Посоветуйте по выбору квартиры.

По поводу шума, все норм если бы не мотохрусты. Летом, особенно ночами, пока этот будущий фарш гоняет на своих великах от их шума никак не спастись.

 

Ну вы поняли, если кухня/гостиная то норм и вид в плюс, если это спальня - то только для тещи

 

Московский проспект - это нон-стоп гонки до 2-3х ночи, особенно с апреля по октябрь, пока есть более-менее зацеп (хотя и зимой по сухому тоже вполне норм). Вопрос даже не в хрустах, а в концентрации любителей нажать в пол, которые там дубасят на все деньги каждый день. Сам люблю иногда втопить, а если еще с кем-то в потоке зацепишься так и вообще. В общем по шуму адский ад, если окна именно на Московский выходят.

А на счет сталинок есть одна занятная история. Был у меня товарищ в середине нулевых, жил в смачной такой коммуналке на Коломенской. А на максимальном 6м этаже, была такая же бывшая коммуналка, но выкупленная одной богатой дамой, и сделан там был какой-то феерически дорогой ремонт. Ну и в одну зиму что-то там произошло на крыше, крыша нормально так обвалилась в нескольких помещениях, и всю квартиру по итогу залило. Дама проживала по большей части в Москве, и узнала про данное происшествие далеко не сразу. Страховку вроде бы не делала, в общем приехала на весьма кругленькую сумму в плане ремонта.

Еще стоит учесть, что бичей вокруг очень много (даже если на площадке все более-менее, кто в соседней парадной неизвестно). Например, в той самой коммуналке на 5м этаже, очень часто глючили газовые колонки. И зажигались с очень большой паузой и веселеньким таким хлопком на всю ванну. Рвануть могло в любой момент, но решили в итоге новую установить, когда совсем жопа наступила (спустя лет 10 мучений). Но если бы рвануло, разворотило бы пол дома, наверное. В общем, ситуация с соседями очень лотерейная.

Ну и с парковкой всегда беда. Если с квартирой не продают какое-то закрепленное место (и в целом двор не за шлагбаумом), парковаться вечером будет крайне весело.

p.s.: а в целом Московский район кайф, тоже нравится по многим аспектам.

 

Почему тема не в ветке "Недвижимость"?

 

Лично я поступаю так:

Сначала визуализирую свою мечту!

Для этого перед сном, в состоянии релакса, во всех подробностях представляю, как живу в квартире своей мечты)
И словами, вкратце. Например - у меня большая квартира в старинном доме, с красивым видом на парк. Рядом с отличными школами и садиками для моих детей.
Всё то, что важно. Все самые главные ценности.

И так много дней подряд.

Так вот, когда затем просматриваешь объявления о продаже, сразу увидишь то, что тебе подходит.


А насчёт шума - можно поставить приточку или бризер и держать окна закрытыми.

 

Думаю, имелась ввиду давно известная тема недвижки в ветке СПб. Там активнее накидают ответов, тема довольно живая. Ну либо перекинуть всю тему в раздел СПб, там логичнее как-то)

Чуть в стороне тоже хреново будет, только если окна во двор, либо никогда не открывать окна и жить с приточкой, как выше написали.

Люто в небесах, при чем непонятно за что. Если вид перед домом рассматривать - там самый настоящий таджик сити, который годами там находится и вряд ли куда-то денется в ближайшем будущем. Если во двор, норм более-менее, но все равно в целом ни о чем (территории своей нет, просто дом и все). А какой бюджет, кстати?



Я сталинки перестал рассматривать банально из-за парковки. М5 шумная машина, многим может не нравиться. Если в дорогих домах спортивных тачек много и всем плевать, то в старом фонде много недовольных может быть. Ну и в целом любую условно дорогую машину (даже без громкого выхлопа) во дворе хранить не комильфо (не забываем про кретинов, которые любят воевать за места). Снег / лед опять же оттирать зимой, тачка холодная когда садишься... такое себе. К комфорту быстро привыкаешь, и без паркинга уже как-то не готов жить)

p.s.: жк космос в целом норм, хотя этажность слегка неадекватная. да и интересные квартиры вроде иногда мелькают, и если высокий этаж, в целом пофигу что там где внизу)

 

Любой выбор - это сложное дело.
Я обычно визиализирую это в виде таблицы))
Напишите слева по порядку характеристики, которые рассматриваете у объекта от более важных к менее важным
А справа по каждому объекту описание этой характеристики.

И так сразу упорядочаться сначала "требования" к объекту, а потом и понимание, что именно хочется и как это выглядит в реальности)))

 

Снять пожить месяцок
Прикинуть + и -

 

Скидывай номер интересующего дома. Я тебе и про парковку и про шум расскажу. У меня много квартир вокруг Парка Победы. Либо моих, либо родственников. Все нюансы знаю.
Зы…, если окна прямо на Московский,……можно даже не смотреть.
Зы2, один из самых безопасных микрорайонов

 

Может вступить в диалог с продавцом объекта?
Вроде как на месяц
За оплату
Локацию оценить
Шум белый
Шум чёрный
Наркоманов погонять из дробовика
Тест драйв так сказать

 

Короче, та квартира, что на Победы с балконом на последнем этаже хороший вариант. Редкость, балкон на посл. Этаже. Если за 18 отдаст, то отлично. И с домом всё нормально. Московский 171 явно хуже, хотя бы уже по тому, что угол Фрунзе и Московского всегда до хрена машин толпящихся на светофоре.

 

Ну, я там живу. По мне лучшее место рядом с Парком. Полное отсутствие случайных людей и всегда есть парковка.
В продаже несколько двушек. Большие метражи не выставляют уже давно. Сам бы детям прикупил.

 

На Фрунзе вроде есть пара таких дворов

 

Сэтл строит на Гастелло на месте кинотеатра.

 

Дык разговор идет про "купить, отремонтировать и жить", а не инвест в бетон с последующей продажей через 3-5 лет. Там сверлить будут бесконечно долго, для жизни не катит абсолютно (тем более если кто-то постоянно будет дома из-за ребенка).

Да и локейшн весьма неудачный: воткнули прямо на дороге + Московский очень близко. Относительно тихо только с одной стороны дома, где окна в сторону проспекта Гагарина.

 

Во многих сталинках нет лифтов ведь и мусоропроводов.
У меня родственник живёт в сталинке 5-этажной, но в Москве. Но ему повезло второй этаж, искренне жаль стариков, которые при высоте потолков 3.5 метра шагают на 5-й, у них даже лавочки стоят между этажами. Лишний раз не пойдешь мусор выкидывать, даже если молодой, ещё и до контейнера дойти надо, потому выставляют его за дверь и ждут пока накопится побольше.
Но все почему-то выставляют это в плюс, что тараканов нет, но это если каждый пакет выносить сразу, а не несколько дней под дверью копить мешок на 120 литров.
Коляски детские все оставляют в холле на первом в надежде, что их не стырят.
Это я про типичные сталинки, бывают конечно более элитные посовременней.
Но ещё плюс, в доме есть бомбоубежище.

 

Я вот честно в отсутствии мусоропровода не вижу плюсов, но возможно это дело привычки. На кухне это перебор конечно, сам был в такой квартире, не айс.
Обычно если 5+ этажей, то должны быть лифты, пусть даже пристроенные.
Я как то по молодости был в гостях в сталинке там потолки были 5 метров, мы тусили на 5-м как раз, не помню были там лифты или нет, мы молодые были пофиг было на лифты.

 

Посмотрите Московский 151 ,благодатная 24, ленсовета 3.

 

На Ленсовета 3 цены будут выше, чем на Гастелло в Victory Plaza