Покупка коммерческой недвижимости

Приветствую!Есть интерес к покупке помещения под производство,т.к. до этого таких сделок не совершал,подскажите кто в теме: какие док-ты необходимо запросить у продавца,какие существуют нюансы и как проверить законность возведения здания,право собственности и т.д. Так же у продавца данное имущество находится в ипотеке и идет процедура банкротства.Понятное дело,что сделкой и проверками будет заниматься риэлтор,но для себе тоже хочется понимать вопрос и участвовать в процессе,дабы ничего не упустить.Заранее благодарен за ответы.

 

Ценник как мне кажется радостный, по крайней мере меня полностью устраивает,т.к изначально планировалась долгосрочная аренда, а тут подвернулся вариант с окупаемостью 5 лет(при условии если тупо платить аренду).Если мало инфы, задавайте вопросы.В первую очередь интересует именно как обезопасить сделку и проверить всё досконально или есть нюансы в этом деле,которые в любом случаи могут всплыть.

Это то понятно,просто не охота ,чтобы риэлтор подошел к сделке чисто формально,а впоследствии появилась головная боль.

Сейчас идёт вопрос,чтобы проверить всё это дело, если такое в принципе невозможно то естественно не нужно))

Конкурсного управляющего там еще нет,процедура только начата, в данный момент помещение в залоге у банка-собственно оттуда и можно сейчас выкупить.