Ремонт в трешке 100 кв.м. Полезные идеи приветствуются

Почитал местные темы, решил тоже выложить проект, услышать критику и замечания.
Объект не особо премиальный, конечно, но дизайнер поработал.
Жилье для двоих.

По мелочи еще будут изменения, но в целом - вариант конечный. Сразу после НГ начну ремонт.
Прокомментируйте коллективным разумом.

Прикрутил голосовалку. Понятно, что вкусы разные, но из любопытства хочу узнать мнение аудитории

 

Бюджет под ключ, с мебелью - 200к за метр.

 

Вентиляция будет, по кондиционированию изначально было решено, что канальники использовать не будем, потолки всего 3м, дополнительные воздуховоды тащить и опускать потолки еще ниже не стали.
Насчет более удобного дивана - это какой? Я, возможно, не пробовал чего-то более удобного, но вполне комфортно смотрю фильмы и на прямом диване.
По поводу надписи на итальянском - я даже не заметил. Это пожелание заказчика, но дизайнер не знает итальянского и просто ошибся. Думаю.

Вопрос не в бровь, а в глаз.
Будут отступления от рендеров. Сантехника будет другой, крупная мебель будет похожа, но не точь в точь, мелкая мебель типа стульев и кресел - уже после готовности ремонта, далеко не факт, что как на картинках. Всякие вазы и кактусы - это уже вообще фантазии дизайнера, и не факт что они по итогу будут.
Идея про нишу понятна, и логична, но, опять же, телевизор в спальне - больше элемент декора, чем функциональная вещь.
Насчет темной плитки согласен, оба санузла будут отделаны одинаковой светлой плиткой. Должны переделать рендер санузла.
Умывальник уже заказан, впрочем, как и вся сантехника. Мне вот, наоборот, отдельно стоящая раковина очень импонирует в гостевом санузле.

 

Это идея такая? Супер! Готов рассмотреть предложение!

 

Я бы тоже с удовольствием увидел, как можно сделать ремонт за 5 с качественными материалами

Бюджет считал не дизайнер, я его верстал сам в течении года, пока дом строился.
Если укрупненно, то
1. Проектные работы (дизайн, электрика, скс, вентиляция) - 500к
2. Ремонтные работы (подготовка под отделку + черновые материалы, плюс работы по чистовой отделке) - 3 000к
3. Вентиляция и кондиционирование - 1 400к
4. Электрика и скс - 600к
5. Чистовые материалы - 3 500к
6. Светильники - 1 500к
7. Сантехника - 1 800к
8. Кухня с техникой - 3 700к
9. Мебель, техника в комнаты - 4 000к

Под каждую статью есть сметы и коммерческие от поставщиков.

 

Сколько ни крутил - можно сэкономить на кухне, если выбрать фасады попроще - это около 800к, еще на мебели можно 1000к, освещение? Уже куплено Отделочные материалы? Каких-то супердорогих не выбирал.

 

Вентиляция в процессе переработки, управляющая компания согласовала размещение вентустановки вне квартиры, поэтому трассы пойдут по другому, плюс у меня вне указанного бюджета идет раздел умный дом, для оборудования планировалась вентиляции, но после окончательного подсчета тепловыделения в помещении с оборудованием (1,5 кВт) решили заменить на кондиционирование.

 

Душ будет другой, не как на рендере, поставлю термостат Dornbracht и сверху круглая лейка диаметром 300мм.
В хозяйском санузле обязательно должна быть ванна (чего хочет Женщина, того хочет Бог , а душевая уже не лезет никак.
Акустика будет везде, включая санузлы, спроектирован мультирум на 6 зон аудио и 4 видео. Это уже моя блажь, за которую надо будет платить сверх бюджета.
В спальне есть идея полку сделать чуть больше, по типу стола и с ящиками.

 

Я не привязываюсь к цене коробки, поскольку это станет моим основным местом обитания. Конечно, когда покупал квартиру, думал, что ремонт будет раза в 2 меньше. Но аппетит приходит во время еды, а оценивать приличный ремонт с точки зрения ликвидности и рентабельности при продаже - затея изначально провальная.

 

В санузле раковину примеряли везде, по итогу ничего хорошего не получалось - слишком мало места. Сантехника закуплена, да и все равно, душевая не умещается. Ну ничего, буду в биде мыться. Или во второй санузел ходить. Все равно я второй санузел определил как свой - там и душевая, и унитаз японский.
По поводу кухни - изначально как раз мойка и плита были поменяны местами, но из-за вытяжки и дизайна верхнего ряда кухни их поставили таким образом. Опять же, обсуждали эргономику кухни - удобнее именно так. Достал продукты из холодильника, положил рядом с мойкой, оттуда - на плиту. Но кухня - это точно не моя сфера интереса. Я бы и без плиты обошелся.

Тоже думаю, что телек там не понадобится. Но это легко решить потом. Просто вешать не буду, но коммуникации проложу.

 

Да, дверные полотна по итогу тоже решили заменить на белые глянцевые с горизонтальной фрезеровкой. Коридорный шкаф также будет оснащён аналогичными гардеробными дверями.
Уже очень много отклонений от рендеров, согласованных первоначально. Посмотрим, что в итоге получится.