Реновация. Нежилое.

Оценят оценщики - выплатят 30-40% от кадастровой.

 

Чьи оценщики?

 

Нормальный ход.Может вообще выгонят?

 

О, та же тема. Подпишусь.

 

никто не знает. варианта могут быть два 1) кадарстровая стоимость 2) предоставление альтернативы от города, но в обоих случаях я бы на сильную халяву не рассчитывал.

 

Я в курсе потому что, по нам уже отработал ДРНТ г. Москвы. Не выгонят. Но и кадастровую стоимость не заплатят.

 

Вот на этом нас и зацепили и уменьшили выплаты после оценки с 1 000 000 руб до 336 000руб

 

Скорее уже сделана оценка рыночная (примерно до 50 от кадастровой), просудятся и гуляй, Вася

 

отнимут, расстреляют, и потом еще и посадят. Столько знатоков. )))))))
https://www.mos.ru/dgi/documents/izveshcheniia/?page=1
Изъятие уже началось потихоньку. Компенсация (по слухам-убедительным) достойная. Помещения давать не будут от слова вообще.
№ 497-ПП читаем вдумчиво. ) Если даже (вероятность мала) компенсация будет ниже рыночных 130 МАП- то легко отсуживается обратное, плюс компенсация типа "упущенной выгоды". Все тоже самое как было со 159ФЗ, только в обратную сторону. Устриц ел, если что. И причем здесь ДРНТ к реновации, если рулить будет ГАУИ???? )))

 

По северу города могу помочь и узнать , пока оценка независимая , выплачиваем город через дги

 

Какая разница, кто у Вас и что изымает. Изымает Москва по своим правилам. а не по Вашим слухам и домыслам. У нас реально изъяли за 40% от кадастровой стоимости. А у Вас все по слухам ....кто то говорил платят ....
Ну хватит уже....

 

По каким "правилам"? Есть Федеральный закон 141-ФЗ. Есть № 497-ПП. Точка. То, что у вас что то изъяли и вы это приняли- ваши проблемы.
У вас изъяли по программе реновации? Или по 43-ФЗ? На досуге прочтите еще раз закон о реновации. Не устроил размер компенсации- суд-независимая оценка-нормальная компенсация. Абсолютно в рамках правового поля. Ну если собственник не терпила, которого устроит размер.

 

Посмеялись вместе с ССС и ХМШ

 

Тогда уж Ефимов , он компенсациями ведает

 

да чо уш. Сергунина сама деньги развозит. Я выше писал, что ДГИ открестилась от этих объектов вообще и реновации в частности.
Отдали ГАУИ.
Но по факту ни тогда, Ефимов ничего не решал, ни Гаман сейчас ничего не решает ))))))

UPD
Кстати на досуге перечитал еще и 43 ФЗ. Да вот вполне себе закон.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144623/353ffb2e873dba94ae83ed634a5a041f5d09ba2c/
Статья 10 четко и ясно гласит, что в случае не согласия с оценкой собственник может
1) Направить встречное предложение
2) Обращаться в суд.

 

лям - кадастр, триста - рынок?

 

Подозреваю наеборот. Лям-рынок, выплатили 300. За 700 косарей-рубиться экономически не выгодно. Ну только если цифры не номинированы в USD

 

Ерунда полная.Что значит не выгодно?!Отсудить свое и издержки на суд,не выгодно?!Почему вообще надо рубиться?!Сначала вы говорите,что все в рамках правого поля,а потом-рубиться надо.
С какого хрена вообще появляются оценщики,которые оценивают в 30% от рынка?Это правовое поле или рейдерство от государства?

 

Смотрите, если это дело принципа- то да. Вопрос экономической целесообразности.
Для суда понадобиться хорошая оценка. СРО-шная. Сюда плюсуем затраты на юридическое сопровождение. Это уже как минимум 300-500 000.
Дальше могут быть нюансы с "независимой" оценкой. Ну и временные затраты- 6-8 месяцев. Суд НИКОГДА не компенсирует затраты в полном объеме. Особенно юридические.

Это те упыри, которые выигрывают тендер на проведение оценки для ДГИ. За каждую оценку они получают около 20 000. У них задача по 159ФЗ делать максимум, по 43ФЗ- минимум. Так и живут. ))))

 

хотелось бы от тс услышать

 

Извещение было уже? График сноса видели? Или пока это в дальнем горизонте?

 

Думаю надо дождаться графика сноса и уже тогда будет понятно. Это в течении полутора месяцев должны опубликовать. Ну и мониторить раздел с извещениями. По факту должны предупредить за 6 месяцев.

 

знакомые попали с НЖ в реновацию. Пятиэтажку расселили магазин на первом этаж нет. Компенсация 1/3 от рыночной стоимости не устраивает никаких альтернатив не предлагают собираются судится

 

А кто прислал проект договора (или что там было)? В том смысле, что это ДГИ или кто то еще. Я думаю, что это начало переговоров.
И еще вопрос, дом УЖЕ расселили? На каком этапе собственники получили извещение?

 

Это те которые клетки у метро продают по миллиону за метр?