Нужен опытный юрист/адвокат для суда с городом (Москва, жилая недвижимость)

Суть вопроса. Есть приватизированная в 90-х квартира в Москве площадью 75м2.
Дом старый, 1917 года постройки. Изначально санузел был общий на все квартиры на этаже со входом из подъезда.
При приватизации санузел был приватизирован вместе с квартирой несмотря на отсутствие прохода в помещение из квартиры.
По факту предыдущим владельцем был сделан проем в несущей стене для доступа в санузел из квартиры (помещения смежные, между ними несущая стена), но проем не согласован.
В 2008 году по решению префекта санузел был признан общедомовым имуществом.
Нас в известность не поставили, выяснили только в этом году при попытке продажи.
Таким образом, сейчас квартира официально не имеет санузла (в БТИ и Росреестре 68м2), хотя в правоустнавливающих документах на руках (акт приватизации, старые документы БТИ и пр эта площадь (75м2) наша).
Ищу юриста кто понимает как признать решение префекта незаконным и вернуть нам нашу площадь.

 

ЦАО, Тверской

 

Просто приватизировали и все, есть план БТИ и экспликация, договор передачи от 93г, Свидетельство о собственности на жилище - все на полную площадь 75м2.
Единственное что план БТИ с экспликацией выдан в 1991 году, но по состоянию на 1982 год.
По факту проход был, но он не был отражен на БТИ, возможно, тогда по-другому относились к факту согласованности проему - не знаю.

 

а вот как выглядит распоряжение префекта

 

Этим санузлом последние 30 лет кроме нас никто не пользуется. На этаже еще 2 квартиры, у них вопрос с санузлами решен )