Продам таунхаус в Красногорске КП "Рижский квартал" с озером на территории.

его же продали этим летом, нет?

*** - не, другой был) а озеро отличное, да.

 

Водопад на лестнице - жесть...

 

выглядит симпатично, вопрос только стоит ли это 31 ))

 

А, по-моему, очень даже стильно.

P.S. А вот лужа на крохотном участке, комаров разводить, имхо - лишняя.

 

Сказал А - говори и Б.
Сколько по-твоему стоит?

 

Без отделки там по 17 млн. Считайте сами)

 

Ну вот хоть какой-то конструктив пошел!
Хотя в ответ ща напишут, что отделают и обставят сабж за 5-6 м.р.

 

С другой стороны ремонт на фото ближе к эконому и больше 10ки за это явно не отдавали, получается +4 млн. всё же автор хочет заработать. А учитывая, что покупал скорее всего не за 17, речь может идти о +8 млн.

Хороший объект.

Автору удачи в продаже.

 

А ты чужие деньги начал считать после того, как объявил сколько хочешь приклеить к Суханово?

 

Если посмотреть с другой стороны на написанное мной, то речь скорее про запас для торга и выгодность вложения в подобные тауны при правильном расчёте.

 

Т.е. ты всерьез считаешь, что с сабжа можно сторговать до восьмеры?

 

Если бы продавал я, то меня можно было бы до трёх. А его я не знаю. Есть те, кто за копейку удавятся.

 

восьмер?

 

Б.

 

Тогда лучше Д.

 

Короче ТС за 10 не отдаст, расходимся... ))

 

ТС, если хочешь продать, а не продавать, то бери реальную цену продажи голого таунхауса, свои вложения в ремонт/отделку дели пополам и вот цена за которую реально начать продавать. За 31 даже звонков не будет. ИМХО конечно все.

Таун очень специфичная штука, подходит только для постоянного проживания тех, кто хочет жить на природе и пользоваться городской инфраструктурой, ездить на работу. Поэтому расположение Тауна относительно доступности каждый день - это основной показатель при его выборе. Для дачного варианта не совсем подходит тк за 31млн вполне можно построиться и подальше (не каждый же день ездить) и по своему проекту, на нормальном участке.
Размер вашего тауна соответственно для семьи с детьми, детям нужно удобно добираться до школ/секций/институтов, родителям до работы.
В общем ясно очертите вашего покупателя, его семью и его доходы и продавайте этой аудитории.

Удачи в продаже!!!

 

Тезис насчет эконома очень сомнителен. То что кому-то этот дизайн нравится, а кому-то нет - это совсем другой разговор. На сегодняшний день такой ремонт на 200м с учетом хороших материалов, обстановки, котельной, инженерки и пр. - скорее 15, чем 10. Если сам таун 17, то презаклад там как раз на уровне торга.
Удачи в продаже. Дом под мою семью лет через 10

 

Тогда терпения и везения, искренне! Знаю что такое строить для себя в таком и большем объеме, как все это дается, какие деньги, бесценное время, нервы и тд.

 

Спорить большого смысла не вижу, но то, что цепляет глаз: плитка, двери, диваны, кухня, кондей - всё эконом, без какой-либо претензии на что-то.
Я не говорю, что это плохо, если автору нравится, то и другим понравится. Вопрос дождаться платёжеспособных покупателей с аналогичными предпочтениями. Думаю, что с этим большой проблемы быть не должно.

 

Такой таун стоил 12-14 млн 2 года назад, ремонт около 8 млн с мебелью максимум, так что слова автора о себестоимости улыбают.


Ремонт ОЧЕНЬ простой, чистенько и не более того, вы реально не видите, что тут кроилово на всем лезет из каждой фотографии? Простейшая кухня с техникой сименс, холодильник не встроен, кондиционер в виде нашлепка на стене, самая дешевая серия пластиковых выключателей, везде китайские светильники, большинство стен оформлено гипсокартоном из экономии (особенно забавно выглядят волнистые панели из гипса над кроватью, типа я у мамы дизайнер), мебель российская, кровать явно Икея, сантехника самая простая, плитка наша, с/у полноценный судя по всему один, ни один дизайнер над этим ремонтом не страдал ну итд.

Цена не соответствует ремонту вообще. Поселок кстати неплохой.

 

Только заметил)) Рыбак рыбака.....))
Автор наверное стоимость объекта в долларах посчитал....)

 

Таун хороший и ремонт симпатичный. Ни разу не ах, но симпатичный. При этом верхний эконом, так сказать. Никита, конечно, категоричен, но затраты на него до 10 мио, только за счёт площади, я бы поднял. Согласен, что коробка стоила в районе 14-15. Итого - 25. Шесть - лишние, кмк. )))
Ну и про целевую аудиторию покупателей правильно было написано, среди их надо искать.
Да, лужа на участке - только комаров разводить. Есть же озеро! )))
Удачи в продаже!

 

соглашусь, что вялые звонки пойдут с 25 лямов, если повезет за эти деньги и продастся, продаваться будет очень долго. просто время для продажи сейчас не сладкое. на рынке сейчас есть недострой в который вбухано и 30 и 40 лямов, а продается за 20, жирные года прошли - люди начали считать бабки... ремонт это всегда на любителя, но сэкономленные время и нервы всегда более желанны, чем обои и краска именно по твоему желанию...