Строительная фирма. Кто в теме?

Хочу приоткрыть строй. фирму.
Область деятельности - стоительство коттеджей и ремонт квартир.
Кто в курсе, подскажите:
1. Какой бюджет необходим? (желательно с раскладкой по статьям расходов)
2. Срок окупаемости (в среднем).
3. Подводные камни.
4. Разрешение на работу иностранного персонала нужно (рабочие будут армяне) - или нуегонах? Так прорьвемся?
5. Ну и прочие вопросы - лицензии, ООО и т.д.

 

содержательный ответ )

 

Вот только умничать не надо. Чем не нравятся мои вопросы? По-моему вполне адекватные.
Я тут в форуме еще и не такие вопросы встречал.

Если есть желание поделиться информацией - то спасибо.
Если нет - то лучше промолчать.

А за менеджмент не переживайте. Это будет не первая фирма - просто непосредственно со строительством еще не сталкивался.

Продолжаю принимать ДЕЛЬНЫЕ комментарии.

 

Ну хорошо, давайте конкретно:



1. От 0 не получиться. Если вложить 0 - то 0 и получишь. Чудес то не бывает. Как минимум нужно купить лицензию (скорее всего даже не одну), арендовать офис, поставить туда компьютер, посадить секретаршу, что-то вложить в маркетинг и т.д. Так что будет далеко не 0.
2. Почему без комментариев? Может я конечно отстал от жизни, но по моему у каждого вида бизнеса есть свой срок окупаемости. Например если поставить аппарат по продаже попкорна летом в людном месте - то он окупиться за несколько недель. А если открыть завод, например, по производству мебели - то он окупиться не раньше чем через 2 года.
3. ЗоПП - понятно. А что конкретно имеется ввиду под общестроительными засадами?
4. Согласно Российскому законодательству и налоги платить необходимо. Однако - никто этого не делает. Да и, насколько мне известно, разрешение на наем иностранного персонала мало кто получает. Это очень геморно. Суть моего вопроса заключалась в следующем: как можно минимизировать риски при найме иностранного персонала(если работать без разрешения), чем это грозит если нарвусь на проверку?
5. Про лицензии. Есть у меня проектная фирма. Так вот там с лицензиями была полная засада. Во первых, чтобы проектировать полностью ВСЕ инженерные системы и архитектурную часть - нужна не одна лицензия - а 4 минимум. И получение каждой из них честным путем - НЕРЕАЛЬНО впринципе. А нечестным - очень дорого. На получение всех необходимых лицензий денег было потрачено больше чем на аренду офиса в центре Москвы (150 м.кв.) и покупку оргтехники (11 компьютеров, плотеры, принтеры, факсы, мини АТС и т.д.) Я так подозреваю - что в строительстве дела обстоят не лучше. Наверняка нужна не одна лицензия, а несколько, на разные виды работ и тоже не дешево. Поэтому и спрашиваю.


PS
И чего странного в последних двух вопросах? Может для вас тут все легко и очевидно, но я, к сожалению, еще не "акула бизнеса"
Я еще не волшебник, я только учусь, и мне эти вопросы приносят не малую головную боль и материальные затраты.

 

Спасибо за дельные комменты.

 

Это мы уже проходили. У меня уже есть бригада, которая давно работает. Качественно и профессионально. Работаем как раз по той схеме, которую ты описал (с нулевыми вложениями). Но проблема в другом. Я хочу работать именно как фирма, так как при этом у меня расширится рынок сбыта и возрастет прибыль. Дело в том, что есть определенный тип клиентов, для которых цена вопроса не есть первичный критерий. Им нужна ГАРАНТИЯ на работы. Гарантию может дать только фирма, и с частниками такие клиенты работать не хотят. И такие клиенты реально готовы платить в 1,5-2 раза дороже.

Трансвааль конечно уникальный случай. Тут проектировщика просто подставили - так как нужно было найти крайнего. От этого никто не застрахован в любом виде бизнеса./

Спасибо за дельные комменты.


(сорри за повтор - в прошлый раз не получилось форматирование)

 

1. У меня есть проектная конторка. Так что нет необходимости делать еще проектную группу в составе строительной фирмы. Буим заниматься чиста стрАительством, а если нужен буит проект - подтяну проектную контору на прицепе )

4. По поводу разрешений - вчера нашел нужных людей. Обещали сделать недорого. За совет спасиб. С лицензиями тоже разобрался - уже делают Кстати, на удивление, они оказались гораздо дешевле лицензий на проектирование. "умом Россию не понять" (с)


Спасибо всем, кто поддержал - все оказалось не так страшно как я сначала испугался

 

Ну опять начинается

Прочитайте внимательно мои вопросы - там небыло вопроса о том стоит ли мне испытывать судьбу. Это решение я принял для себя сам и оно не обсуждается.