Переуступка прав аренды.Недвижимость.

Дофига и больше, проще обратиться к риэлторам и пусть сопровождают сделку.

 

не проще расторгнуть старый и заключить новый договор?

 

С юридической точки зрения, канешна, проще. Но с точки зрения здравого смысла желаемый рез-т может не быть достигнут в силу любых субъективных моментов, присутствоваших при заключении первоначального договора аренды. Отсюда рынок вторичных сделок с землей и объектами недвижимости в Москве
2 Женька. Камней сколько угодно, их набор и сочетание зависят от вводных данных. Имхо, в такую сделку лучше не соваться без консультанта-профи или риэлтера

 

[QUOTE2]Написано Klava:
С юридической точки зрения, канешна, проще. Но с точки зрения здравого смысла желаемый рез-т может не быть достигнут в силу любых субъективных моментов, присутствоваших при заключении первоначального договора аренды. Отсюда рынок вторичных сделок с землей и объектами недвижимости в Москве
2 Женька. Камней сколько угодно, их набор и сочетание зависят от вводных данных. Имхо, в такую сделку лучше не соваться без консультанта-профи или риэлтера [/QUOTE2]


Так а собственно в чем загвоздка? Если новый арендатор согласен с условиями аренды + арендодатель вполне готов принять нового арендатора на тех же условиях...

отдельные договоренности можно оформить приложениями к договору.

обязательно сопроводить передачу объекта аренды детальным актом сдачи-приемки.

 

2 Женька

Проще (в смысле безопаснее и быстрее) купить юрика-арендатора с потрохами )) , если ему приемлемо.

 

[QUOTE2]Написано nikolapiterskiy:
2 Женька

Проще (в смысле безопаснее и быстрее) купить юрика-арендатора с потрохами )) , если ему приемлемо. [/QUOTE2]

а если это физ лицо или ПБОЮЛ? мы за рабство?

 

это нормально, более того - просто супер.

 

товарисчЪ Консультант, тут барышня по делу спршивает

 

[QUOTE2]Написано nikolapiterskiy:
[QUOTE2]Написано Traffic:
[QUOTE2]Написано nikolapiterskiy:
2 Женька

Проще (в смысле безопаснее и быстрее) купить юрика-арендатора с потрохами )) , если ему приемлемо. [/QUOTE2]

а если это физ лицо или ПБОЮЛ? мы за рабство? [/QUOTE2]
товарисчЪ Консультант, тут барышня по делу спршивает [/QUOTE2]

А я, кстати, по делу ответил. А вот тема покупки юрика-арендатора с потрохами мне кажется гораздо более сложной чем чистое оформление сделки на формального арендатора и потом этот самый Юрик может быть с этим сам по себе несогласный - тоже фактор.

ЗЫ Женька, сорри за офф, мы, сама понимаешь, за дело болеем

 

Простая и Реально отличная схема! А в случае с куплей продаже практически единственно правильная с точки зрения налогов

 

Я не Дима, я -лучше

Жень, как обычно, сначала котлетой в голову, если не согласен, то надо к печени прицеливаться. Ройте косяки и т.п.

2 Трафф
договор уже существует , попробуй переоформи

 

поставь себя просто на его место. Одно дело если это контора по обналичиванию, которая меняет юр лица как перчатки, другое - если это представительство швейцарского банка

это, конечно, два крайних случая, но по сути будь я даже мелким предпринимателем - задумался бы придя ты ко мне с такой просьбой: все-таки рассылать уведомления клиентам об изменении юр адреса, банковской прописки, ИНН, ОКОПО, ой ой ой, регистрироваться по-новой.... в общем только за твои красивые глаза такое бы и сотворил

 

офф

тема вроде для : Юр. консультации

перенести?

 

[QUOTE2]Написано nikolapiterskiy:


Я не Дима, я -лучше

Жень, как обычно, сначала котлетой в голову, если не согласен, то надо к печени прицеливаться. Ройте косяки и т.п.

2 Трафф
договор уже существует , попробуй переоформи [/QUOTE2]


вот я написал:

[QUOTE2]Так а собственно в чем загвоздка? Если новый арендатор согласен с условиями аренды + арендодатель вполне готов принять нового арендатора на тех же условиях...

отдельные договоренности можно оформить приложениями к договору.

обязательно сопроводить передачу объекта аренды детальным актом сдачи-приемки. [/QUOTE2]

где неправ?

 

да

 

на бумаге - прав, но тока с комерсами.
Мы же сути не знаем, кто арендодатель , Жень?
если на это место уже есть глаз, то при таких перетусовках появляется маза отжать себе.

 

[QUOTE2]Написано nikolapiterskiy:
на бумаге - прав, но тока с комерсами.
Мы же сути не знаем, кто арендодатель , Жень?
если на это место уже есть глаз, то при таких перетусовках появляется маза отжать себе. [/QUOTE2]

ух какой верткий вводных все больше и больше

Офф: а я тока хотел с тобой по средству передвижения твоему консультнуться... в ицке пообщаемся?

 

вёрткий )) зато ни одного шрама и лишних дырок на голове

ящик почисть))))

159463628

 

фигасе - а владение/аренда - уже не биснес ??

Илюх, это всё равно , как бы "жить на проценты с процентов"

 

[QUOTE2]Написано ish:


ты правда не понял, о чем я ? [/QUOTE2]

Каэшна понял. Тока владение и лицензии. Даже манегеры-персонал -аутстафф

От греха подальше.