Сдается комната м.Тимирязевская

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем IlyaK, 31 май 2019.

  1. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цена:
    16.000 руб.
    Телефон:
    8-903-120-3пять-8пять
    Контактное лицо:
    Илья
    Регион:
    Москва
    Добрый день, сдам комнату 18м2, в 3-х комнатной квартире, 2 эт. пятиэтажного сталинского дома. Тихий, зеленый район, до метро Тимирязевская 15 мин неспеша, парковка всегда есть. Все комнаты изолированные, закрываются на ключ. Квартира чистая и аккуратная. Сан.узел раздельный, газовая колонка (горячую воду не отключат). Окна квартиры выходят во двор. Комната сдается на длительный срок, предпочтительно женщина славянской наружности, поскольку соседи тоже женщины. Оплата первый, последний месяцы + ежемесячные счетчики из расчета на кол-во проживающих, WI-FI включен! Собственник.
     

    Вложения:

    #1 IlyaK, 31 май 2019
    Последнее редактирование: 31 май 2019
  2. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    2,043
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это коммуналка? Дом не в реновации?
     
  3. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нет, дом не в реновации, квартира полностью в собственности, не коммуналка!
     
  4. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    2,043
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ясно. Были мысли купить комнату в доме под реновацией.
    Покомнатно думаю не шибко то выгоднее сдавать, сдавал подобную двушку за 33.
     
  5. maratez

    maratez Участник тусовки

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    163
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Покомнатно выгоднее. Сдавал трешку. В большой комнате разделил ещё пополам гипсокартоном и кладовку сдал. 13+14+14+15+15=71. С обычным потрёпанным ремонтом, возле метро, окраина юга.
     
    neoni нравится это.
  6. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Жуть. Ну кровать то ладно - дорого. Ну хотя бы диван из Икеи то можно было бы купить и все это выкинуть? Освежив?
    Жуткий бабушатник.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб и mr.mea нравится это.
  7. LanderAJ

    LanderAJ Живу я здесь

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    11,612
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так и ценник соответствующий.
     
  8. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Меня люди поражают.
    За 16 000 есть с прекрасным ну или хотя бы с хорошим ремонтом. Вопрос в одном - просто как не стыдно.

    И все.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вам в Калининградской области, конечно, виднее что и сколько должно стоить, чтоб не было стыдно и какой ремонт должен быть за эту цену, что-то не нравится-проходим мимо, а рынок все расставит по своим местам!
     
    Tetwer нравится это.
  10. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Там не в этом дело было. Что там в Калининграде. Меня ж тоже спрашивают - иногда коллеги. Комнату там снять. Мониторю.
    Я как требовательный потенциальный клиент и говорю. Это же не благотворительность.
    Я ж просто спросил - не стыдно такой клоповник то бабушатный сдавать? А ну как проводка какая полыхнет?
    Нет? Просто самому не стыдно?

    Каждый естественно сам решает. Я бы от стыда например сгорел - просто. Ну как социально реабилитационный центр для бомжей ок. И то желаешь людям лучшего.

    "Первый / последний месяц". Неужели нельзя древний нафталин выкинуть - и поклеить обои и купить нормальный диван людям? Неужели это таких денег стоит? Лучше себя позорить?
    Это наверное самая убогая и нищая комната - что я в объявлениях видел Москвы.

    Ну гордитесь. Почему нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Травмааа, 20anton06, Platons и 5 другим нравится это.
  11. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    2,043
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тут еще вполне нормальный ремонт, по фото чистенькая квартира, у нас пол страны так живут.
    Часто собственник не против, если арендатор сам хочет поклеить обои, поменять розетки, шторы повесить и т.п.
    И район вполне приличный, не на отшибе у МКАД.
     
  12. LanderAJ

    LanderAJ Живу я здесь

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    11,612
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    После ремонта можно и ценник поднять. :cool:
     
  13. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    26,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На 6 фотке аккуратно так родственничек помер и его накрыли покрывалом (ассоциации)
     
    Platons и Enzz нравится это.
  14. OVER77

    OVER77 Старожил

    Регистрация:
    23 мар 2009
    Сообщения:
    5,336
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    А почему должно быть стыдно? Если можно сдать и так и ничего не вкладывать?? В чем стыд то?
    быть стыдно?
     
  15. Realter

    Realter Абориген

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    2,982
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, не против. Я со своими договаривался, что выбирают, покупают обои/краску и прочие расходники сами, по чекам скидка по аренде. Но клеят и красят уже самостоятельно.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Тут вариант уже опасного бабушатника. Либо Мосфилму сдавать про интерьеры 70 тых для съемок.. Там в этой кровати вся таблица Менделеева всех поколений + розетки и электрика полыхнуть могут в любой момент. Опасно очень. каждый день такие квартиры выгорают. Так же надо и газ смотреть и воду и канализацию.
    Не надо быть гением чтобы понять что у ТС страховки на год нету.

    Те кто такое жилье снимает - обычно и 200 рублей не имеют лишних. Да и ремонт тут можно сделать бюджетно - шкаф купек самый дешевый врезать. Заменить электрику окно купить диван.

    Зато спокойно понимать что жилье хотя бы обновлено. И двай себе хоть за 20 хоть за 30 хоть за 300.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну бюджетный ремонт понятие относительное, сдавал однушку в зеленограде за 28, как съехали жильцы решил обновить, обновил за 350т.р. и сдал за 26((( бизнес по-русски...
     
