Предложили должность председателя совета дома.

В жилищном кодексе прописано все. Ищи единомышленников и в путь. Если что-то решить надо, то времени много отнимет. Взаимодействие с УК обеспечивать.

 

Скока денег?

 

Вспомнил анекдот про еврея,устраивающегося на овощебазе"А тут ещё зарплату платят?!"

 

платят если сочтут нужным

 

Беги, дядь Мить, беги (с))))

 

Тема в бизнесе. ТС будете участвовать и собственным капиталом?

 

ну хз.. сильно зависит
смотрим со стороны уже четверый год на все это безобразие

 

Из практики - обе стороны... многие собственники-инвесторы должники (хрен найдёшь их), а председатель ничего сделать не может (инициировать судебные тяжбы надо)... как вариант

 

Совет дома это игрушечная песочница жильцов при УК, он ничего не решает и никаких полномочий.
Сильные духом, умные люди пошлют УК лесом и создадут ТСЖ. Дальше можно выбрать любую ук по договору.

Судя по тому какие вопросы ни духа ни ума на это у тебя нет.

В остальном можешь согласится, только толку от тебя и от этого совета не будет.

 

По пунктам:

1. Выделил ключевое в Вашем вопросе, будет очень тяжело, причем независимо от того, какую форму взаимодействия с УК выберете. У нас дом 200 квартир, периодически помогаю председателю нашего ТСЖ с распечаткой инфоматериалов, опросных листов и т.д., поэтому в курсе.

Главное богатство у нас, как известно - люди, они же и доставляют больше всего проблем. Я лично, до сих пор удивляюсь, как способны чудить с виду приличные жильцы, нашедшие средства купить недешевое в общем-то жилье в нашем доме.



Большая проблема - инертность собственников при голосовании за любые решения, чтобы собрать подписи в бюллетене собрания надо за каждым бегать. Опыт директора здесь не очень помогает, т.к. люди Вам не подчиняются, как это было в организации. Хуже того, у некоторых "срывает крышу" от осознания собственной значимости, к примеру, на предложение организовать нормальное освещение на лестничных площадках, заявляют "а нам здесь не вышивать", ну и т.п. И все это на фоне постоянных конфликтов, типа одним парковку надо расширить за счет детской площадки, другим детскую площадку за счет парковки.

2. Если ТСЖ организуете, то ответственность большая, т.к. счет, средства на капремонт и т.д. со всеми вытекающими(правда, у вас дом новый, поэтому пока без капремонта будет, т.к. гарантия). Моему другу, который был главой ТСЖ в другом доме, пришлось ТСЖ закрывать, т.к. наехали с проверкой соблюдения ФЗ о персональных данных. Штраф 200 тыс, или закрывайтесь. Оказывается, в 2017 внесли изменения в законодательство, теперь ТСЖ подпадают под требования (спец. помещение, дверь и т.д.). В итоге закрылись, теперь у них совет многоквартирного дома.

3. Да, будете ходить к ним (в УК) как на работу, выяснять, почему, например, площадь подвала для расчета затрат на освещение взяли из плана дома по внешним обмерам и т.д. Много попыток нагреть со стороны УК (завышение объемов), но еще больше банальной некомпетентности.


Бонус-трек: еще есть моральная составляющая такой работы - она неблагодарная, т.е. как бы Вы не старались, будут недовольные, которые будут критиковать и обвинять в воровстве и сговоре с УК. Например, у нас есть особо одаренные, которые распространяют по дому листовки с призывами "положить конец", "решительно пресечь" и т.д.

 

Про неплательщиков забыли...

 

1. Ты вообще не понимаешь что такое совет дома.

2. Так пишут либо УК либо совсем далекие от реальности.

3. Никто им тсж не даст создать.

 

Да, кстати о неплательщиках. У нас рекордсмен есть - 235 тыс долга по оплате, работает зам.прокурора, типа "а что вы мне сделаете". Есть с долгами 20-30 тыс, эпизодически платят что-то, совсем неплательщиками их не назовешь.

 

И что на основании решения суда и выданному исполнительному листу не взыщут? Или опасаются подать в суд на зам.прокурора?!

 

тсж другая совсем история.
здесь только взаимодействие с УК

 

3 года был председателем совета МКД 500 кв, на прошлой неделе снялся ибо достало. УК Пик-дискомфорт

 

Дел..

 

У нас есть и больше долги и не зам.прокурора... Жилищник шлёт угрожающие письма, а в суд не подаёт... и так каждый год... долги растут

 

Может есть кто в теме и может подсказать грамотных юристов?
Если кратко: ук делала капремонт, выполнила в неполном объёме, работу приняли(непонятно что за человек, его никто не знает). Акты закрыли всё мол хорошо. А стояки в итоге старые...

Если кто знает тех, кто на подобном специализируется - напишите пожалуйста

 

Вы ищете юристов в Татарстане?

 

Был председателем ГСК Неблагодарное это дело. Пока всё делаешь и "воз везешь", да еще почти за безвозмездно - тебе готовы хлопать и в ладоши, и по плечу, улыбаясь во весь рот. Но как только начинаешь кого-то напрягать, просить денег и искать правду, то становишься врагом номер один.

 

В Москве)

 

Специализируемся.
Подробности пришлите, пожалуйста, в личку.

 

зависит от настроя. Если дело делать то можно а если баклуши бить и чужие бумажки подмахивать если шанс стать отвественным за все, посадить может и не посадят но соседям как потом в глаза смотреть? Должность по факту расстрельная, надо иметь мощную тягу к общественной деятельности в первую очередь это не бизнес нифига. Если предлагает УК и застройщик то уже палево, они будут за тебя решения осс штамповать? А что это нонче отдельная статья в ук вкурсе?