1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Переоформить недвижимость на близкого родственника

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем John-max, 13 июн 2020.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 2
  1. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Здравствуйте, нужно переоформить квартиру на близкого родственника.
    Какой алгоритм краткий?

    Только заявление в мфц - пошлина, договор - и потом уже по всем ресурсоснабжающим для переоформления договоров в связи со сменой собственника?
    Какие ньюансы есть?

    (это будет просто договор дарения заверенный у нотариуса?)

    Спасибо.
     
    #1 John-max, 13 июн 2020
  2. AlxKL

    AlxKL Участник тусовки

    В клубе с:
    4 фев 2016
    Сообщения:
    248
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Близкий родственник это кто именно? (важно для налоговой)
    Сам по себе базовый алгоритм простой: заключаете договор дарения у нотариуса, регистрируете переход права собственности в МФЦ, ждете внесение записи о переходе в ЕГРН, забираете выписку и договор с отметкой в МФЦ, новый собственник заключает договор с управляющей компанией.

    Нюансов и подводных камней миллион, надо глубже погружаться в обстоятельства сделки
     
    #2 AlxKL, 13 июн 2020
  3. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Спасибо, это примерно тот что хотел услышать касаемо алгоритма

    передача квартиры от отца к сыну. За квартиру получены 2 части вычета , остаётся в следующем году 3й вычет. (Разбита сумма вычета 280 тысяч на 3 года)

    удастся ли получить третью часть вычета если квартира уже будет переоформлена?
     
    #3 John-max, 13 июн 2020
  4. Trishe

    Trishe Живу я здесь

    В клубе с:
    13 апр 2009
    Сообщения:
    10,142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    и нотариус мимоариуса, регистрируете переход права собственности в МФЦ, ждете внесение записи о переходе в ЕГРН, забираете выписку и договор с отметкой в МФЦ, новый собственник заключает договор с управляющей компанией.

    Нюансов и подводных камней миллион, надо глубже погружаться в обстоятельства сделки[/QUOTE]
    А нотариус-то зачем? Подкормить, если только. А так - отец/сын и нотариус не нужен.
    И каких там камней миллион? Опять же отец и сын, не думаю, что гадость подложат друг другу.
    Единственный камень - если Договор дарения не уместится на одну страницу, то лучше сделать двухстороннюю печать, чтобы не прошивать листы.
     
    #4 Trishe, 13 июн 2020
    Denn_ нравится это.
  5. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Тоесть и без нотариуса договор действителен? А печать тогда зачем?

    из финансовых затрат только пошлина мой? Как то все просто, даже и не верится
     
    #5 John-max, 14 июн 2020
  6. Denn_

    Denn_ Старожил

    В клубе с:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    6,234
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    Сами печатайте договор дарения.
    Отец дарит следующее имущество. Перечисляете параметры недвижимости.
    Распечатываете три экземпляра.
    2. Записывайтесь в МФЦ. У нас в екб запись на две недели вперёд. В 00-30 на сайте талон можно взять.
    3. Оплачиваете госпошлину 2000 р за строения, 350 р за землю. Квитанции распечатываете. Можно в банкомате распечатать чек. Обычно в МФЦ за +50+100 р. Можно оплатить госпошлину.
    4. Подписываете договор.
    5. За 15 минут до назначенного времени подходите в МФЦ и сдаете документы. Возьмите с собой документы на право собственности на отца. Специалист посмотрит.
    6. Согласие супруги на отчуждение нужно будет, если в браке оформлена недвижимость.

    Через неделю забираете зарегистрированный договор.
     
    #6 Denn_, 14 июн 2020
    FRUNZE нравится это.
  7. greka

    greka Штандартенфлудер

    В клубе с:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,853
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    имхо лучше дкп
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 greka, 14 июн 2020
  8. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    спасибо! согласие супруги нотариально заверенное?

    а последний остаток вычета зачтут после перехода права собственности?

    чем лучше?
     
    #8 John-max, 14 июн 2020
  9. Denn_

    Denn_ Старожил

    В клубе с:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    6,234
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    Согласие всегда нотариальное.
    Вычет останется, не пропадет.

    Дкп - это простая письменная форма.
    Дарение через нотариуса - лишняя трата времени и денег.
     
    #9 Denn_, 14 июн 2020
    FRUNZE и greka нравится это.
  10. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    на сайте мфц https://mfc76.ru/services/kvitanz.php
    оплатить образец квитанции "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в разделе "Росреестр" - одну и ту же квитанцию только в одной сумму 2000 а в другой 350?

    и обе пошлины 2000 и 350 руб платит тот, кому дарят?

    А сколько раз можно делать дарение друг другу? есть ограничения? или просто плати пошлину и вперед хоть 10 раз? (например через год я захочу подарить ее назад)
     
    #10 John-max, 14 июн 2020
    Последнее редактирование: 14 июн 2020
  11. Denn_

    Denn_ Старожил

    В клубе с:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    6,234
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    Одна квитанция на один объект.
    Дом плюс земля. За дом 2000р первая квитанция, земля 350 р вторая квитанция.
    ОКТМО - там где находится сам объект.

