Новинка - уголовная ответственность за сдачу квартиры

кто там адвокаты??
мнения в студию!

 

Если сдавать квартиру по договору аренды да еще заключенном на срок свыше года (который подлежит обязательной государственной регистрации в учр.юст.), в нем указана сумма арендной платы, причитающаяся тебе как арендодателю, - какого хрена не платить налог с полученного дохода, если ты его фактически официально декларируешь?

2gmtech: Заключай на свои излишние квадратные метры договор безвозмездного пользования

ЗЫ. Это не новинка

 

2Траффик. где твой пост?
Незаконно избегать от налогов нельзя .
Если ты получаешь доход от сдачи квартиры - будь любезен подавай налоговую декларацию (ст. 80 НК), в которую ты, естественно, не должен включать заведомо ложных сведений.

По ст. 198 УК Уклонение от уплаты налогов путем непредоставления декларации, либо путем включение в декларацию заведомо ложных сведений - объективная сторона. Ее обязательный признак - крупный размер, так?. Субъктивная сторона и субъект состава преступления тебе понятны.
Поэтому, есть состав преступления по статьей 198 УК, есть и ответственность по ней (причем тут административная - здесь-то крупный и особо крупный размер).

Указанное по сабжу постановление ВС (чтоб ты понял ), а именно его пункт 2, работает как раз наоборот на защиту собственника квартиры, предусматривая, что если собственник сдал квартиру в аренду или внаем на время и получил доход (в том числе в крупном или особо крупном размере) - ответственность за незаконное предпринимательство, предусмотренная статьей 171 УК, не на-сту-па-ет!!!.

Вот что главное-то! Поэтому это ты вроде как не в тему И о каких способах ты говоришь? - не понимаю

Так что наоборот - все нормально - временная сдача хаты не признана предпринимательской деятельностью. НО ДОХОД-ТО ВЕДЬ ПОЛУЧАЕШЬ ПОЛЮБЭ - поэтому налоги платить обязан, как и подавать декларацию.

Если бы временную сдачу своей квартиры (а не купленных хат специально для извлечения систематической прибыли) ВС расценил в кач предпринимательской деятельности, то сдавая ее, при отсутствии у тебя регистрации в кач предпринимателя, и не платя налогов попадал бы под квалификацию своих действий по совокупности преступлений - по статьям 171 УК - незаконное предпринимательство и 198 УК - уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица.

Такшо, gmtech, не Мдя.. , а нормуль

 

как докажут ?

 

А что доказывать-то?

 

что человек квартиру сдает и получает с этого доход

 

http://www.vinoven.ru/

 

есть юристы?
как докажут что "A" сдает квартиру и имеет с этого доход?

 

Если А сдает квартиру Б, то при условии, что договор заключается более чем на год, он обязан регистрироваться с рег. палате. а у рег. палаты выделенка в налоговую

если меньше чем на год - то регистрация проходит у нотариуса (как и все сделки выше 20К рублей вроде). при таком раскладе Б может, если ему что-то не понравиться, отстучать в налоговую, а ты потом не открестишься.

если договор вообще нигде не регистрировать, то он вообще не действителен. т.е. ты соглашаешся на то, что у тебя кто-то живет абсолютно бесправно. т.е. может выехать когда будет удобно, оставив квартиру в плачевном состоянии, могут быть проблемы с участковым итд.
В то же время ты в любое время, как арендодатель, можешь позвонить в милицию и сказать "эээээ.. а у меня сурки завелись" и тебе их из квартиты выбросят на раз.

Вот такая вот вилка.

 

А вопрос такого порядка: - несет ли "Б" какую-либо ответственность, если "А", в чьей квартире он живет, не платит налогов? И что может быть "неприятного" в данной ситуации, для "Б"?

 

вряд ли. если договор зарегистрирован в нем четко прописаны права и обязанности сторон. уплата налогов является обязанностью А по умолчанию. если в договоре не указано иного - все ок.

 

Тады щаз хозяин хватеры может смело прийти к нанимателю и сказать, к примеру:"Я тебе повышаю плату, ввиду того, что буду платить налог!"(ибо боюсь Я!) Или до истечения "договора" это не законно, я так полагаю?

 

гм... ну налог-то не новинка. если он до этого не платил - это ты можешь ткнуться к нему со словами "денех нет, но я человек лояльный и на тебя все это время не стучал" (ни в коем случае не побуждение к действию! просто прояснение более вероятного сценария)

 

Вот блин... ради тебя же только эту тему и развели

 

IP: Записан

 

можЕт хоЗяину квартиры намекнуть ? о то он гад арендную плату вздумал поднимать

 

нЭ надА слющай абыдна да
квартиру купи сдай и тут обобрать хотят...