1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram

Строительство турбазы

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем plux84, 7 апр 2021.

  1. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Есть земля на берегу реки, есть основной капитальный корпус с рестораном и номерами на втором этаже.Теперь задумал я построить на летний период 27 домиков.Получать разрешение на строительство не хочу, домики планировались лёгкие, каркасного типа.До подорожания металла думал делать из профильной трубы, а теперь предложили вот такой вариант:https://neogarden.ru/dachnye-domiki-pod-klyuch/komfort-7.html
    Стоимость одного домика с доставкой, сборкой примерно 450т.р+ покраска.Теперь вопросы:
    1. напрягает внутренняя отделка, все в дерево, если стенки оббить ГКЛ и покрасить потрескается это все?
    2.Брус 45, справится кондер летом или нужен толще?У нас бывает до 40гр
    2.Гемор покрасить снаружи в белый и потом ухаживать за фасадом.Дорого стоит нормальная краска?
    3.Сколько вообще прослужит этот шалаш?Какие подводные камни, с учетом что это сезонный домик?
    Может просто каркасник сделать и обшить сайдингом, по цене примерно тоже самое, а то может и дешевле и красить не надо?
    Ну и может кто знает эту контору или есть другие производители подобного типа домов, дайте контакты
    IMG-20210113-WA0029.jpg IMG-20210113-WA0028.jpg IMG-20201127-WA0007.jpg IMG-20201127-WA0009.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 plux84, 7 апр 2021
    Последнее редактирование: 7 апр 2021
    Van der Graaf нравится это.
  2. archmaster

    archmaster Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2005
    Сообщения:
    24,379
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    вопрос, что планируется делать с домиками вне летнего сезона?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Консервировать и ждать лета
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. ed- rus

    ed- rus Участник тусовки

    Регистрация:
    4 апр 2016
    Сообщения:
    60
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Куба
    Ростехнадзор не заинтересуется построенным ?
    Планируемый период окупаемости какой у проекта ?
     
  5. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    А что не так с Ростехнадзором?У нас на Волге миллион таких турбаз.
    Окупаемость планируемая 2г, реальная будет где то 4
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. Королева

    Королева Живу я здесь

    Регистрация:
    12 мар 2012
    Сообщения:
    11,583
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Этих не знаю, но узнавала вопрос для себя. Хотя может у тебя по-другому. Чтобы не вязались на счет временности и разрешений постройки должны быть фактически переносимыми и не иметь фундамента. Каркасники не годятся. Но это если в принципе строить нельзя. Ну и стоит вопрос о водопроводе электричестве и канализации. Обычным способом это делать нельзя. нельзя врываться в землю, все это должно раздаваться по поверхности из постоянного согласованного источника или привозиться увозиться. Так что я смотрю в сторону дизайнерских контейнерных жилищ. Тебе нужно узнать как у тебя. тут условия могут зависеть от конкретного места, плюс минус сто метров.
     
    Maksimas и Andrey Inc нравится это.
  7. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Вопрос временности решаем, я могу все это и оформить как капиталку чуть позже, это не центр Москвы и никто меня дергать не будет.
    Меня больше вопрос надёжности этих домиков, ну что там с пожарной безопасностью.Я крайне не люблю горючие материалы, а тут близко друг к другу 27 деревянных домиков...сидеть в тюрьме мне долго потом, а у меня трое малолетних детей)))
    Но блин не дорого и быстро)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Королева нравится это.
  8. 1-й

    1-й Старики-разбойники

    Регистрация:
    5 сен 2012
    Сообщения:
    20,592
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    взял попкорн.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Тут нет кто делал подобное, все инвестбанкиры)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. dinalex

    dinalex Абориген

    Регистрация:
    31 июл 2007
    Сообщения:
    3,853
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калининградская обл.
    Водит:
    ,
    Далеко не всякому инвестбанкиру по плечу освоить строительство турбазы))
     
    Denn_, Королева, Platons и 5 другим нравится это.
  11. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    14,418
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У вас там неподалёку несколько лет назад с торгов ушёл грк славянский посад, вполне возможно, что тема заглохла и можно купить срубы занедорого...

    pic.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    18,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Конкретно про эти шалаши не скажу, но опыт жизни в сезонных домах был.
    Первая очередь была вообще из советских строительных бытовок - они продержались лет 20. Постепенно их заменяли на каркасники, обшитые вагонкой снаружи, оргалитом внутри; конструкция двухэтажная. Фундамента не было, нижняя часть дома опиралась (и опирается до сих пор) на бетонные блоки
    Внутри, кроме электричества, ничего не было. Время эксплуатации в режиме «с июня по сентябрь» около 30 лет; на зиму тупо заколачивали окна щитами, чтобы не растащили случайно забредшие граждане.
    Снаружи вагонка была краской - вроде масляной, хз, что там было в 90-ых.
    Товарный вид у них и изначально был не очень, так что за 30 лет они практически не поменялись. У некоторых домов просели в почву опорные блоки, из-за чего дом перекосило и перестали закрываться двери; решалось подъемом на домкрате (двух десятитонников автомобильных хватало) и выравниванием подкладками
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    18,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Расстояние между домами около 10 метров, торцом стоят вплотную к деревьям (по краю леса)
    Отапливались масляными радиаторами, за 30 лет известных мне случаев возгорания не было (домов стояло около 50 штук)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Королева нравится это.
  14. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Расстояние в 10 м я позволить не могу
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    18,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если смотреть на картинку, которую ты выложил - там другой недостаток; очень будет шумно от соседей
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    GeloV нравится это.
  16. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    18,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А вообще в похожей концепции видел на Гарде; если память не изменяет - в Бардолино и Тосколано-Мадерно. Там дома практически касались друг друга
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Домики насквозь слышны?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    14,418
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, как в палатке. В подобной холобуде можно переночевать в Николо ленивце.
    Но там они в лесу, на солнце не греются
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Тополь нравится это.
  19. Олег551

