Правильно сдать помещение в аренду

в зависимости от системы налогообложения

 

розница?

 

Человек, видимо, собирается сдавать. Оптимально УСН 6%. Только если заявление не подавали, то ждать осени.

 

законодательством РФ. Подача заявления на упращенку начинается только с 1 октября, а применять соответственно только с 1 января

 

идеально - УСН 6%, если нет каких-то ощутимых расходов, чтобы применять УСН 15%.
только заявление о переходе на УСН Вам нужно было подать в течение 5 дней с момента регистрации.
а теперь, как тут правильно заметили, придется ждать осени - заявление о переходе на упрощенку подается с 01 октября по 30 ноября.
до перехода на УСН у Вас обычная система налогообложения, что означает, что Вам придется уплачивать НДС, а также НДФЛ по обычной ставке - 13%.

и еще один момент. если площадь сдается в регионе под розничную торговлю, можно "попасть" под уплату ЕНВД, если он там введен.

 

ну можно еще по почте отправить заявление на усн задним числом и применять ее сейчас

 

я таких советов не даю.
отправь, помоги автору

 

А, хотелось бы поподробней. И как почта задним числом примет? Все таки дата отсылки важна, а не дата на заявлении.

 

ах да, я забыл

 

в ростове нереал (пока), сам тут мучаюсь, завтра вот в мск выезжаю чтоб отправить клиентское письмо, как раз по усн и выпить очередной ишевский литр

 

че, ЧПМ не купил еще?

 

потратил час и литр - так и не расшифровал

 

чпм, печати поддельные на описях - это левак и палево и письмо не дойдет
а мои доходят

 

кстати вспомнил, в октябре, как положено, подавал заяву на усн, в январе проверил - нет усн, начал выяснять, заявление потеряли, принес копию своего - усн открыли.

 

немного поразбирался с вопросом - оптимальнее выглядит кредит от кипрской компании на ИП с 15% во всяком случае начиная от некоторой стоимости помещения

 

А причем здесь кредит и Кипр?

 

Ну типа ИП уравновешивает приход от арендатора расходом на погашение кредита на который он купил недвижимость.

 

нет таких расходов при УСН, как погашение кредита.
% есть (с ограничениями), а погашения нет.
думаю, тебе стоит еще поизучать вопрос.

 

Хммм... А ты не можешь подробнее написать?

 

я хоть и не Бармалейкина, но тоже чонить тут напишу

проценты по заемным обязательствам можно учитывать в качестве расходов при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль. Однако предел таких расходов нормирован НК РФ.

Ст. 269 если память мне не изменяет

 

Да бухгалтера уже прислали:


погашение тела кредита нельзя списать на расходы.
"Согласно пп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК РФ в расходах учитываются проценты, уплачиваемые за пользование кредитными средствами.
В соответствии с п. 2 ст. 346.16 НК РФ расходы в виде процентов принимаются в порядке, установленном ст. 269 НК РФ, то есть нормируются.
В соответствии с п.1.1 ст. 269.16 НК РФ 1 января 2011 года по 31 декабря 2012 года включительно - равной ставке процента, установленной соглашением сторон, но не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенную в 1,8 раза, при оформлении долгового обязательства в рублях и равной произведению ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и коэффициента 0,8 - по долговым обязательствам в иностранной валюте."


То есть на данный момент можно списать на расходы 6.2% (ставка рефинанс *0.8) от размера займа в $.

 

Думай, Дима, думай

 

да пошли они со своим утюгом

 

Задачка то проще некуда ну, удачи