Несколько вопросов по дому коллективному мозгу

В связи с близящимся строительством - проектированием (или скорее наоборот) есть ряд вопросов :

1. Нужен ли подвал? Плюсы понятны площадь кладовки хлам кинотеатр и прочее. Минусы - стоимость СМР стоимость эксплуатации. (или все надо делать с дефицитом бюджета чтоб мотивация не ослабла)
2. Котельная в доме или в хозблоке? вообще не вижу принципиальных минусов тока плюсы хотя хз , поделитесь опытом или соображениями.
3. Жилой этаж в хозблоке для обслуживающего персонала. Вроде нужен, но земноводное против.
вводные: дом 300 метров без подвала или 450 с подвалом. 20 км от мкад. 20 минут от квартиры без пробок (по водоохранной с пропуском еще меньше пропуск есть) участок 15 соток поселок " культурный " . Вариант планировки на критику представлю чуть позже