Ремонт квартиры в ЖК Таёжный

Потихоньку готовимся к ремонту.
Дано - бетон 120м2 в ЖК Таёжный. Все окна в пол.
Задача сделать комфортную среду проживания для семьи из трех (пока) человек.
Нужны кухня-гостиная, спальня, детская и кабинет, который в дальнейшем можно будет во вторую детскую переделать при необходимости.
Пока не могу определиться с идеальной планировкой.
Посоветуйте что ли варианты

 

Прикладываю обмер, которую предложила дизайнер.

 

Есть непонятки по мокрым зонам. Хотя планировка свободная - мокрые зоны же двигать нельзя кроме как за счет коридора?
По плану БТИ в квартире предполагалось 2 санузла, ванная и постирочная.
Нам достаточно 2х санузлов, но нужна просторная гардеробная, которой базовой планировкой не предусмотрено.
Можно ли один санузел назвать гардеробом и расширить его за счет жилой комнаты?

 

В итоге выбрал девушку, которая делала мне и знакомым несколько бюджетных проектов.
С учетом того что я никуда не спешу и общий стиль, который хочу знаю - буду сам вникать в процесс.
1000р/м с визуализацией.

 

Спасибо за критику, я понимаю что выбрал не супер профи, но бюджет пока позволяет лишь такой вариант.
1. С одной стороны, меня самого это удивило, с другой, сейчас очень много заказчиков плюют на согласование планировки в принципе. В своей текущей квартире сам сделал несколько несогласуемых изменений
2. В гостевом санузле? Я пока в мелкие детали не лазил, это один из первых черновых вариантов.
3. Это кухня-кинотеатр, собственно гостиная мне не нужна. Дизайнер рисовала от моих функциональных пожеланий
4. Двери - да, пока не занимался ими, для начала хочу определиться с комнатами (стенами)
5. Это тоже мое требование - никаких отдельностоящих шкафов. Столярку планирую всю заказывать тут, в Москве
6. Стойка отдельно - диван отдельно, она не для готовки, а для еды. Сейчас едим именно за такой стойкой - привыкли (только без дивана).
Я воспринимаю данный форум не как маркетплейс различного рода специалистов, а как комьюнити людей, помогающих друг другу, поэтому и обратился за советами.
Если можете посоветовать как лучше организовать пространство - был бы очень благодарен.
Я вроде уже не первый ремонт делаю, а как обыграть помещение без коридоров хоть убей не вижу ))

 

Добавлю свои хотелки по проекту:
- только прямоугольные помещения
- никаких ниш, арок итп
- минимум шкафов (если будут то только встроенные), большая гардеробная (или две небольших)
- в одной из гардеробной разместить стиральную и сушильные машины + гладильная система
- спальня в "левом верхнем" углу - там приятный вид на сосны
- в спальне кроме кровати с тумбочками - комод и туалетный столик
- в кабинете рабочий стол, кресло и книжный шкаф
- детская для девочки, когда будем переезжать ей будет около 3 лет
- в кухне большая рабочая поверхность + два холодильника (или сайдбайсайд) + колонна под духовку и кофемашину
- в одном санузле ванная, в другом душевая
- в кухне большой диван перед большим ТВ (77") или экраном проектора (92-100")
- в кухне обеденный стол, можно раздвижной (до 8 человек в разложенном виде)
- приточной-вытяжная вентиляция + два канальных кондиционера (кухня и спальня)

 

Денис, бюджета пока нет, поэтому и жмотюсь.
Ищем инвестиции ))
В планах под ключ в пределах 8М сделать.

 

Бизнес отдельно, семейные потребности отдельно. Дочка растет, поэтому нужно расширяться ))

 

ничего не понял)

 

1. Видится маловероятным такой кейс. Максимум виски со льдом )
2. Согласен, по мебели вообще пока все это фантазии дизайнера = консоль точно уберем
3. А смысл переносить вход в прихожую? Там планировалось зеркало большое (в пол)
4. Детская будет в бОльшей комнате чем кабинет однозначно, пока со стенами не определимся - окончательно не решим

 

Пока что основной вопрос к общему плану - те как правильно организовать пространство в соответствии со своими хотелками.

 

3. - не так уж далеко от прихожей находится вход в с/у + мне кажется дверь в "транзитной" зоне намного меньшее зло, чем в прихожей, на этом месте зеркало планировалось
4. обзорность примерно везде одинаковая. по шуму - да, согласен, что чем дальше от кухни тем лучше

 

вот соседи сделали ремонт в похожей площади и планировке )
https://www.houzz.ru/ideabooks/107264366/list/houzz-tur-interyer-s-biryuzovymi-aktsentami

 

а вот еще одни соседи)))

 

Дом был выбран с учетом того что из СВАО переезжать не собирался.
Из более нового понравился Эгодом, но он сильно дороже.

 

На этапе строительства тоже смущал, сейчас проезжаешь мимо - красиво.
Сейчас живу в ВВЦ Тауэр - локейшн Таежного сильно дальше от центра ))

 

...

 

Потолки в коридоре и подсобных будут опущены для приточки

 

гостям)