Проектная документация и строительство здания

не строитель, но строил несколько лет назад пром здание, но цены написанные Вами несколько смущают, может быть Москва или действительно хотят поиметь, не легче по некоторым операциям обратиться к региональным спецам

 

А где строите и что (площадь, этажность)?

 

У вас не экспертизная стройка.
1. По экологии вопрос, возможно не требуется по аэропортам тож думаю наёпывают.
2. Советую в доках на разрешение технологию и все внутренние сети убрать, планировку внутри максимально упростить, поставить один туалет с одним краном и унитазом и одной лампочкой, пол стяжка, стены/кровля - сэндвич. По цене норм, только если они получают сами для вас гпзу и разрешение, если просто рисуют - цена 300тр.
3. Если полностью ниже и выше 0.00 то может и ок.
4. Ту все получите

 

Что в здании размещаться будет?

 

сейчас многие строители не особо завалены работой, не поленитесь и найдете региональных спецов за адекватные деньги

 

аэропорты - обязаловка, и даже для частного домостроения!

 

подайтесь на гпзу, uslugi.mosreg.ru
вам пропишут все параметры строительства, укажут необходимые согласования, и прилепят предварительные техусловия

в росавиацию с гпзу подадитесь потом онлайн, с аэропортами они сами взаимодействуют

 

Нормальная цена за проектирование и согласования такого здания - примерно 10% от стоимости строительства.

 

определите объем необходимой документации с "управлением градостроительной деятельностью."

Нормально или нет 400 000 за Геологию и прочее можно понять только после того как покажите ЭП

У вас объем документации почти максимальный , если здание не экспертное, зачем такой большой объем ? (Или требуют градоначальники ?)

У нас в регионе стоимость проектирования примерно 1000/1500 м2 под экспертизу постановление 87 РФ (без геодезии и геологии) !!!!

если нужна консультация , сбросьте ЭП проект - подскажу в рамках своей компетенции

 

это совсем условно , а если смотреть по справочнику то и 3% за ПИР может быть....

 

У тестя такой завод без заказов стоит. Металлообработка, все виды сварки. Делали заказы для Роскосмоса и Хруничева, запчасти для Булавы.
Так что если есть заказы размещайте. ИТР там всю жизнь на вертолетном заводе работал. Таких спецов мало.

 

Пообщайся с этими ребятами: pkvesta.ru

 

По проектной документации написал в л.с. - занимаемся

 

1. Начинать надо с того что хотите в нормативном поле.
То есть сначала надо правильное название подобрать. Название надо подбирать по ОКОФ лучше всего. И сравнить его с указанными в ППТ и ПЗЗ назначениями.
2.Далее посадить здание на участок с приблизительными габаритами и расстоянием до инженерных сетей и посмотреть расстояние до соседних строений.
3. Выбрать степень огнестойкости здания с учетом соседних строений .
4. Прикинуть необходимость санитарно-защитной зоны по САНПИНу с учетом назначения здания..
5. Прикинуть требуемые мощности по воде, отоплению, электрике.
6.Сопоставить хотелки с реалиями.
Если все ок - то после этого начинать проектирование.
Вам нужен будет именно проект.
Рабочая документация на таком объеме-не нужна.

 

Строим здание 400 кв.м., проект + разрешение на строительство - 500 т.р., стройка под ключ с коммуникациями около 20 м.р.

 

Пар, говно, вода, электоичество, ливневка. По стоимости надо уточнить. Мы пока на этапе фундамента.

 

А изложите по пунктам,если не секрет. Интересно.

 

2.6 вода, каналюга, отопление , эл-во, вентилляция, ливневка с внутрянкой.

 

Металлокнструкции, панели 2 этажа.

 

Я сам от стоимости в шоке. Это с отделкой.