    Новости нравится это.
  18. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Зато не сгорит не взорвётся не клоповник.

    Ну и пять же. Сдал же. А мог продать и банк.

    Тут пожарным быть не надо достаточно глянуть на год выпуска сего babushatnika. О чем вообще речь? Дешёвый ламинат. Дешёвое окно пластик. Жалюзи. Жилу получше. Шкаф купе телик диван

    120 000 хватит. Ну сдаст он за 20

    Так она сама себя кормит комната эта.
    Такую в собственности иметь стыдно. Клопов этих и клещей пылевых с 70 тых годов.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    roof нравится это.
  19. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    2,043
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    120 это на ремонт в одной комнате ли во всей квартире?
    Трешка эта более 70 м2, только 120 уйдет на электрику с учетом штробления, и без учета, что нужно еще вскрывать полы. Если уж делать то проводку нужно менять во всей квартире, включая электрощит, счетчик и вводной кабель.
    Дорогой ламинат, паркет нет смыла класть. Под них нужно выравнивать пол стяжкой, сухой или полусухой, просто фанерой по существующему деревянному настилу не получится выравнять. Только вывести старый пол нужной около 5 контейнеров.
    А еще сантехника..., там есть еще и газовая колонка. А газовики в Москве совсем не скромно берут за свою работу.

    В общем надеюсь понятно, что нет смысла делать ремонт в такой квартире под сдачу. На это нужно минимум 1 млн и будет простой в аренде. Делать ремонт есть смысл только под себя.
     
  20. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Да ладно. Нужно лишь желания да 2 руки. Потихонечку комнату привести в порядок.

    Ну а полыхнет?
    Я давно ремонт не делал. Но наверное да. Хотя бы сделать жилы для безопасности. По всей квартире. .

    По комнате Выкинуть все. На фиг.

    Жидкие обои. Если пол деревянный зашкуррить.сейчас интересные решения есть. Ну на окно то деньги найдутся и дверь нищеброд эдишн.


    Портрет Снимающего изменится резко. Бабушатник и народ соответствующий прииянет. И проблемы.

    Обновлённое чистое жилье - в него приедут и люди поприличнее.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Platons нравится это.
  21. neoni

    neoni Абориген

    Регистрация:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    2,043
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Еще раз. Это ТРЕШКА около 76 м2, в чем прикол делать ремонт в одной комнате. И не у всех есть желание, умение и время делать ремонт самому. Так что, если хотят арендаторы, поклеят обои сами, розетки поменяют, крышку унитаза новую купят и т.п.
    Я сдавал подобную квартиру семье Киргизов, вполне приличные люди, все работали.
     
    #21 neoni, 7 июн 2019
    Последнее редактирование: 7 июн 2019
  22. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, все верно, 73 м2, ремонт делать в одной комнате не вижу никакого смысла, комната до этого сдавалась в таком виде и все всех устраивало! Enzz просто очень переживает за мой бабушатник, его жителей, проводку и т.д. и ему непременно хочется все выкинуть и сделать там ремонт, что-бы не было стыдно:facepalm::D:hi:
     
    TiLoL и neoni нравится это.
  23. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Я переживаю? Это вопрос капитализации друг мой. Хочешь быть владельцем говна и сдавать гавно?
    Или поприличнее?

    Это раз
    Био Эко безопасность. Это два
    Пожарка три.

    Да и повторюсь. Полыхнуть все может.
    Но все таки найми газель вывези все и сожги к черту. Шкафы кровати ковры и загавески вместе с карнизом.

    Там у тебя инфекций на пол района. Сам же можешь чего подцепить от своего жерассадника.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. maratez

    maratez Участник тусовки

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    163
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    При сдаче в аренду в сегменте babuschatnik, ремонт добавит капитализации? ТС вроде как заработать хочет, а не поднять свой имидж среди арендаторов. Сделает он ремонт во всей трехе, поднимется стоимость на 10-15 тыс и сколько он его будет отбивать? Не забываем, что арендаторы не берегут чужое имущество и соответственно, придется повторно сделать ремонт, дабы не уронить статус в глазах женщин-арендаторов 50+), и клопов погонять заодно. За имидж придется доплачивать.
     
    FeNcY нравится это.
  25. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Если я покажу этот пост своим лаборантам на нашем фарм производстве. Они меня пробирками закидают.

    Можно мне на этом не продолжать?
    Откуда хоть такая нищета мироздания и Плюшкинство? А ТС в 70 лет станет каким?

    Да больше говорильни. Да купи материала какого для жидких обоев да электрики понадежней да все замени.

    Всё. Отписался от темы.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Platons нравится это.
  26. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    :facepalm:
     
  27. Enzz

    Enzz Banned

    Регистрация:
    19 апр 2019
    Сообщения:
    2,926
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Этот смайл при просмотре этого супер объявления супер комнаты более подходит. Тс -)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. XFXF

    XFXF Участник тусовки

    Регистрация:
    3 ноя 2014
    Сообщения:
    69
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    как приезжие нытики задобали ныть, что дорого. так живите у себя в деревне никто ж не заставляет в мск ехать.
     
  29. Dоberman

    Dоberman Старожил

    Регистрация:
    13 июл 2011
    Сообщения:
    5,991
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    не спорь с яйцеславом
    лучше проигнорируй
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. IlyaK

    IlyaK Завсегдатай

    Регистрация:
    21 сен 2006
    Сообщения:
    987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Актуально!
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика