Раздел дома на участке двух собственников

Земельный участок при разводе не делили? Он так и находится в совместной собственности?

 

Послежу
Интересно чем кончится

 

Суд не определил доли супругов (иными словами, не перевел ЗУ в долевую собственность)? Или просто признал ЗУ совместной (не долевой) собственностью?

 

Интересно что думает по данному вопросу вторая половина? Без него ничего с участком сделать нельзя. Как вариант выкупить половину и оформить все полностью на себя.

 

Участок нельзя поделить так, чтобы дом оказался только на одной половине?

 

Ну и мужики пошли.

 

Напишите в личку подскажу

 

Во! Воооо!
У меня все было с точностью до наоборот.
Но многочисленная деревенская родня эксвайфа считала, что так и должно быть.
В конце концов если они из деревни в город переедут, им же надо где то жить...

 

На меня подали в суд на раздел.

 

Успешно?

 

Как гласит народная мудрость: жениться надо не на той с кем жить хорошо а на той с кем разводиться просто)))

 

Сходу вижу получение отказа в Росреестре и признание права собственности на дом через суд. А так надо смотреть.

 

Так быть не должно. В решении должно быть написано, лишить права на участок, выделить 1/2 одному и 1/2 второму. Потом с решением в МФЦ на регистрацию прав.

Проходил в прошлом году этот квест, так же в статусе ответчика по земле. После раздела тоже делал постройки, но договора/чеки сохранил, чтобы иметь возможность определения прав. По участку деньгами не смог договориться через адвоката, истец требует моей казни. Сейчас жду входящих исков на межевание и встречным иском привлеку росреестр с прошением физически участка при проведении межевания. Соседний участок в моей собственности до брака, буду просить присоединения прилегающей части.

 

Опубликуйте резолютивную часть решения суда. Непонятно. Без брачного договора приобретённое в браке имущество по умолчанию совместно нажитым становится. Если имущество не поделили после расторжения брака, то определяктся режим имущества как совместный. Все остальное уже в суде доказываются (личное) Платить компенсацию за дом - оснований не вижу. Вы на свои личные денежные средства строили, которые не являются совместным доходом супругов. С учётом вводных, думается рационально обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества - земельного участка, с требованием передать в вашу единоличную собственность земельный участок, обязав вас выплатить компенсацию бывшему супругу. И либо через мировое соглашение договориться, либо признать бывшему супругу требования. В мировом можно погибче условия писать.

 

По дому, если без разрешения построили, то самовольная постройка. Признавать право собственности через суд (3 экспертизы).

 

Без суда не обойтись 100%. Придётся доказывать что строились не на совместно нажитое, свидетельские показания, чеки/квитанции...
В разводе сколько? По закону ещё есть срок времени, когда действует совместно нажитое после развода.

 

Какие 3 экспертизы? Я без всяких экспертиз дом зарегестрировал.

 

В чем сложность - Вы в требованиях сейчас не можете указать о разделе дома (признать его личным)- потому что его юридически не существует. Допустим. Договариваетесь в суде по земле, выплачиваете компенсацию, регистрируете право собственности. Далее через суд признаёте право собственности на самовольную постройку (дом), и бывший супруг может обратиться с иском о разделе дома. Если бы дом был построен при наличие разрешения, то можно было бы сразу, в одном иске указать: разделить совместное имущество в следующем порядке: земельный участок передать в вашу собственностью, с выплатой компенсации бывшему супругу; признать единоличном собственностью, исключив из раздела совместно нажитого имущества дом. Но при таком варианте тоже есть сложности (с признанием дома личным имуществом).

 

Строительно-техническая, противопожарная, санитарно-эпидемиологическая.