Оспаривание ставки и кадастровой стоимости. Реально?

Здравствуйте! Есть в собственности два помещения в подвале ГСК. В свидетельстве о государственной регистрации значатся как: кладовая № , назначение: нежилое, площадь 5,6 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1- комната ??? , адрес местонахождения г. Москва, ул. Суздальская д. 9
Реальная стоимость подобных помещений 70-150 тыс. руб. Кадастровая оценка за 2016 год была в районе 220тыс. руб с налоговой ставкой 1,4% Писал письмо через личный кабинет. Дважды присылали, что в связи с большой загруженностью не успевают ответить и всё! так ответа и не пришло. На днях пришел налог за 2017 год. Всё стало ещё веселее. Одну из кладовок уже оценивают в 880 тыс. При том, что у меня договор на руках, о ее покупке за 70 тыс. руб. В итоге налог на неё 11 700, 00!!! Реально ли своими силами, через личный кабинет госуслуг или МФЦ добиться снижения кадастровой стоимости и налоговой ставки?

 

Если я правильно понял, то для обращения в суд надо заказывать независимую оценку объекта. Стоимость данной услуги будет стоить несколько десятков тысяч руб. Кто мне их потом возместит? И где гарантия, что через год кадастровая стоимость опять не взлетит в разы. Получится, что я и по судам буду бегать и платить на круг больше, чем просто сейчас заплатить налог.

 

В идеале мне надо продать оба кладовых помещения. Т.к. мы переехали и необходимость в них отпала. Проблема в том, что кладовка оцененная в 220 тыс. продается без проблем т.к. владею ей уже с 2013 года, а оцененная по кадастру в 880 тыс. в собственности с 11 января 2016. т.е., если я её продам за 100-150 тыс. Налоговая может мне насчитать разницу между ценой продажи и 70% от кадастровой стоимости.