1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Продам Дуплекс 203 кв.м в КП "Бристоль" Киевское шоссе (новая Москва)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Gvozd, 21 ноя 2016.

Ответить в теме
Статус темы:
Закрыта.
Поиск в теме
Страница 1 из 34
  1. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За дуплекс задаток от покупателя получен, переходим к процедуре приема дома от застройщика и передаче новому владельцу.

    Тему прошу закрыть. Если пойдет что-то не так по покупке, откроем и продолжим ;)

    Тип дуплекса такой:

    [​IMG]

    Предлагаемый план от застройщика 1 го этажа:

    [​IMG]

    2 го этажа

    [​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 Gvozd, 21 ноя 2016
    Последнее редактирование: 8 дек 2016
  2. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Мне не надо, но подпишусь, потому что кажется знаю кто сосед по дуплексу )

    Удачной продажи!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 Чебурген, 21 ноя 2016
  3. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо :)
    А я вот так и не познакомился :)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 Gvozd, 21 ноя 2016
    Последнее редактирование: 22 ноя 2016
  4. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Значит это не тот...)

    Мне один соконфетник пару лет назад предлагал выкупить такой домик на двоих.
    Я отказался, но тогдашнюю цену помню.
    Теперь интересно, какова будет конечная экономика несостоявшегося инвестиционного проекта )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Чебурген, 21 ноя 2016
  5. эгои$cт

    эгои$cт Старожил

    В клубе с:
    6 июл 2010
    Сообщения:
    5,559
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    походу будет в 0 или минус... хорошо без ремонта - так точно было бы в минус... удачи в продаже, поселок неплохой, года 4 назад УК там была с вые...ми ремонты не давала делать, их там на вилы все хотели поднять.... сейчас наверное полегче стало???
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 эгои$cт, 21 ноя 2016
  6. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,336
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ожидания от инвестиций были валютные?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 why_not?, 21 ноя 2016
  7. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,336
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ук там абсолютно нормальная, традиционно не вменяемые собственники, которые мыслят в рамках панельного дома в Москве
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 why_not?, 21 ноя 2016
  8. Concord

    Concord nuviska

    В клубе с:
    26 сен 2006
    Сообщения:
    21,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кажется я понял о ком речь ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 Concord, 21 ноя 2016
  9. Алексей Михалыч

    Алексей Михалыч в движении...
     

    В клубе с:
    31 май 2006
    Сообщения:
    20,613
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 Алексей Михалыч, 21 ноя 2016
  10. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,556
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я озвучивал возможность в 191 войти

    какой проект у 161 не знаю
    но 20 реальная цена продажи весной самого большого дуплекса в центре 5й очереди и с меньшим участком
    цены чуть подрастают там
    у 161 в плюсах расположение, типа у леса, но есть свои нюансы
    в общем, я бы тоже стартовал с 24-25)

    это в 2х словах
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 Pavel 777-97, 22 ноя 2016
  11. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Ожидания у меня всегда рублевые, подведение итогов валютные )

    Паша, я уже говорил, что до сих пор сожалею, что не срослось, хотя сын скоро переедет.
    Но это другие инвестиции...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 Чебурген, 22 ноя 2016
  12. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В дуплексах в Бристоле главное модель дуплекса (планировка) а не его размер, на мой взгляд и второе - участок. В 161.2 есть и то и другое ;) По оценкам всех моих знакомых живущих в Бристоле - этот тип дуплекса самый удачный по планировке и размеру. Ну а лесных участков в 6.5 соток в Бристоле просто единицы. Больших дуплексов (больше метров на 30 кв. чем наш) в продаже в Бристоле 2 или 3 шт и давно - от 25 до 28 млн руб. - они по моему 235-240 кв.м или что то около того. Их не покупают только из-за планировки внутри и неудачного участка. ИМХО
    Но за 1 день обЪявления на авито и циане - 2 реальных договоренности на просмотр в выходные. Так что все идет в нужном направлении ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Gvozd, 22 ноя 2016
  13. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,556
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Советую вывесить сюда поэтажки.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 Pavel 777-97, 22 ноя 2016
  14. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо - приму к сведению :)
    Я так понял ты продал один из своих домов там? Или оба? :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 Gvozd, 22 ноя 2016
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,556
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 Pavel 777-97, 23 ноя 2016
    Чебурген нравится это.
  16. Mexa

    Mexa Абориген

    В клубе с:
    23 дек 2013
    Сообщения:
    2,541
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирландия
    А можно ссылки на циан и авито? Спасибо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 Mexa, 23 ноя 2016
  17. Volgastyle

    Volgastyle Участник тусовки

    В клубе с:
    25 июл 2014
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    #17 Volgastyle, 23 ноя 2016
  18. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 Gvozd, 23 ноя 2016
  19. Ultras NKN

    Ultras NKN Завсегдатай

    В клубе с:
    6 май 2012
    Сообщения:
    526
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В качестве поддержания темы: чем требуется руководствоваться, чтобы за 24 приобрести черновой ДУПЛЕКС??? ...простой ремонт и благоустройство участка легко перепрыгнут планку в 30 - за данную сумму можно взять весьма и весьма хороший коттедж с ремонтом, значительно большим участком, площадью и т.д....:shock:
     
    #19 Ultras NKN, 25 ноя 2016
  20. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    В организованном поселке с московской пропиской недалеко от мкад по нормальному направлению?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 Чебурген, 25 ноя 2016
  21. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я бы еще добавил рядом с метро ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 Gvozd, 25 ноя 2016
    Чебурген нравится это.
  22. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Или с точностью наоборот - с мышлением барина которому все можно за его бабло :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Gvozd, 25 ноя 2016
  23. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Можно предложить еще такой вариант расчета :)
    Берем аналогичные дома в Новой Москве. Именно аналогичные по характеру строительства, не панельки, например Кростовские дома в Коммунарке. Гарден парк Эдальго, Легенда 18. Тоже за МКАД недалеко, тоже скоро будет метро, Калужское шоссе, а в Бристоле Киевское - всё рядом. Небольшая разница в расстоянии от МКАД.
    Стоимость квартир в Кросте (они там в основном однушки) в среднем 35 кв м - 3.5 млн при начале строительства и 4.5 млн примерно после окончания. Зависит от этажа, плана и метры +- . Жадничать не будем возьмем 4 млн за основу :) В Дуплексе в 203 квадрата помещается примерно 6 квартир и по размеру и по цене - логично :) И как бонус - 6 с лишним соток земли, не 10 соседей на одном этаже как в кросте, личные парковочные места, автономное отопление, свежий укроп с огорода, беседка с видом на лес для пикников, при желании баня, гараж и т д и т п. По поему плюсы просто очевидны, если человек не городской крот ;)

    А расчет со сравниваемыми коттеджами нужно вести кАнкретно в каждом случае. Во первых нет или почти нет поселков рядом с метро, во вторых очень мало поселков с аналогичным качеством материалов домов, в третьих - приличных то поселков в этих направлениях по пальцам пересчитать ну и т д
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #23 Gvozd, 25 ноя 2016
    Последнее редактирование: 25 ноя 2016
  24. Ultras NKN

    Ultras NKN Завсегдатай

    В клубе с:
    6 май 2012
    Сообщения:
    526
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как Вы думаете, какое процентное соотношение людей, приобретающих недвижимость такого уровня, имеющих одним из основных критериев "Московская прописка"? Среди моих знакомых таких нет в принципе: кому-то она не играет вообще роли, а у остальных есть квартиры в городе. И да - в организованном поселке (хотя в них есть свои минусы) и по Киевскому, в том чсиле, направлению.
    Примеров - масса. ЦИАН в помощь, в случае интереса.
     
    #24 Ultras NKN, 25 ноя 2016
  25. Ultras NKN

    Ultras NKN Завсегдатай

    В клубе с:
    6 май 2012
    Сообщения:
    526
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А это вообще определяющий фактор:facepalm::D
     
    #25 Ultras NKN, 25 ноя 2016
  26. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Недвижимость "такого уровня" это всего лишь обычная трешка в Москве

    Циан большой, я бы взглянул на ваш вариант альтернативы - дом в организованном поселке на сопоставимом расстоянии от мкад
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 Чебурген, 25 ноя 2016
  27. Gvozd

    Gvozd Домовой
     

    В клубе с:
    7 фев 2001
    Сообщения:
    35,335
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Лично для меня да. Последние лет 7 я приемущественно передвигаюсь на метро в Москве, машина в основном мне нужна только для загородных поездок.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Gvozd, 25 ноя 2016
    Первый..., FeNcY и Чебурген нравится это.
  28. Ultras NKN

    Ultras NKN Завсегдатай

    В клубе с:
    6 май 2012
    Сообщения:
    526
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если руководствоваться такими критериями, конечно получается стройно!
    Однако моя логика/ценности/предпочтения дают узкий определяющий выбор (при наличии ~30 млн.): либо квартира в центре (пределах ТТК) рядом с каким-нитЬ мини-парком (если "городской крот"(с), либо индивидуальный коттедж - для всех остальных случаев.
    Сугубо за себя: в страшном сне не представляю что должно случиться с моим сознанием, чтобы проживая за городом отдать 30 лямов за перспективу наличия соседа за стеной...
     
    #28 Ultras NKN, 25 ноя 2016
    RR.Roman нравится это.
  29. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Ты не поверишь, есть лохи, живущие за городом в таунах (даже не дуплексах), стоимостью лям баксов...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #29 Чебурген, 25 ноя 2016
  30. Ultras NKN

    Ultras NKN Завсегдатай

    В клубе с:
    6 май 2012
    Сообщения:
    526
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нет желания выискивать сладкие варианты, посему ловите наспех найденные разношерстые варианты: http://www.cian.ru/sale/suburban/151488804/ (оч понравился!)
    http://www.cian.ru/sale/suburban/148435085/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/7305124/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/7304530/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/145123791/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/2347905/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/9252658/
    http://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/151534314/
    http://naro-fominsk.cian.ru/sale/suburban/151488832/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/4678444/
    http://www.cian.ru/sale/suburban/148628988/
     
    #30 Ultras NKN, 25 ноя 2016
    Volgastyle нравится это.
Страница 1 из 34
Статус темы:
Закрыта.

Яндекс.Метрика