Отказ в разрешении на строительство . Жд по участку. Сроки и условия изъятия

Дочь подала через госуслуги заявление на получение разрешения на строительство .
Участок ИЖС.
Ответ районной администрации поступил без подписи , как такового отказа нет . Просто уведомляют о следующем :
1) нельзя строить там , где будут проходить жд пути , при этом ссылаются на генплан районной администрации , принятым после покупки участка
Никто из соседей не слышал о жд , и близко нет ничего такого рядом .некоторые построились , за нами несколько дачных снт, сто лет стоят уже .
2) нельзя поучить уведомление , так как застройщик не имеет права на участок . При этом нами прилагалась выписка ЕГРН о праве собственности.
3 ) нельзя строить на объекте культурного наследия . При этом деревня никуда не относится из объектов наследия .
Подскажите , что это все значит ?
И что делать в первую очередь

 

Нашли генплан на сайте администрации , в который внесены изменения были . Новые жд пути идут , аккурат, по участку .
Уважаемые юристы , подскажите дальнейшие действия .
Изменения депутаты внесли в октябре 2024 , о невозможности строительства нас уведомили пару дней назад с указанием причины .
На участке ИЖС уже стоит новый вагончик , проведено электричество 15 кВт . Глубокий колодец . Участок распланирован и высажены деревья и др .
Чеков на покупки и работы нет , просто не требовалось .
В какие сроки тогда будут изымать участок ? Время идет , строить не разрешают , но и не объявляют об изъятии .
Цена в случае изъятия может быть ниже кадастра ?
Постройки и затраты без чеков как указывать ?
Семья в шоке