Совместил санузел. Что будет?

Так сделай сейчас проект. В чем проблема?
Я тоже на одной квартире перепланировку задним числом оформлял.

 

Сейчас в службе одного окна узаконивают перепланировку задним числом.. Немного побегаешь, зато в будущем проблем не будет.. Дорога тебе в БТИ..

 

Не пускать...

 

Мне количество беготни маленьким не показалось, я заключил договор с фирмой на согласование перепланировки. Пол-года они это делали, и на выходе получил все документы и еще заменили свидетельство о регистрации права собственности - в нем появилась отметка: "перепланировка согласована".

 

если не с\у не залез на жилую площадб, то ниче не будет.

 

Глупости всё это, особенно высказывание по поводу не несущей стены...

На самом деле действующий жилищный кодекс предусматривает специальные требования для перепланировки жилых помещений, в частности необходим проект согласованный, необходима строительная компания которая будет выполнять указанные изменения и т. д.

Но здесь сложность насколько я понимаю в другом, технический паспорт на квартиру был получен после регистрации права собственности на неё, а ремонт производился 7 лет назад, по идее технический паспорт давным-давно просрочен и его по любому придётся востанавливать, то есть мастера впустить придётся он выполнит технический паспорт и поставит в нём штамп "самовольная перепланировка" ну а на основании этого штампа собственика помещения обяжут вернуть обратно произведённые изменения.

Выход есть в том, что помимо БТИ в настоящий момент существуют коммерческие организации выполняющие технические паспорта, единственный момент цена вопроса

 

Обратиться к услугам фирм- путь второй, но денежный..

 

смотри ПС

 

скажи так и было

 

К любому свидетельству на регистрацию прикладывается технический паспорт объекта владения, который выполняет МПТИ (предприятие технической инвентаризации) где есть план объекта с перечислением всех помещений и показателей.
По сегодняшнему законодательству любое изменение показателей по техпаспорту (кроме инженерных сетей) должно сопровождаться:
1. Проект, выполненный лицензированной организацией.
2. Согласование проекта с потребнадзором (санэпидстанция), пожнадзором, районным архитектором и службами района (водопровод, канализация, электрика). Если дом ТСЖ или кооператива, то с председателем.
3. Согласие всех совершеннолетних членов семьи с предоставлением копий паспортов или свидетельств о рождении.
4. Постановлением администрации района о разрешении на перепланировку.
5. Выполнение строительно-монтажных работ лицензированной организацией.
6. Актом приема в эксплуатацию комиссией в составе всех представителей организаций, которые согласовали проект, заказчика и подрядчика.
7. После этого вносятся изменения в свидетельство о регистрации в юстиции.

Второй путь - по суду. Но суд всё равно потребует все справки от согласоывающих инстанций, вместо проекта и подрядчика - акт технического освидетельствования выполненных изменений.

Что дороже или короче, не знаю, каждый определяет для себя сам.

 

Оценить затраты своего времени, потраченных нервов, отсиженной в приемных задней части тела и отстоянных ног - вред своему здоровью = какой из этих двух выходов будет дешевле еще бАльшой вопрос.

А наша бюрократия в большинстве подобных случаев уже выработала новую тактику работы - решить вопрос становится практически невозможным по разным придиркам (которые можно в суде разбить в пух и прах), но вам с улыбкой выдвинут новое требование (стольже незаконное как и первое) и предложат ходить в суд до посинения, или пока не обратитесь в определенный круг фирм, причем если обратитесь в фирму не входящую в этот круг - можете еще и зря потратить дЭньги.

Но оформление несогласованной перепланировки это еще душистые цветочки по сравнению с тем, какие круги ада проходят люди оформляя свои садовые участки. Вот там чиновничество отрывается на людях по полной программе. Так отрывается, что иной раз хочется взять колюще-режуще-стреляюще-взрывающееся и идти в последний бой, чтоб самому погибнуть но и некоторых сволочей с собой захватить. Фирмы оформляют участки около трех месяцев (и это называется срочное оформление!), а люди кто сами это смогли сделать за время меньше чем 1,5 года (и все равно на некоторые работы привлекали фирмы) мне не известны....

 

К сожалению, это правда. Лучше найти знакомых в таких фирмах или по протеже. Срок останется таким же, просто будут гарантии.
"Правила должны быть всё строже и строже, чтобы отступления от них были всё дороже и дороже" (сам придумал еще в 1992-м)

 

Для начала нужно в Мосжилинспекцию обратится, там должны рассказать как лучше сделать. Придеться штраф заплатить за несогласованную перепланировку. Потом замеры БТИ провести. Могу в чем-то ошибатся но мне так в РЭПе рассказали. Самому скоро придется занятся этим

 

Ух, это все нужно даже если совместил санузел?

 

будет плохо пахнуть в ванной

 

Так что- максимум, что будет- очередь в сортир

За уменьшение венткороба не в ущерб вентиляции, в своё время дал бутылка шампанского и конфетя.

За санузел- литр вискаря- максимум

 

Любое внесение изменений в технические характеристики объекта. Таков закон!

 

Боюсь, что если не принять мер к узакониванию перепланировки после составления предписания, то впоследствии это может обернутся более проблемными вещами. С государством шутки лучше не шутить и в игры не играть.

 

Отпиши, как прошло...

 

снес фсе....увеличил ванную и туалет.... немного за счет коридора...немного за счет вентканала, ну совсем чу-чуть ...раковинка не влезала ....решил приватизировать, пока бесплатно.... ..поговорил со знающими сказали да у тебя жилая поехала и вентканал ......договорился шоб оформили без выезда, по старой планировке...2 тонны...когда отдавали свидетельства сказали, шо за две больше не возъмуца....никого в квартиру пускать не собираюсь а ЖЭК и так пошлет, если работы какие