Офис в собственность

Купить на физика по коммерческой ипотеке. При необходимости в будущем сдавать -оформить ИП и купить патент.

 

Подпишусь

 

Голосую за физика.

 

Только на себя, никаких ООО, ввязался в этот баламут...

 

Если продавать не собираетесь, то физик лучше.
Физик лучше защищен и можно от ООО себе и платить аренду

 

Да что разворачивать? Раньше к вычету все принимали, ни кто не смотрел, все на ОООшки покупали, сейчас что бы получить нал, 50 с лишним % откати государству, что бы закрыть ООО и оформить все на себя, опять плати государству Две ООО сейчас под ноль пускаю, наоткрывал ИПешек

P.S. Уже бухнул, может быть не связный текст

 

В общем если тут, только один голимый офис, то однозначно только на себя, наше родное государство начинает нас иметь, большим и толстым. Что бы держать чистую ООО, я не знаю сколько надо зарабатывать, 100 мультов, 200 в месяц, что бы не считать деньги

 

Давайте рассмотрим пример.
Как раз в данной ситуации кто больше защищен - физик или юрик.
Берется офисное помещение в банке в кредит/ипотеку.
Может мало кто читал договор, но при дефолте банка/отзыв лицензии и последующее банкротство - заемщик с подачи асв обязан досрочно закрыть тело кредита.
Всей суммы нет и тут начинаются приключения. В асв тоже ушлые сидят и захотят ликвидное имущество за копейки отжать.

 

шикарная конструкция, распиши еще ему как действовать если он внезапно умрет

 

Ну это лишнее...)
Если он умрет, ему будет все равно...)

 

Ну как жэ лишнее чел пишет что дозрел до покупки а его сходу стращают отжимом того что он еще не купил )))

 

Были тут в Палаццо Веккио. У них одну из семи христианских добродетелей, благоразумие, принято называть осмотрительностью...) У скульптуры в правой руке зеркало, отражающее что происходит за спиной.)
Не вредное качество, ИМХО..)

ПС: ну и если испугается и не купит - значит и не нужно...)
Деп в зверькассе проще и надежнее. А уж наскока безгеморойнее...)

 

Тоже вчера был в грузинском ресторане и под отменные хинкали пил вино и не думал о добродетелях
Но в целом наверно ты прав

 

Все же интересно в цифрах посмотреть расчет, какая аренда + сопутствующие платежи в мес., сколько стоит схожее помещение, какие выплаты по кредиту,какой налог на недвижимость, коммуналка, сколько идет в расходную часть и ндс при аренде, как и во сколько обойдется выводить деньги на физика, если брать ипотеку на физика и т.п.
Надолго ли будет нужен именно этот офис по локации и площади, если переезжать и снова арендовать, кредит нужно будет выплачивать до конца.

 

Да, вполне.)
Но это оставленное состоит и из права поработать.
Близкие хотят/умеют?) Им надо?)

 

Не правда . Кредит другому банку отходит . Банкам не выгодно чтобы закрывались досрочно

 

Да, плюс много.
В частности в моменте, когда не понятно кому надежно дать...)

 

а ФНС как воспринимает аренду офиса, в котором сидит ООО, афилированное с собственником помещения
затраты принимает?

 

Если арнендная ставка "в пределах нормы" для подобного помещения, в чем может быть опасность?

 

С досрочным погашением Асв, ерунда.

 

не понял, а как же выгоды по приобретению на ооо - налог на прибыль списать, ндс?
20%
18%
а если на физика, значит наращивать зп, чтобы делать платежи, соответственно косвенные потери 45% исключаются (в которых 13% сверх 2мио), а также минус расходы на текущую аренду (сидишь уже в своем).
грубо выходит серьезная экономия