Помогите оценить 3к кв на Кантиме

Решился наконец? Что брать будешь взамен?

 

Думаю единичка лишняя.
А так смотрите на звонки/просмотры и реагируйте.
Удачи

 

Южная Рокада в 250 метрах наверное будет минусом... Надо наверное побыстрее продавать...
имхо.

 

Ну это ты там живешь и знаешь, что не смертельно, а покупателя может отпугнуть.

Там же остался... Я14 купил.

 

Если надо прям ща жить, посмотри 1147. Уже сдан, трехи 100м недавно по 21-22 были по переуступу
Если ждет, из недорогого (относительно)Ай лав был по 14.
На технопарке текта скоро выйдет, но цена видимо будет от 200

 

Так тебе вроде 3 спальни надо и кухня-гостиная. А это трешка.

 

про ОВД под боком забыли еще, метро 100-150 в сторону Бехтерева и про вечный стояк по пятницам в сторону липецкой. Сам на Ереванской живу

 

Вот ты упёрся)))
Я не понимаю, ей богу, зачем тебе чьё то мнение?
Например - тебе напишут, что 12 класс цена - но в реалии когда ты захочешь продать - никому нах не нужна будет по этой цене. Или наоборот ситуация.
Что ты получишь практически важного из прогнозов?

Истинную цену квартиры может определить только рынок - когда тебе "привезут сумку денег" за квартиру. Всё остальное ботва полная и ненужная)

ПыСЫ "Живи своей головой, Пчёла" (с) к/ф "Бригада

 

Согласен с Тигром )
А так 12 млн это потолок цены, с нее и начинать торговать, тем более что продажа не спешная.

 

Прошу прощения, действительно, не то место

 

Ну примерно прикинуть тебе даст упражнение в 3 минуты - в приложение Циан на телефоне/планшете ставишь район/улицу, параметры своей хаты и нажимаешь поиск - и ты увидишь все предложения аналогичных квартир.
Ничего более лучшего тебе тут никто не расскажет.

 

Можно поставить 12 и оценить интерес - звонки, визиты, что говорят, что предлагают.
Но рынок сейчас вяленький, на однушку в экономе может быть пару показов в день, на трешку пару звонков в неделю и вялые туристы "мы тут рядом, хотим глянуть". Прежде всего обратят внимание местные жители, которые хотят из 1-2к переехать в 3к.

 

Судя по темам, ты тот ещё лендлорд

 

Если состоишь в подобных группах, то конечно надо.
Люди могут не искать квартиру, пока случайно не попадется интересный вариант.

 

В платную рекламу в группах не верю.
По хорошему надо попасть туда, где молодые семьи.
-Милый, смотри трёшка в соседнем доме!
-хм, ну давай посмотрим, посчитаем.

 

Сложно сказать, насколько наблюдаю группы, в ВК и Инсте все усилия владельцев нацелены на продажу рекламу. Какое среди них количество ботов, школоты и прочих - не понятно. Красивый закат, красивый восход, насрали в песочнице, "девочки, приходите на ноготочки". Помню, в одну из групп закинул цены сделок по району - что просили, как смотрели, за сколько продали. Не опубликовали. Ну и не особо нужно))
В фейсбуке иначе. Например группа по Соколу очень активная и целевая аудитория как раз та, которая может заинтересоваться интересной квартирой.

 

Скок стоят фирмы оценки недвижимости

 

А вам для чего? Для продажи ориентируются на рынок в локации, для оценочного альбома при ипотеке еще другие факторы есть.