Таунхаус в КП "Княжичи", город Одинцово

мимо часто езжу... отличные тауны и место хорошее. фотки размести. поможет в продаже...

удачи в продаже...

 

да я еще раз аппну.

на стадии проекта эти тауны в княжичах стоили по 300-500 штук. сейчас под два млн.
если кто думает что дорого, то сейчас неподалеку начинают строить поселок таунов. на стадии проекта ценники от застройщика по 5 куе метр... итого такой таун минимум выйдет в 1.25... и строить будут пару тройку лет минимум. да и не факт что нормально и качественно достроят...

фотки обязательно размести. тауны таунам рознь. княжичи дйствительно очень неплохи. лес вокруг. до москвы рукой подать...

 

моя мечта... эээх... пойду вытру слюни со стола и с пола...

p.s. на правах - апа

 

Ну, отдавая дань истине, скажу, что у меня друг брал там в 2001-м году таун, стоил он около 100 куе. Треху он свою в Мск продал за 50, добил и взял. Тогда дорого казалось, сейчас смешно просто. До сих пор там живет, место неплохое. Москва реально рядом и с инфраструктурой нет проблем. Это +++++!!!

up.

 

вот инфомация о поселке - http://www.podmoskovie.ru/

 

1 800 000 $
Да..., в Германии такой 4-х уровневый с подогреваемыми полами стоит 600 000 $ в 7 км от центра Франкфурта, до Москвы 3 часа лету. Ну пожалуй только вот этого нет "охраняемый". Наверно эта опция как раз на лимон двести потянет.

 

Он столько стоит в Германии потому что вокруг немцы,а это гораздо хуже 1200.Это кошмар.А в восточной Германии таун стоит 300,а в Албании...,а в Чаде подогрев не нужен.Давайте без флуда.

 

Какой же флуд, просто завуалированно поинтересовался раскладом цены.
Сколько стоит земля, сколько стоит сам дом. У меня получилось, что охрана 1200000 $. Поправте, где ошибка. Земля в Германии подороже будет. Материалы в России подешевле будут.

 

Почему Вы думаете что в Германии земля дороже?ИМХО под Берлином 3 копейки стоит.А в центре Мюнхена или Гамбурга...Так, для примера,под Ростовом в хорошем месте километрах в 5 сотка 20Койро стоит,а в самом Ростове в хорошем месте и 60Койро есть.

 

Под Франкфуртом земля дорогая от 60 до 100 тыс $ за сотку. Потом судя по описанию предлагаемого дома, там земли не много, это же таунхауз. А в случае Франкфурта за 600 тыс. это еще небольшой участок - 2-4 сотки. То есть, сам домик под ключ 300-400 тыс $ и не с деревянными перекрытиями.

 

У нас вобще деревянные перекрытя никто не делает.Смысл в том что живёшь где работаешь,а в МСК легче денег заработать чем во Франкфурте,поэтому и недвига дороже.

 

вы ошибаетесь. посмотрите сколько там стоит керамика. кирпич. цемент. бетон. приятно будите удивлены.

 

Тогда я не понял, что означает в описании предлагаемого за лимон восемьсот дома фраза
Перекрытия: деревянные балки, щиты наката, звукоизоляция http://www.podmoskovie.ru/main.htm?text21

Средняя зарплата в Москве составляет $1063.
СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА А ГЕРМАНИИ ПОВЫСЛИСАСЬ В 1-М КВАРТАЛЕ 2008 ГОДА ДА 3000 ЕВРО
И это по всей Германии включая восточную, где 20% безработных.

 

В целом средняя зарплата в Германии выше. А средняя зарплата 10% самых высокоплачиваемых работников от общего их числа в Москве будет в разы выше, чем у их германских коллег из верхних 10% Они и покупают подобные таунхаусы. Плюс не забываем писать про подоходный налог

 

нет .. просто германия находиться в 2000 км от мкада )))))

 

Можно с примерами???

 

к чему вообще этот пост? в китае за пару млн наверное вообще пару поселков купить можно вместе с жителями....
притом сами пишете что ценник земли там по 60-100 куе сотка. ну берем 4 сотки.. итого 240-400 стоит земля... значит на дом остается 200-350 куе. при этом опять таки пишете что в россии материалы дешевле....

у нас хороший дом за пару сотен не построить. следуя вашей логике получается что в германии тем более... то есть сами себе противоречите...

по сабжу. по поводу ценников - на второй успенке есть поселок. новое лапино. тауны от 2 до 4 млн куе...

 

Ссылку - пожалуйста.
http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=10473474
Перевод
Цена: 359.900,00? (под ключ)
Цена/ m2: 1.988,00 ?/m2
Жилая площадь не считая примерно 70м2 подвала: ca. 181,00 mІ
Участок.: ca. 161,00 mІ
Комнат: 5
Строительство: 2008 Готово: лето/ 2009
Включает
Терасса внизу и лоджия (10м2) на третьем этаже
Паркетный пол, подогреваемый, плитка
Стеклопакеты из пластика с электрическими жалюзями
Massivhaus
Полный подвал по периметру дома с окнами оборудован под стиральную машину и сушку.
открытая кухня
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche
Туалеты на каждом этаже, душ на двух, ванна на втором.
Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Крытая парковка для двух машин входит в стоимость
KabelanschluЯ
Телефонные и телевизионные подводы во всех комнатах.
Центральное отопление, с регулированием температуры в каждой отдельной комнате, газовая колонка и емкость на 180 литров.
Gas
Можно на свое усмотрение менять планировку.

 

типа ап. эта цена на таун - спецом для БМВклуба? вроде платы за пропеллер?
или в рынке/и куда катится этот мир/?

 

А че нормальная цена, думаю даже практически задаром отдают.

 

а почему нет оппонентов из ФлОриды?
что там ныне зашысот? палбарежжя?


зы. я за трицатку остров средь Вануату куплю... привезу туда 1 (один) кирпич и буду его показывать аборигенам за 1 жемчужину / 1 раз как плод творений рук человеческих

ззы. и всем привет

 

тут одним смайлом не обойтись, имхо.
просто ржачка

 

и еще 3 -5 раз по столько же в конвертах