Ремонт. Отчет в реальном времени. Маленькая четверка для большой семьи.

Скоро.

В качестве преамбулы.

Долго думал, стоит ли делать этот отчет. Мнение других меня не слишком интересует, но некоторые советы могут сбить с толку. А полезной и бесполезной информацией весь интернет наполнен через край.

С другой стороны за год подготовки к ремонту я уже погрузился в решение некоторых задач очень глубоко и, думаю, кому-то мой опыт будет полезен. При этом есть куча вопросов, которые я не успел охватить в деталях, над ними придется поломать голову. Вот здесь я рассчитываю на помощь соконфетников, Бывалых так сказать.

Поэтому решил таки публиковаться.

________________________________________________________________________________________

Так как тема разрослась, а у нее появляются новые подписчики, решил сюда добавлять ссылки на наиоболее
полезные и интересные моменты моего ремонта. Избранное, так сказать. Жмете на ссылку, попадаете на сообщение, читаете его и ОБЯЗАТЕЛЬНО соседние сообщения, так как там обсуждаются парой очень важные детали. Для этого жмем название темы в правом верхнем угле. Или углу?

Бюджетирование
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13782858&postcount=310

Электрика
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13782747&postcount=309
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14619836&postcount=622

Сантехника
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=12837792&postcount=86
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13227217&postcount=190
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13846260&postcount=358
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14249576&postcount=457

Душевая
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14197463&postcount=421
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14886353&postcount=716

Канализация
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=12837334&postcount=83
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13893744&postcount=388

Гипсокартон по технологии
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=13773493&postcount=294

Шумка
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=12839209&postcount=89
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14587655&postcount=589

Дискуссия о сроках ремонта
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14215037&postcount=441

Про входные двери
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14336149&postcount=508

Про краски и половой вопрос
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=14458071&postcount=542

 

Всем привет! В преддверии старта активной фазы ремонта жестко не хватает времени для написания отчета и систематизации потока информации с ним связанного. Поэтому пока начнем сначала.

Что имеем на старте? Имеем четырех комнатную квартиру в панельном доме серии КОПЭ 100 кв. м с балконом.


Досталось она мне с совковым евроремонтом, суть которого заключалась в значительном увеличении и объединении санузла за счет коридора (3,2 кв.метра на плане), установке ванны-джакузи и биде, теплых полов на кухне и в ванной. Плюс во всей квартире лежит дешевый линолеум с богатым рисунком , и отсутствует часть дверей в комнаты для увеличения воздушности квартиры. Ну, так мне объяснили! Короче, НАСТОЯЩИЙ ЕВРОРЕМОНТ!





В этот Евроремонт я и поселился с тремя детьми и одной женой пару лет назад, а год назад завел собаку. Дети,Собака,Жена очень быстро добили все это постсоветское великолепие до состояния рухляди!



Но к счастью появились силы и средства сделать хороший ремонт, и я начал подготовку к нему примерно год назад.

Начал я подготовку с осознания того, что хочется сделать действительно хороший ремонт (не путать с дорогим), который смог бы поднять качество проживания меня и моей семьи в этой квартире на несколько ступеней выше.

Именно по этой причине было сразу решено делать все официально, получив разрешение на перепланировку до ремонта, а не после него, как это делают многие в городе Герое Москва. Вообщем-то, на это почти год и ушел.

Конечно же, при желании, этот этап сжимается до пяти-шести месяцев, но я не стал спешить, а потратил дополнительное время на:
1.Выбор конторы, которая согласовывает такие проекты;
2.Осознание новой планировки квартиры на предмет моего существования в ней; Т.е. я, как бы, вжился в новую планировку, понял, что мне будет в ней комфортно, и я не захочу все переделать.

Забегая немного веред, отмечу, что я столкнулся с некоторой странностью для себя. Оказалось, что фирмы, которые получают для тебя разрешение на ремонт, не занимаются по серьезному дизайн-проектированием. А Архитекторы-дизайнеры не могут помочь с согласованием их идей в установленном порядке. Поэтому прежде чем зарядить согласование по инстанциям, нужно иметь готовый дизан-проект, который не должен серьезно меняться в процессе ремонта.

Вот так я и провел дополнительные пол года шлифуя дизайн проект, вживаясь в него в свободное от прочих дел время

Высокое качество моего проживания в этой квартире я определил следующим образом:
1.Два сан.узла;
2.Гардеробная;
3.Гостиная должна быть разделена на две зоны: Зона для праздничного застолья и Зона развлечений: телевизор, диван и т.д. и т.п.
4.В гостиной или на кухне нужна мебель с витринами под посуду (пожелание супруги);
5.Найти место для библиотеки (не знаю куда книги девать);
6.На кухне бар хочу, желательно барную стойку.

Включив собственную фантазию и сходив соседу снизу на экскурсию по случаю протечки моего стояка на его потолок в ванной комнате, вот что я нарисовал (нашел один из вариантов в интернете).



Данный выстраданный мною вариант мне очень помог выбрать круг потенциальных согласовальщиков и осознать, что мне срочно нужен хороший Архитектор-Дизайнер. Иначе быть беде!

Продолжение следует.......

 

Ну что, продолжим?

Со свими требованиями к квартире после ремонта я пошел к Дизайнеру. Напоминаю еще раз основные требования:
1.Два сан.узла;
2.Гардеробная;
3.Гостиная должна быть разделена на две зоны: Зона для праздничного застолья и Зона развлечений: телевизор, диван и т.д. и т.п.
4.В гостиной или на кухне нужна мебель с витринами под посуду (пожелание супруги);
5.Найти место для библиотеки (не знаю куда книги девать);
6.На кухне бар хочу, желательно барную стойку.

И вот какие варианты появились на свет:









Для последующей доработки был выбран самый дерзкий и закрученный вариант 2, хотя были очень серьезные опасения, что на такую перепланировку реально получить ДОБРО.

Но опасения были рассеяны достаточно профессиональными согласовальщиками из составленного мною предварительного списка этих контор. После чего именно им я и занес денежку для получения распоряжения на ремонт.

В результате доработки деталей дизайн-проекта и внесения небольших правок инженером, который готовил проект на согласование, получился итоговой вариант, который уже строится во всю (вторую неделю ):

 

Решение спорное, но смелое!

А про сидеть боком, во-первых, это, типа, гостевой толчок, а во-вторых знающие люди правильно пишут:

А вас Я очень хорошо понимаю!!!
И водичка холодненькая сама по устам так и течет и в рот попадает!!! Не жизнь, а сказка!

 

Это не самая большая сложность в моем проекте, уж поверьте! ТолиЕщеБудет!!!

 

Так получилось, что реальные боевые действия на квартире начались 1 апреля 2011 года!!! На счастье, как говорится.

За две недели все сломали и уже активно занимаемся выравниванием стен и возведением новых стен. Вот как это было.

Зачистка квартиры











Резка новых проемов









Продолжение зачистки

 

Все зачистили, проемы укрепили

 

Ровняем стены. А может так и оставить все?

 

Работа с кирпичом

 

Вход в гостевой санузел



Душевая



Вид с унитаза



Вид из кухни



Гостинная, с дивана

 

Венецианка "Бетоно-Контакт"!