабатываете. Построили 1000 квадратов и хотите их по закону зарегить - нутк регистрируйте...
Практика есть как на ижс в 300 квадратов по документам ставят 45квт котлы... Хозяева их потом меняют на 80-100 квт и приходят к тому что газ им вообще отключают.
А если вы юрист то странно что советуете заведомо неправильные действия.

Если хотите экономить то проще оформлять недострой. Ну а если хотите прописку и прочее - будьте готовы платить налоги. Никогда не понимал людей покупающих 760 бмв, мл 63 и бегающие от налогов. Надеюсь когда нибудь народ у нас начнет жить по средствам.

 

а кто подскажет, сделать проект на газ можно в недострой? тоесть иметь газ и жить в неоформленном доме постороенном без нарушений как-то возможно?

 

должны быть - стены. крыша, перекрытия, окна, двери, лестница.

 

манчини неправ, кидать по стошке в год налогов за 500 жилых метров - данунах
и дело тут не в "по средствам"

 

тоесть налог платить не нужно? или как сделать так, чтобы и газ был и дом в недострое без налога висел?

 

Наверное зависит еще и от региона,и от умения хозяина договариваться,и от готовности органов идти на эти договоренности...
Реальный пример:сосед по деревне имел 25 лет дом 1100 кв.м. как "незавершенный строительством".При этом имел в нем газ запроектированный под 200 квадратов.И за все время мощность котла на соответствие проекту никто не проверял.Может это "неправильно" и "так не бывает" - но так есть.
Еще пример:двоим соседям предложили(по их инициативе,задорого) подключиться к газу.У обоих дома "незавершены".Они спросили:Надо оформлять дома?Им:нет,необязательно.Возможно,опять "так быть не должно" - но так есть.Это кстати 2010,лето.
Еще пример:знаю человека,который топится электричеством 15 лет.Два дома.Мимо счетчика,то есть "ворует".И у него никогда не было проверяющих.А когда приходили,он с акцентом отвечал в домофон:"Хазяин нэту уехал,сказал никаво нэ пускать".
Собственно к чему я все это:разговоры что "все будет так или иначе оформлено и учтено" лично я слышу все 10 лет,пока живу за городом.Но реально ничего не происходит.
И еще,для Манчини про "Быть и казаться".
В Италии есть хорошая пословица:"Умирать и платить всегда успеем")

 

Второй год в "недострое" живу. Подал заявление на материнский капитал, после выдачи заставляют оформить завершенку Сижу вот и думаю, что выгодней мат.капитал или неупллата налога Еще и обещают налог на роскошь всандалить с этого года...

 

В регионах вообще многое гораздо проще - газ и электричество можно подключить просто по звонку.

 

Жить в "недострое" не платя налоги и ездить на 760 под транзитами......
каждый решает для себя сам в нашей чудной Раше.

Кто то может себе позволить платить грабительские налоги и "спать спокойно", кто то находит драйв в том что постоянно пытается на......ть государство.
Каждому своё, ИМХО

 

Макс,без обид - но это похоже на юношеский максимализм.
Мир не черный и не белый.
Уверяю тебя,взрослые люди спокойно спят и в "незавершенке".
И решают проблемы по мере их поступления.
Это молодость чаще "И жить торопится,И чувствовать спешит"

 

я тебе по секрету скажу - больше года на себя газ переоформлял. из за того, что в газовой службе дом был не тот, в котором живу. если ещё покупать буду - такие косяки повод для дисконта серьёзного

 

"Не тот" - в смысле площадь не совпадала?
Давно дело то было?)

 

не, года три назад. да, у газовиков был простенький такой домик метров на сто.

 

Неужели дело кончилось суровым "фактом"?!)

 

теперь там мой дом но есть нюансы, как нибудь за чашечкой чая расскажу

 

мне говорили, что можно получить ТУ и завести газ имея только цоколь дома. Собственно, ТУ можно получить чуть ли не под просто проект. Инфа о МО.

Мужики, вы о чем? Какая 100шка на 500м? У нас что-то поменялось в налоговом законодательстве?
Мне на дом 100м приходят налоги по 500р в год. На землю еще 600.
Вроде налог с рыночной стоимости только собираются ввести

 

1)Да,согласен.Но грят есть варианты от р-на к р-ну.И от случая к случаю.Т.к. законодательная база как многое здесь - г-но-г-ном.

2)Видимо люди более дальновидны чем мы)))))

2Трастикс
Заметано про чашечку.
Сам подумываю с ЦГВ на газ - аварии задолбали.