Недвижимость в СПб.

Тема в разделе "Санкт-Петербург", создана пользователем Noblet, 8 ноя 2010.

  1. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Коллеги, может кто купил или в серъез рассматривает?
    Как думаете достроят или нет, на сколько все соответствует обещаниям, оправдана ли цена и пр?
    Буду благодарен за любую информацию по объекту.
     
  2. che

    che Абориген

    Регистрация:
    10 ноя 2005
    Сообщения:
    2,982
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    подпишусь
     
  3. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Видимо ЛЭК представляет больший интерес, судя по активности в теме про лек.
     
  4. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    сейчас все трешки что остались от 10м, срок сдачи обещают 1-2 квартал 11 года
    Инфраструктура и место более чем вполне, если с васьки не стоит задача каждый день выбираться. В бл. перспективе будет съезд через кад с васьки в сторону карельского перешейка. Вроди как все неплохо, но достроят ли?
    Может соберут денег с дурачков и поминай как звали. Компания застройщик - совсем без прошлого, построено 1 или 2 объекта всего.
     
  5. Maximus325

    Maximus325 Абориген

    Регистрация:
    21 июл 2004
    Сообщения:
    3,760
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    +1 там трамвайное депо под боком вроде, они греметь с утра начинать будут
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. not_shy

    not_shy Абориген

    Регистрация:
    8 окт 2007
    Сообщения:
    2,835
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Сейчас покупать без опаски можно только уже построенные и сданные объекты, когда можно проверить постоянное подключение к воде, теплу, канализации, электричеству. Только такие объекты имеют реальную цену.
    А если пишут, что сдача 2 квартал 2011 года, то это значит, что раньше нового года "ключей" и не ждите.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Мерсовец

    Мерсовец Абориген

    Регистрация:
    7 май 2002
    Сообщения:
    3,383
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    А кто застройщик?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Мы себе купили трешку там, летом, 3 А, работы идут уже внутри, застройщик Балтийский монолит, 214 договор уже регистрируют второй месяц, но вроде уже должны на днях отдать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Здесь смотрите, я группу создал,
    http://vkontakte.ru/club20677371, сейчас думаем насчет паркинга, но менеджеры там пипец конечно, владелец конторы, сын Петрова, который сейчас в Испании, они еще Vanity владеют теперь.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    3-А отличнейшая планировка, очень много жилой площади по отношению к общей. + трехсторонняя.
    Ипотека - это ад, по моему покупаете тупо на треть дороже (при отсрочке платежа на 1 год, если больше - то купите вторую квартиру сыну Петрова), это удел богатых по моему.

    Любопытно - достроят или нет, и если достроят - то когда. Это и есть принципиальный момент при покупке.
    По поводу паркинга думать особо ненадо, у них есть сдвоенные места с кладовкой, место получается длиной 15 метров, две тачки и снегоход или гидрик встают легко.
     
  11. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    И стоит это место, метраж которого 98 м2 2 700 000 рублей, цена очень привлекательна :eek:,
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    2 700 000 - странный ценник, Ипотека от газпрома?
    Если не секрет 3А почем обошлась? можно в ЛС
     
  14. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    2 700 000 у них паркинг с семейным местом стоит и без ипотеки 100 предоплата.:thumbup:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ценник конский просто, получается в этом случае выгоднее купить три отдельных места и ставить машины как ты хочешь. Но без паркинга там беда, стоянки внутренней вроди не предусматривается, какая то символическая на 15 машин при въезде со среднего - но это 0.
     
  16. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    На территории бассейна куча места, думаю пристроить за деньги авто проблемой не будет, кстати одиночные места в паркинге от 1 300 000 :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    +1 купил маманьке 3А и место для трех точилок
    будем соседями )
     
  18. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Поздравляю
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Пасибо, ждем теперь вместе.
     
  20. Charmant

    Charmant Участник тусовки

    Регистрация:
    17 окт 2010
    Сообщения:
    55
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Сам там купил летом 3-ку, только вот проблема с регистрацией договора в ФРС, они у нас летом переехали на Красных ткачей и задержка составляет три-четыре месяца, т.е примерно через это время вы получите зарегистрированный договор по 214ФЗ :-( А по закону должны через 5 рабочих дней.
    Что касается достройки сомнений никаких нет, работы идут и выходные дни, прогресс виден каждый месяц, ПИБ был аж в апреле, с водой и эл-м все вопросы решены + их кредитует Сбербанк, кредитная линия на 1,5млд. Затягивать стройку никому не интересно + после окончания строительства жилого комплекса по Средний 83 они начинают строительство деловой застройки (у кого окна на 22-24 линию придеться потерпеть ещё года полтора краны и строителей под окнами).
    Что касается трамвайного депо, то оно уже давно не работает + участок в сентябре был продан под деловую и гостиничную застройку.
    Про место в паркинге тоже думаю, брать не брать, если метса будут сдаваться, то 1,3мл это примерно при самом плохом ценнике лет 10 аренды, тогда смысла сразу выложить такую сумму не вижу
     
  21. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Я считал, при аренде места 5000 руб в месяц, получится я место лет 20 арендовать смогу, причем рядом есть 2 стоянки, 1 паркинг на 5 этажей, и один подземный в бизнес центре напротив, а по кумуналке в месяц вам, что говорили?, нам что будем в районе 70 руб с метра, это приемлемо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Charmant

    Charmant Участник тусовки

    Регистрация:
    17 окт 2010
    Сообщения:
    55
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Летом цена была около 50руб за 1м, 70 тоже нормально :), но тенденция настораживает
     
  23. Charmant

    Charmant Участник тусовки

    Регистрация:
    17 окт 2010
    Сообщения:
    55
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    а паркинг на 5 этажей, это где?
     
  24. Noblet

    Noblet Завсегдатай

    Регистрация:
    3 фев 2010
    Сообщения:
    1,397
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    70 рублей с метра - это перебор. Когда будет управляющая компания - надо непрощелкать этот момент и четко оговорить все затраты, иначе кормить будем известно кого.
    У нас дом на порядок навороченнее (если можно так сказать) и комуналка не превышает 60 рублей. Квартир при этом в 10 раз меньше чем в нов истории.
     
  25. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Напротив кладбища :rock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Будем организовывать BMWТСЖ :thumbup:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Кстати в договоре читали, предоплата за квартплату на 12 месяцев вперед :eek:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 май 2007
    Сообщения:
    57,653
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    В друзья к Вам попросился )
     
  29. Charmant

    Charmant Участник тусовки

    Регистрация:
    17 окт 2010
    Сообщения:
    55
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Управляющая компания уже есть, она же и застройщик :)
    в первичке оплата за 6-12 коммуналки вперёд это нормальная практика
     
  30. Kirill V

    Kirill V Banned

    Регистрация:
    21 ноя 2006
    Сообщения:
    4,427
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Welcome :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика