Недвижимость Москвы и МО в 2015-2025

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    44,482
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  2. Adriano_Che

    Adriano_Che Живу я здесь

    Регистрация:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    8,141
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вопрос что брать за снижение цены вторички(средний сегмент от 0,5 до 1,5мио $/€)
    Цену в валюте от весны 2014 за основу брать?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Adriano_Che

    Adriano_Che Живу я здесь

    Регистрация:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    8,141
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Осенью уже спад был. Весна на хаях.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Newcool

    Newcool Banned

    Регистрация:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,784
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Павел, Вы правда думаете, что элитная недвижимость от "40 м.р. +" стала доступнее?
    Даже, если курс доллара скачет и цены в пересчете с долларов в рубли стали дешевле, но мы живем в России, а это значит, что У БОЛЬШИНСТВА населения - рубли, а у остальной части - деньги, вложенные в бизнес или рублевые депозиты (по ним ставки были выше).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Newcool

    Newcool Banned

    Регистрация:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,784
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Эта цена была до колебаний курса, а сейчас она осталась на прежнем уровне и квартиры НЕ берут (речь о монолитах с отделкой и паркингом).
    Думаю, что в ближайшее время и не купят. А Вы говорите, что данные объекты стали привлекательнее... Для кого?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. peppercorn335

    peppercorn335 Завсегдатай

    Регистрация:
    5 май 2011
    Сообщения:
    384
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Узнать, как застройщик прошел кризис 2008г. Аффтар идиот??? Мертвые не потеют, как мне кажется:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    p13 нравится это.
  7. mgeni

    mgeni Старожил

    Регистрация:
    30 дек 2012
    Сообщения:
    5,740
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Еси не против оставлю немного - ну вкупе про тенденцию в отрасли ))


    таки у кого нету миллиарда таки двигаются туда именно (с) товарищ Полонский
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Newcool

    Newcool Banned

    Регистрация:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,784
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    1. Предположила, что если Вы подобное копируете, то как минимум с этим соглашаетесь.
    2. Они до сих пор продаются. Зато в другом доме с ценой до 18 млн. р., квартиры разбирают, как пирожки. Вот это и будет трендом на настоящий год.
    3. Звонят кто? - риэлторы:).
    Возможно, что подобных квартир, как у Вас уже нет в продаже, а кому-то захотелось именно Вашу планировку. Это тоже не исключаю.:rolleyes:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. peppercorn335

    peppercorn335 Завсегдатай

    Регистрация:
    5 май 2011
    Сообщения:
    384
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Давайдосвиданья!!!

    Все , кто выжил, прошли кризис +/- одинаково. Достраивали по 3-4 года, вместо одного-двух. Остальные померли. Та же Интеко: когда должен был сдаться Доминион? и когда он сдался?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. romickz_1

    romickz_1 Завсегдатай

    Регистрация:
    24 дек 2011
    Сообщения:
    399
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Насчет элитки, думаю что сейчас очень удачный момент для ее покупки для себя. Ну в смысле в ближайшие пол года-год. Просто в это время на мой взгляд будет очень ограниченный спрос при избыточном предложении, а значит проще сломать продавца. Это как ситуация с машинами, когда еще можно урвать что-то по относительно невысокой цене, потому что через год-два, это будет уже недоступно.
     
  11. DaRkY

    DaRkY Участник тусовки

    Регистрация:
    8 окт 2005
    Сообщения:
    181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Подскажите, пожалуйста, а в какой теме можно пообщаться о перспективах цен на загородную недвижимость? Конкретно меня интересуют участки и дома по Ярославке, 80-100 км от МКАД, район Струнино. Интересно то, как на спрос и цены повлияет кризис, зима, весна, расширение Ярославки и т.п., как изменились продажи в коттеджных посёлках и у частных застройщиков в деревнях и СНТ, насколько можно постараться опустить цену, как рассчитать адекватную цену, зная себестоимость и т.п. В общем, вопросов много.
    В подобной теме это, как я понимаю, оффтоп, т.к. под МО имеются в виду именно квартиры в МО. С другой стороны, пару раз создавал общую тему по загородной недвижимости с конкретными вопросами, но она так и не появилась, видать, модераторы не пропустили. У кого спросить о причинах - не знаю, да и по правилам, как я понял, модераторам такие вопросы задавать запрещено. Может кто-то сможет договориться с модераторами о создании такой темы, а то общие темы по первичке и вторичке есть, а по загородке - нет.
     
