Премиум КП на Новориге и жизнь за городом

Чтобы не засорять соседную тему, предлагаю обсудить тут.

Смотрел Риверсайд, Гринфилд, Монтевиль, Мэдисон и таунхаусы Парк авеню, Покровское. Так же есть представление о ценах, площадах и месте для 3х их новых проектов, Покровский лес и аппартаменты Парк Авеню и Риверсайд.

Риверсайд первый проект, готовность 100%
Гринфилд второй проект, готовность 100%
Монтевиль более высокого класса чем первые два, готовность 90%, но построено вроде только 70% домов.
Мэдисон, готовность примерно как у Монтевиля, класс поселка примерно тот же.

В последних двух можно купить участки без подряда, базовая цена 44000$ сотка, есть скидки, есть спецпредложения, есть рассрочка


По таунам Парк Авеню, построено 80% коробок целиком, начаты фасадные работы, дорог пока нет, проекту год, окончание стройки декабрь, окончание благоустройства следующая осень. Есть прилесные тауны. Цены от 20 за 290 метров до 31 млн за 370, скидки есть, есть рассрочка.

Покровское, готово целиком, намного проще чем Парк Авеню, есть небольшая общественная зона, в целом пустовато конечно, площади 220-250, цены от 13 до 19 со скидкой

 

Не засоряем соседнюю тему.

 

Главное разочарование месяца это княжье озеро, куча каркасников странной архитектуры на продажу с крохотными участками за странные деньги с конской коммуналкой.

 

Чем сейчас Виладжио интересен, с 09 года во всех не законченных поселках продавались участки без подряда с гуманными требованиями по архитектуре, каменных дом, общая стилистика. Если брать цены застройщика на коробки, то там не кислая такая маржа под 50%.

Собственно это и приводит к тому, что например сейчас в монтевиле 30 участков под бронью банка, который раздумывает на тему поиграть в девелопера и заработать.

 

Насчет реконструкции новой риги, тоже есть информация, мол закончат раньше срока на полгода, тк весь росавтодор живет в Бенилюксе и устал стоять в пробках ))

 

Почему забыли)) миллениум от 28 за участок и 45 за дом. Я там не катался, но в целом и так понятно, главный недостаток как раз в том, что с деревьями там никак. Конечно на фоне общего благоустройства это не критично, но если смотреть предметно, 45 там на участках близко к забору, а за цену около канала шервуд интереснее, хотя...каждому свое

 

Румин, секцию топов Газпрома в гринфилде видел, большая, эдакое мини архангельское, расскажите если что интересное знаете, инфа да, от манагера, иной не имею

 

Это вроде в вешках или в ко тоже?

Кстати к вопросу о рубле, ехал тут по м4, платный отрезок, 20 минут стоял на оплату жалких 30р. Думаю, что 100р на объездной одинцово не остановит никого...а по ней еще вся минка мертвая поедет. Сам рубль это мертвяк, за день устал стоять), ты куда-нить оттуда выезжаешь?)

 

Переезд под вопросом и зависит еще в том числе от партнера, нравятся именно дома, дотянутся могу, нужно понять стоит ли менять хороший участок в средненьком кп бизнес класса, на средненький в кп премиум класса, пока нет ясной уверенности, за полтора года многое изменилось...с одной стороны и тут цены смущают и там уже как-то простенько.

А если переезжать, надо продавать, притом не только этом объект, есть еще рядом один...)) либо в суханово взять прилесной таун, чо делать не ясно)))

 

Если не секрет какая секция участков? Соседи случаем не продают только землю? Какие цены были в 10? Сейчас с порога 44, при оплате 100%, 10+% скидка и по акции есть за 35, но почти без скидки вроде как


Монтевиль произвел впечатление почти готового поселка...а быстрее сейчас мало кто строит, могу рассказать историю как застройщик не построил общественные зоны ибо присел))

 

Вторичка? Со слов манагера агаларов проект воадельца крокуса, 2/3 поселка гольф поле и аццки прайс))

 

Увы не так, достаточно посмотреть, что другие предлагают за единицу, ну например таун в барвиха хиллс на первичке самый дешевый за 1,1 с видом на гаражи Михалыча и взгрустнуть.

Помню дом в кп крекшино на конфе ушел за 600, сейчас 900 и ни-ни, странный прайс для того места.