    Платит без разницы кто, обычно одаряемый.
     
    #11 Denn_, 14 июн 2020
  12. Trishe

    Trishe Живу я здесь

    В клубе с:
    13 апр 2009
    Сообщения:
    10,142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    5. Документы на право собственности уже не нужны - так и так через Реестр проверят. Так в МФЦ сказали.
    6. Согласие с 16 года тоже не нужно. Год дается второму супругу, чтобы проснуться и заявить права.
    Важен не зарегистрированный договор, а выписка из Реестра.

    Все по МФЦ Москвы.
     
    #12 Trishe, 14 июн 2020
  13. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    если действительно так то это экономит пару тройку тысяч
     
    #13 John-max, 14 июн 2020
  14. Олег551

    Олег551 Абориген

    В клубе с:
    9 май 2017
    Сообщения:
    2,729
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это по всем сделкам или только по дарению ?
     
    #14 Олег551, 14 июн 2020
  15. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    гляньте пожалуйста договор если без выкрутасов - пойдет?
     

    Вложения:

    • 1.png
      1.png
      Размер файла:
      74.1 КБ
      Просмотров:
      12
    • 2.png
      2.png
      Размер файла:
      44.6 КБ
      Просмотров:
      10
    #15 John-max, 15 июн 2020
  16. Trishe

    Trishe Живу я здесь

    В клубе с:
    13 апр 2009
    Сообщения:
    10,142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На все.
    Согласие требуется, но отсутствие бумаги не препятствие.
    Если сделка по отчуждению общего имущества проводится между сторонними людьми, то лучше все же запастись. В случае отец-сын, очевидно, лишняя.
     
    #16 Trishe, 15 июн 2020
    doub и Олег551 нравится это.
  17. Олег551

    Олег551 Абориген

    В клубе с:
    9 май 2017
    Сообщения:
    2,729
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ок, спс, а почему написали год времени?
     
    #17 Олег551, 15 июн 2020
  18. Trishe

    Trishe Живу я здесь

    В клубе с:
    13 апр 2009
    Сообщения:
    10,142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Казенным языком - срок исковой давности по данному виду требования о признании сделки недействительной.
    Для чтения на досуге.
     
    #18 Trishe, 15 июн 2020
    greka и doub нравится это.
  19. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Звонил в рос реестр сказали то что по их регламенту требуется нотариально заверенное согласик супруги. Если его нет - решение будет принимать рос реестр. Если их что-то не устроит могут отложить на три месяца.
     
    #19 John-max, 15 июн 2020
  20. ROD

    ROD Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2001
    Сообщения:
    13,665
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сын женат?

    Если да, то через дарение только. Чтобы потом жена не претендовала на половину.
     
    #20 ROD, 15 июн 2020
    Serptv нравится это.
  21. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Сын не женат
    Если подарить ему до замужества то жена не сможет претендовать?
     
    #21 John-max, 15 июн 2020
  22. ROD

    ROD Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2001
    Сообщения:
    13,665
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    До женитьбы можно и через ДКП. А вот если женат, то только через дарение.
     
    #22 ROD, 15 июн 2020
  23. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Понял. В общем в Росреестре намекнули на то что согласие заверенное нужно.
     
    #23 John-max, 15 июн 2020
  24. ROD

    ROD Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2001
    Сообщения:
    13,665
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это если хата отца приобреталась в браке.

    Если до, то зачем согласие?

    Т.е. вот документы на право собственности, вот свидетельство о браке. Если дата в свидетельстве о браке после даты на право собственности, то и согласие не нужно. Отец сам вправе распоряжаться своим имуществом.
     
    #24 ROD, 15 июн 2020
  25. John-max

    John-max Завсегдатай

    В клубе с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    334
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    Отец в браке, сын не в браке. Отец купил квартиру когда был в браке
     
    #25 John-max, 15 июн 2020
  26. Denn_

    Denn_ Старожил

    В клубе с:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    6,234
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    В п. 1.1. добавьте кадастровый номер, этаж, тип помещения.
    Сюда вбейте данные https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request
    И все параметры перенесите в договор
     
    #26 Denn_, 15 июн 2020
  27. ROD

    ROD Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 окт 2001
    Сообщения:
    13,665
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тогда ДКП с согласием супруги.
     
    #27 ROD, 15 июн 2020
  28. stbarbie

    stbarbie Участник тусовки

    В клубе с:
    26 янв 2012
    Сообщения:
    199
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Может вам обратится за консультацией к юристу по недвижимости? Здесь советов как когда сексом на Красной площади занимаешься...
     
    #28 stbarbie, 18 июн 2020
  29. R164

    R164 Завсегдатай

    В клубе с:
    19 дек 2010
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Почему то про налог никто не пишет
     
    #29 R164, 18 июн 2020
  30. doub

    doub Адвокат дьявола

    В клубе с:
    11 авг 2006
    Сообщения:
    55,363
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Адыгея респ.
    Водит:
    а что там с налогом не так?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #30 doub, 18 июн 2020
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 2

Яндекс.Метрика