Продам 3-ку 93м2 + м/м (ЖК "Тушино 2018" - м. Спартак)

12 - спальня для тёщи из региона? А в экспликации числится кабинетом.

 

Привет, сосед) Желаю удачи на роплм месте жительства!

 

А куда теперь планируешь семью перевозить?
Этот район не подошёл или страна?

400 за метр для Т-2018 это прям очень нужно влюбить в свой ремонт кого-то)

 

Как оказалось чуть ли не единственный ЖК (не знаю другого), где на въезде в паркинг зимой автоматическая мойка работает, чтобы снег и грязь с колес посбивать.

 

Во сколько оцениваете "реальную цену" квартиры?

 

В ванне есть окно, а в спальне нет окна)
Чудеса планировки конечно)

 

Очень спорная цена.
Тушино надо было брать года так 3-4 назад, сейчас это оверпрайс для такого муравейника с грохочущей трассой прямо под окнами. Да, фишек много, тем более с парковкой (но она там всегда была удивительно недорогая по неведомым причинам).
6-й этаж это видовая? Хмм...
Расположение неудачное (еще и неизвестно куда окна выходят), фактически прямо на волоколамке, если бы возле реки корпуса малоэтажные еще куда ни шло и то, за прайс тот же проще Алые паруса урвать у отчаявщихся или с банкротки.
За эти деньги если уж брать в окрестностях Тушино то Досфлота, симпатичные низкотажные домики прямо на канале в тихом месте с окнами в пол.

 

Я внимательно прочитал ваш первый пост, вы пишите, что отдаете ниже реальной цены. Вот спросил, какова реальная цена. 38 млн это типа с дисконтом на сегодняшние события, я так понял.

 

Какие-то есть плюсы района, кроме метро, спорткомплекса и кучи бизнес центров рядом?
Отсутствие старого фонда пожалуй единственный плюс пока...
Когда уберут краны, сделают набережную как обещали - будет один из лучших районов, если не считать транспортную доступность, но это лет 5 ждать минимум...

На счёт "мало" открой Циан - Холанд Парк дальше от трассы тоже с паркингом и более удачной планировкой - 250 за метр без отделки, Алия с окнами на 3 стороны - от 300, недавно отдавали 94 метра по 26... Сейчас ещё и субсидируют ставку по ипотеке...

 

Стопудово кабинет с видом на гостиную ))

 

Это апарты 5-этажные с мангалом в качестве инфраструктуры?
Там же потолки низкие, планировки странные как минимум...

 

а для меня можно ?)))

 

Цена продавца вполне в рамках, просто кому-то интересно предложение, кому-то нет. Извечный вопрос про арбуз и хрящик.
Вот предложения в этом ЖК:
https://www.cian.ru/cat.php?deal_ty...4542&object_type[0]=1&offer_type=flat&room3=1
По мне так 38 (наверняка с торгом) с почти законченным ремонтом, сантехникой, техникой и выборочно мебелью (насколько понятно из объявления), норм вариант. ТС удачи в продаже!

 

4м это низкие потолки? Не 5м как в твоем пенте балаховском, тут да..
А какая тебе инфраструктура нужна? Велодорожки там от Покровского до мкада, укатаешься))

 

Как можно вообще сравнивать квартиру с планировкой по ссылке с квартирой тс?)
Разве что по похожей площади
По юзабилити они вообще не рядом(

 

Об этом и речь, через 5 лет будет город-сад, пока больше похоже на незаконченный проект типа территории ЗИЛ, только дальше от центра и без парка...

@Мась 730 писал что не очень, горлышко под шлюзом - наврал?

Это неправда - монолит там с потолками 2.93
По цене тоже не совсем так - 24 млн за 92 метра 3+1 лучше твоей по планировке))
https://www.cian.ru/sale/flat/277825704

Как скажешь, тоже изучал, но сделал немного другие выводы)

 

Я думал ты про Лофт Ривер, балаху не трожь)
https://www.cian.ru/sale/flat/278830412

 

Тушино удобно для жизни, приплыли
Там Жизнь до больницы мпс идет, дальше трасса
Хз за что такие бабки, хата у мкад, муравейник
Удачи в продаже

 

Думаю, что если ремонт Покупателю понравится и район удобен, то и цена устроит. Въехать здесь и сейчас в готовое, имхо, на сегодня, дорогого стоит. В планировке ничего плохого не вижу, наоборот, много хорошего, единственное-маленькая гостиная, но зато вполне кабинет и на этой плошали она никак не могла быть большой.

 

Узкий бульвар между дорогами аж целый километр, ну да обгуляешься))

Ну раз ты настаиваешь ))

https://www.cian.ru/sale/flat/274202136 - Алия 92 метра на 3 стороны с нормальными спальнями, отдавали недавно по 26 за средний этаж (застройщик), сейчас общаться нужно...

https://www.cian.ru/sale/flat/272060052
https://www.cian.ru/sale/flat/270793326 - Холанд уже спальни побольше


Честно ты не в рынке даже без субсидированных ставок, а с ними так уж тем более... Доделаешь ремонт под тапочки - ещё есть шанс нормально продать, только пригласи хорошего фотографа и сделай хоумстейджинг)

Удачи с вытаскиванием денег

 

сравнивать квартиры в одном ЖК все же лучше, чем с апартаментами.
Про "юзабилити" я уже написала. Я поискала в этом году квартиру, новые муравейники смотрела чисто ради интереса (хотелось сравнить с тем, что когда-то строили мы типа Алых Парусов, Мосфильмовской, Бирюзова). Этот ЖК далеко не худший, поверьте.

 

Так вы м дали ссылку на тот же жк, или я не прав?

https://www.cian.ru/sale/flat/277425662/

 

Район Покроао-Стрешнево так себе-да, но у жк вполне нормальный двор с детской площадкой, свежее окружение и НАДЕЖДА)))), что когда-нибудь здесь будет город-сад)) а так, я тоже за точечную застройку, где-то в лучшем районе, только ссмья/школа, работы и т.п.