Продам апартаменты в Loft Garden

Апартаменты запретили строить в Москве, владельцу придется как то оформить все это в жилое, но те которые строятся или уже построены выиграют в цене

 

каково это спустить 12 лямов на склад прямо на ТТК?))))))))) я рэду тогда прямо так и сказал - я такое Г продавать не буду, сами смотрите людям в глаза с такими объектами

 

стесняюсь спросить с чего такая цена....

 

Доллар отрос?)

 

А с чего взяли что разрешат перевести в жилое? В данном случае дом(а) целиком видимо должны быть переведены, а не так, что в нежилом здании кто-то оформит себе жилое помещение

В Москва-сити сплошь апарты, переведут?

Строящиеся или построенные с чего выиграют в цене?

 

забудьте про перевод этого чуда в жилой фонд. никогда такого не будет.
И про 260.000 рублей за кв.м. тоже забудьте... все лохи кто мог на это повестись уже это сделали))) они ваши соседи

 

Ну клубный дом заявлено, чо

Интересно а как машиноместа на наземной парковке там оформлены в собственность (аренду)?

 

никак.... просто башляете рэду в качестве "аренды" через эксплуатационные расходы. вроде 200-300 долларов в месяц было... пару лет назад... Земля то у рэда в аренде)) ни о какой собственности речи быть не может.

 

Не кисло

 

погодите)))) там еще за коммуналку набежит)))) и налог на имущество и налог на землю)))
Ходят байки что эксплуатация капает с момента получения собственности, а не со дня "сдачи в эксплуатацию". Нормативов по этому нет, в законе ничего не прописано в течении какого времени надо запускать объект. Есть пункт в преддоговоре, но застройщик его как то обходит))) кароче, к моменту когда ты уже можешь делать ремонт, рэд с тебя еще денег возьмет мама-негорюй))))
Идея была хорошая.... но не для россии

 

А по дорогим апартам типа вайн хауса, новый арбат 32, сити и тп - таже шляпа может выйти интересно

 

я бы ни с кем кроме KR не связывался.... ну а сити это другая лига. не совсем те "апарты" о которых мы тут трем.

 

что или кто такой "рэд"?

 

REDevelopment. Девелопер проектов дэ лофт, лофт тайм, лофт гарден, лофт пост и тому подобной шляпы

 

спасибо!

 

Red Development, застройщик вышеуказанного "прекрасного" проекта... А также многих других апартаментных историй.

 

А KR в каком плане лучше?

 

честнее. И клиентура приличнее. Тоже не подарок конечно. Но даниловская мануфактура, красная роза, николаевский дом, манхэттан хаус... литератор... Публика у них другая. У остальных.... как это сказать.... нищеброды и скупердяи))) без обид, но ориентация именно на них

 

Литератор???

 

ну там галс вроде основной, но с участием кр. Может путаю.... давно этим не занимаюсь

 

Не, не имеют никакого отношения. Зачем они Галсу с ВТБ? Максимум землю в свое время продали (не уверен).

 

Про "честность" ваших KR я уже писал, почитайте:
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24271056&postcount=37

 

Ответил Вам в той теме. К KR и Клячину отношения не имею, если что.

 

отличное капиталовложение по мнению тс)))

 

1.Разрешат ли перевести апартаменты в жилое? Возможно разрешат (мое мнение) данный вопрос будут обсуждать власти Москвы.

2.Полностью дом переводить необязательно, можно по выделенным помещениям.

3. Москва сити- все может быть, но не факт (смысла нет)
4. Строящиеся или уже построенные выиграют в цене, так как рынок предложений расширяться не будет (как минимум в цене при продаже не проиграют)

 

очень сомнительно, с чего им расти в цене если большинство построено в откровенно плохих местах, непонятки с налогами и невозможно прописаться?
В сити вполне возможно будут расти в цене, там свою аудитория... не имеющая ничего общего с публикой, живущей в перестроенных заводских цехах у ТТК.

 

Я не говорил конкретно про этот объект, я говорю про ситуацию в целом на рынке, с налогами все понятно, на данный момент возможности прописаться у владельцев апартаментов нет и не было, но если разрешат перевод в жилую, то и появиться возможность прописки. Нормальных апартаментов по скромной цене нет, все приличное стоит других денег и выглядит иначе.

 

Пакет, обсуждалось уже: нормальные апарты стоят как жилье и покупать их смысла никакого нет.
Вот, например, ТС продает за 17 мультов 65 метров.
А вот жилая квартира той же площади за 15 мультов в заселенном доме на 3-шке:
http://www.cian.ru/sale/flat/3167859/

 

Я и не защищаю ТС и не нападаю, мой первый пост был про возможный перевод апартов в жилое в обозримом будущем, ценообразование и хотелки ТС это его личное дело) Хотел только подчеркнуть, что количество предложений по апартаментам остановится, в связи с запретом властей Москвы, соответственно делаю экономический вывод, что цена вырастет, ну или по крайней мере не упадет. А запрет вводится, так как застройщик нежилой недвиги не обременен постройкой школ, садов и т.п., а также рынок апартаментов перешел дорогу рынку гостиничного бизнеса.