Нужен совет бывалых по размерам дома

Всем привет! Нужен совет по размеру дома в привязке к участку. Подскажите пож., особенно интересно мнение тех, кто живет в доме и имеет схожую площадь участка.

Итак, ижс, размер участка 28 на 34, с одной короткой стороны поселковая/деревенская однополосная дорога шириной 3 метра, она тупиковая. С трех других - соседи. У соседей дома построены.

Вопрос собственно в том, какой максимальный комфортный размер дома можно расположить на этом участке? Из вводных - гараж вместе с домом, на 1 этаже 2 спальни, на втором - все остальное.

Сейчас есть проект дома, размеры по ширине 18,8 и 16,8 длина с учетом терассы. Большая ширина из-за гаража. Архитекторы настаивают на расстоянии от проезда до дома 6 метров (5 норматив и свес крыши около 1 метра, хотя вроде 5 метров должно быть от улицы, а тут тупиковый проезд и может можно сделать 3+1 метра). Получается, что 6 + 16,8 + забор сколько-то съест, останется около 10-11 метров лужайки за домом... Насколько это мало, будет ли комфортно? Или стоит дом уменьшать и переделывать...

По ширине я не вижу в принципе ограничений.

 

Спасибо за совет. Сейчас из 16,8 длины последние 3 метра занимает терасса размером 13 на 3 метра, а сам дом получается немного буквой Г. Но даже с учетом этой терассы остается как-то совсем немного места

 

Постараюсь изобразить

 

Вот я и спрашиваю мнения бывалых, какой размер дома является комфортным для такого участка?! Стандартные 10 соток...

Вот фотки участка. Слева кирпичный дом в процессе, тень от него днем закрывает половину участка. Он расположен 9 метров от проезда и 3,5 метра от границы участка. Справа деревянный дом, он расположен 10 метров от проезда и 6 метров от границы участка. Сам участок заканчивается там, где стоит белый хоз.блок.

Сейчас дом распланирован так, что со стороны кирпичного дома гараж, окна в основном выходят спереди и сзади дома. Дом буквой Г, стороной гаража дом закрывает кирпичный дом так, что соседи меня видеть не будут.

 

28 вдоль дороги, вглубь 34.

 

Да, все верно. Фотки сегодня в 12 часов дня сделаны, тень на участке от кирпичного дома слева будет увеличиваться и в 4 начнет уменьшаться

 

Сейчас пытаюсь это сделать, хз только в какой программе, до дизайнерских мне далеко, я с экселем дружу

 

Вся свободная площадь для детей, батуты/качели и все такое.

 

изобразил как смог, в экселе)) Не пинайте сильно, но смысл вроде передает. Проект дома в стиле райта, вход в дом по центру, на втором этаже над входом "как бы" выступ на 2 метра вперед, поэтому расположение самого дома считается от него, 5+1 метр (на выступ крыши). Красный кирпичный дом, конечно, "своеобразный", и когда его располагали - точно о соседях не думали, и у него 50% окон выходит на этот участок, еще 30% сбоку выходит на этот участок, и всего 1 (ОДНО) окно у него выходит на свободный участок перед входом. Поэтому проектирование дома было с учетом вводных - закрыться от взглядов.

если убрать выступ над входом, то еще на 2 метра можно вперед дом сместить, но потеряется "изюминка". Можно террасу сделать покороче и тогда доп.угол освободится для того же батута. Но если ужимать дом, то будет сказываться на функциональности...

 

на плане после гаража - бойлерная и далее кухня с выходом на террасу, в кухне окно напротив мойки, чтобы светлее было. А справа как раз 2 комнаты по углам, между ними лестница по форме как в подъезде многоэтажки. Там в принципе глухой забор, его облагородить зелеными насаждениями и должно быть норм, деревянный дом так сильно не мешает, как мешает кирпичный.

 

Есть, поэтому и спрашиваю мнение бывалых)), пока не утвердил проект. Но от кирпичного дома слева не закрыться просто деревьями, тк видимо из-за превышения нормы высоты 15 метров (цоколь, 2 этажа и мансарда как еще один этаж) сосед поднял уровень своего участка на метр, сделал подпорную стенку. Так что высота деревьев огого должна быть, да и есть также нормы размещения деревьев 1-3 метра от границы в зависимости от высоты. Солнце при текущем размещении дома будет с утра перед домом и в обед и далее сзади дома. Сейчас тень от кирпичного дома на пол участка, куда архи и хотят плставить дом