    Олег551 Завсегдатай

    Регистрация:
    9 май 2017
    Сообщения:
    1,298
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    1. Может потрескаться, но вариантов не много, возьмите влагостойкий и обои .
    2. Летом 45 с утеплителем должен бать норм.
    3. Думаю лучше всего снаружи доской обшить и покрасить. Нормальная краска/пропитка стоит дорого.
    Пару штук воткните, на след год минусы всплывут. В любом случае альтернативы особой нету.
     
  20. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Короче прислали коммерческое
    Screenshot_20210409-225628_Adobe Acrobat.jpg Screenshot_20210409-225634_Adobe Acrobat.jpg Screenshot_20210409-225641_Adobe Acrobat.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Тогда какой смысл переть с Питера этот домик для поросят если столько доделок?Проще на месте каркасник собрать.Вот думаю в мае купить у них 5 домиков(столько в фуру входит)и прикинуть все
     

    Вложения:

    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Roma One

    Roma One Старожил

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    6,399
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Хз, хз как они такие цены за брусовой домик дают
    Вчера покупал дерево (брус, доска) - 13000р за куб

    А вообще кто то селится в номера без санузла (видео такие летние турбазы) или коммуникации предполагаются?
     
  23. 1-й

    1-й Старики-разбойники

    Регистрация:
    5 сен 2012
    Сообщения:
    20,592
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Я так, чистапаржать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. 1-й

    1-й Старики-разбойники

    Регистрация:
    5 сен 2012
    Сообщения:
    20,592
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Бизнес идея утопическая. Что с коммуникациями? Электро, вода, канализация? Все то, что досталось с советского наследия, с тем понятно, и так стоит уже полузаброшенное, но там не было вложений, ничего отбивать не надо. Кто в эти сараи поедет? Что с подъездом? Закупи тупо палаток, устрой типа кемпинга для мотобайкеров. Но нужны коммуникации. И поймёшь. Место прикармливать надо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Вот ты спец великий!Ты хоть начало моего стартового поста читал?Я уже построил половину, есть все коммуникации, включая газ, есть асфальт...
    20200711_123258.jpg 20200711_123256.jpg 20200710_213724.jpg 20200705_220131.jpg 20200301_144817.jpg
    но номеров всего 14 и они все лето полные, а для нормального функционирования нужно хотя бы 60-70 номеров, 27 это только часть, вторая часть будет на склоне
    IMG-20201127-WA0012.jpg
    IMG-20201226-WA0001.jpg IMG-20210118-WA0025.jpg IMG-20210118-WA0023.jpg
    Плюс сейчас оформляю акваторию под причал....так что про бизнес идею я не спрашиваю, спрашиваю за эти домики, стоит заморачиваться или нет?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 plux84, 10 апр 2021
    Последнее редактирование: 10 апр 2021
    Гарек, Неважно, SergaT и 7 другим нравится это.
  26. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Цена меня тоже удивляет, плюс это не обычный лес, а после сушки и обработки.
    В 21 веке предложить людям номер без су это моветон...будет абсолютно все:бесшовный интернет, ТВ, Су, кондиционер и белый сатин страйп в качестве постельного белья и шведский стол на завтрак, по другому этот бизнес делать нельзя!Палатки это для экстремалов, а их в таком количестве не наберёшь что бы заполнить в сезон 60-70 номеров
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Van der Graaf и Ильнар нравится это.
  27. Andrey Inc

    Andrey Inc Абориген

    Регистрация:
    9 дек 2017
    Сообщения:
    2,179
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Самарская обл.
    Водит:
    Земля в аренде?
     
  28. plux84

    plux84 Живу я здесь

    Регистрация:
    22 июл 2012
    Сообщения:
    12,720
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    0.7 га в собственности, администрация ещё 0.5 выделяет под строительство
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. toronto58

    toronto58 Абориген

    Регистрация:
    10 май 2013
    Сообщения:
    3,415
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    ОАЭ
    типа таких понаставить не вариант?..

    avtodom-na-kolesah-pricep-03.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. oxotnik10

    oxotnik10 Старожил

    Регистрация:
    23 июл 2010
    Сообщения:
    4,355
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    В каком районе? надо доехать глянуть на Вашу базу.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика