Сруб кто нить строил - бюджет?

по идее на 500 можно из бруса 150ки 6х8 2 этажа поставить... по крайней мере я на такую сумму ориентируюсь.

 

думаю не хватит, если из хорошего бревна. "полукартонную" конструкцию замучаешься отапливать.
да, землю кто-то подарить планирует?
ну и это... замучался снимать - замучаешься ездить

 

не хватит однозначно.

 

500 000 руб. абсолютно адекватная сумма для основательного (на 30-50 лет) 2-х этажного сруба 6Х5м (22-24см диам. бревна) с мансардной крышей из металло или гибкой черепицы (Tegola и т.д.)
могу расписать этапы и цены приблизительно.

 

Поставить современный (оцилиндрованный) сруб элементарно даже самому при небольшом ликбезе, это как лего, если спилен нормально, и удовольствия море (непонятно, когда берут 80%-100% от стоимости сруба за работу.) строительство в любом случае придется разбить на этапы, т.к. и бетон и дерево должны высохнуть:

1)Фундамент. для подобного дома можно сделать столбчатый (бурится в виде перевернутого гвоздя D=30см на глубину 1,5м, для страховки от возможного расползания, удобно связать мелкозаглубленной(0,4м) стяжкой.) 1маш. бетона=20 000?цена годичной давности, поправте.
Столб требуется под каж. крестовину, угол и на расстояние более 3м (12-14 столбов+1 под фун. печи)
За 2-3 недели все подсохнет и можно ставить оклад (первые венцы) все с работой оч. прибл. 50000руб

2)Сруб заказывать как можно дальше от мос. обл. (в тамошних лесхозах) и обязательно из зимнего леса (в идеале северные сосновые леса: костромской, архангельский) там цена естественно ниже. для примера ткнул в янд-е http://www.forestline.ru/ смотри 220 диаметр влажного бревна 6800 v.s. 7600 за куб. Тебе (ничего, что на Ты?) на дом 3м-1ый + 1,5м-2ой этажи, с учетом внутренних перегородок, фронтонов и межэтажных лаг понадобиться:
4,5/(0,22-0,03паз)=23 венца высота
23х(6+6+5+5+5)=640м длина всех бревен
640х3,14х0,11х0,11=24м куб. по факту гораздо меньше, около 20 или 18м куб.
20х7600=152000

В контору(лучше тамошний лесхоз), приезжаешь со своими "пирогами", Тебе рассказывают как могут, и как не могут срубить, это не стоит "ПРОЕКТИРОВАНИЕ - 250 рублей/кв.м. общей площади дома", договариваешся о доставке на участок, если можно, то вместе с МХОМ (запрещен к сбору в нек. областях, отличный антисептик, не гниет, кладется каким есть, меж бревен, затем шпаклюется) и с тамошним естественно-недорогим пиломатериалом.
Сборку, естественно, лучше обсудить в лесхозе. Нормально - это 50% от стоим. сруба.

 

3)Кровля Тут посложнее, либо "отстаивать" коробку год (усадка 5 метрового дома может достигать 15-20см), либо заложить усадку (изменение угла кровли) в проектировании крыши.
(доберусь до другого компа покажу фото) Главное определиться, фронтоны из бревен (себе делал) или имитация (блокхауз) - в разы легче собирать и гемора по поводу разности усадки "центра" и "сторон" нет.
Если из бревен, а мы не ищем легких путей строя СЕБЕ дом, то фронтоны придется прошить 12мм-ми шпильками (длинные прутья с резьбой) от последнего венца до конькового бруса или самцовых бревен (на лесопилке объяснят) и стянуть гайками, максимально выбирая усадку фрнтона, соответственно уменьшая разность усадок "центра" и "боковин", а также усиливая фронтон.

Гибкая черепица от 800 руб за 2,5кв.м на дом полощадью 5х6 + 1м выступа (козырек) 6х7=42 + поправка на уклон (гипотенуза) =52м кв.
+ рубероид, фанера, отливы, торцевые элементы + паро и гидро изоляция + минвата в 3 слояи т.д. примерно 80000руб с доставкой из москвы
покупал здесь: http://www.krovlja.ru/index.php?go=16
за сборку всей крыши они брали около 1500$= 40000руб

 

все не читал, посмотрел на это...
этой осенью куб бетона М300 стоил 4300-4500 руб. Весной, уверен, будет не меньше 5000. Соотв. машина (десятитонник) будет 50000 руб.

думаю, и с остальным все слишком оптимистично.

 

стоит имхо умножить на 2 минимум

 

4) Окна делаем так: определяемся с размером и фактурой на этапе проектирования сруба и заказываем рамы (под толщину стеклопакета) в том же лесхозе. Далее, для рамам заказываем 2-х камерный стеклопакет (только стекло).
Из 20-ти "опрошенных" мной фирм за "только стекло" взялись лишь офицалы от Kaleva. (около 1500руб. за 5 стеклопакетов 65х55см)
Двери делал из сухих половых досок, так проще "попадать" в усыхающие проемы.
Итого как минимум 4 окна + 4 двери =максимум 30000руб

5) Для настила полов больших мозгов и финансов не требуется, если класть обычную 150х40мм доску.
"пирог" пола выглядит так:
черновой пол;
пароизоляция;
утеплитель (керамзит-невонящие кашачьи какашечичечки);
пенофол 3-5мм;
доска 150х40мм (прикручивается саморезами, через год перекручивается в виду усушки);

6) отбеливать, антисептить, красить сруб можно при влажности менее 15%-10%, т.е. к концу лета, как минимум, а лучше через год.

Да, ориентируем дом входом на ЮГ, так меньше снега в "снежные московские зимы"

Это совсем-совсем примерно, но в общих чертах надеюсь понятно, есть детали и ньансы, если соберёшся делать САМ - расскажу. Просто собирали с братом матери дом, а заодно себе баню.

 

Возможно, но речь идет о 5тоннах, и этого более чем достаточно.
Мне делали бетономешалкой из песка щебня и 12 меш. цемента.


"все не читал, посмотрел на это..."

 

+1...

 

и плюс четверть стоимости на непредвиденные расходы

 

Rvaklya-shmaklya
Cпасибо за одержательный рассказ! (и не лень было столько писать)
Прочел всё! Ищу участок. Если можно будет обязательно просвятишь?
Тоже хочу деревянный.

 

Господа, помимо московского региона существуют места, где цены указываются с копейками и там тоже строятся.
Задача №1 состоит в том, чтобы найти тех, кто рубит и строит дома для далекого-далекого замкадья.
Задача №2 - заказать, проконтролировать, привезти и собрать.
Личный опыт говорит, что это возможно.(смайлик выражающий слоновью непоколебимость в своей правоте)

 

да сам по себе сруб поставить не проблема, привезут хоть с Камчатки и своими силами соберут

 

ну не влезет вся проччая шняга в 40

 

простите, цены в рублях?
на всякие шняги и т.д.

 

Неужели за 500 килорублей,можно построить хороший зимний дом из сруба,который простоит 50 лет?
У меня тут приятель строил дом из сруба,говорит на фундамент ушло 250к только,хотя я не видел,что он там построил.
500к за дом это конечно не много,я сам как-то задумывался.
Хотя если посмотреть цены,http://www.srubnazakaz.ru/page/price/ то может и реально http://www.sruby.ru/order.htm

 

ПолуОФФ: А никто баню рубленую не строил?

 

Чудеса бывают,но не в строительстве.Бюджет явно стоит пересмотреть и к его составлению отнестись серьезно.

 

По бюджету ваще атас.

1. Фундамент за 50 штук - анрил. Ну только если сам с утра до вечера говномесом не будешь работать, ну тогда - только по материалам наверное да. А так - покупаешь бытовку другую (20-50 тыс), загоняешь стройбанов и начинаешь тратить.

2. Сруб можно заказать хоть на северном полюсе, но почему нет стоимости доставки, разгрузки? Чтоб его разгрузить - это и кран может потребоваться, а чтоб сдоставить с сесерного полюса - считайте господа. Качество и мастерство сборки сруба - это 90% всего дома и по эксплуатации и по теплу энергосбережени и по времени эксплуатации, вобщем в руках херовой бригады сруб будет продувать, или он сгниет нахрен. У меня сосед в срубе - каждую зиму паклю перекоадывают - сруб живет своей жизнью. Тратят на отопление в полтора раза больше, чем другой сосед с домом в полтора раза большим по площади, но каменным и теплым.

3. По кровле комментировать не готов, выбирай простую двух скатную - чем проще конструкция, тем надежнее и дешевле

Окна и полы - тоже нужна бригада, сам шурупами я не представляю сколько это надо времени потратить, а бригады стоят денег


Далее. Вода - я не помню, есть ли в твоем нас пункте водопровод, но если бить скважину - 200-300к артезианская будет стоить, если на 30 метров - то пить нельзя - рыжая.
Септик - тоже 150 К - нужен полюбас, но когда большой дом будешь строить - можно юзать.

Вобщем 500К - это если летнюю щитовую дачку аккуратно оформить. Дом ПМЖ - множ в разы.

 

Опять таки если строение временное - рассмотри брус+утеплитель+фасад. Вомзожно дешевле и теплее конструкция выйдет.


Либо каркасный дом - возводится за месяц, на второй уже живешь.