Покупка недвижимости в Москве в рассрочку от застройщика

Коллеги, добрый день
Хотелось бы поднять актуальную тему для многих я думаю
Большое количество из нас, стакливаясь с покупкой жилья получает отказ по ипотеке (не будем вдаваться в подробности причин) и ищут альтернативные способы покупки жилья
Сейчас очень много застройщиков предлогают покупку жилья в рассрочку (без БАНКА!!!) от себя, у всех разные условия,взносы, сроки и т.д
Сейчас сам нахожусь в поиске интересных вариантов, и предлогаю тут в этой теме, обсудить плюсы и минусы данной схемы, а также наиболее интересные варианты

из того что лично смотрел:

Из городского (квартиры)
1. Красногорск Изумрудные холмы
Много вариантов квартир, есть квартиры сразу с отделкой, взнос от 30 %, срок до 8 лет, из документов только паспорт
Вариант хороший

из Загородного (коттеджи я имею ввиду)
1. в Аносино Английский квартал
Много вариантов коттеджей, цена от 10 млн (небольшой домик на 4 сотках)
аванс обсуждаем как мне сказали, срок до 10 лет

кто еще что смотрел из подобных вариантов? может кто-то уже купил что-то подобное?