  12. DaRkY

    DaRkY Участник тусовки

    Регистрация:
    8 окт 2005
    Сообщения:
    181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Блин, моя тема и есть:D:facepalm:
    Дней через десять после размещения проверял - её ещё не было, хотя более поздние темы уже пропустили. Сейчас свою тогда подниму, спасибо)
     
  13. ROMUZ

    ROMUZ Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2011
    Сообщения:
    341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Наверное, стоит писать тут, т.к. 2015 на дворе.

    Летом 2013го, мы с другом (относительно выгодно, на тот момент) купили по однушке в Коммунарке, МИЦ 11.
    Впрок, можно сказать. И оставили все на самотек, следили за стройкой на сайте))
    Намедни получили письма, что дом сдан, и пришла пора оформлять бумажки для получения ключей.
    Решили вчера сгонять туда, посмотреть, что и как...удивились...ппц, все вырублено, строится широкая дорога прям под существующими домами, про трудовые будни сложно подумать, что там творится на въезде-выезде..
    То, что с парковкой там опа, мы увидели еще тогда, перед покупкой, но не брали в расчет, т.к. жить там не планировалось.
    Погуглил про метрострой - рассказывают сказки про 20-е года текущего века, и про расширение Калужки в каком-то обозримом будущем..
    И вопрос нас посетил, стоит ли печалиться, или же через лет 5-7 там будет город-сад?))
    Может есть у кого-то свежая информация по этому куску Новой Москвы, что ждать?
     
  14. ROMUZ

    ROMUZ Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2011
    Сообщения:
    341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Купили за $110k (менялись на рубли), сейчас предлагаются подобные ячейки за 6М руб.
     
  15. ROMUZ

    ROMUZ Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2011
    Сообщения:
    341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Павел, да дергатни особой нет))
    Хочется прикинуть ликвидность данной местности через какое-то количество лет вперед, в текущих реалиях...
    Будет ли там, в итоге, построен Деловой центр, кампус студенческий и т.п...
     
  16. ROMUZ

    ROMUZ Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2011
    Сообщения:
    341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ...там точно не про Коммунарку)))

    Хотя текущее состояние отображается верно!
     
  17. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    Регистрация:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,198
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Покупай! Шикарная усадьба на пруду с видом на Храм!
    https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500_m_na_uchastke_20_sot._263017919
    650 т д., 1/3 себестоимости !
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. G@lka

    G@lka Завсегдатай

    Регистрация:
    11 ноя 2011
    Сообщения:
    1,932
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    О повышении кадастровой стоимости в 2 раза кто-нибудь слышал?
     
  19. Димка3054

    Димка3054 Абориген

    Регистрация:
    3 апр 2007
    Сообщения:
    3,295
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подписался .
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Mexa

    Mexa Абориген

    Регистрация:
    23 дек 2013
    Сообщения:
    2,129
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирландия
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. LOLA Audi-club

    LOLA Audi-club Живу я здесь

    Регистрация:
    22 авг 2006
    Сообщения:
    11,336
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Прямо сейчас меняется генплан москвы и присоединенных территорий, его еще месяца два будут делать, много проектов режут, потому что они уже не актуальны, кое-что наоборот добавляют. Точно можно будет узнать через пару месяцев когда девчата его дорисуют и его будут утверждать.
    Пока мне сказали только что на новых территориях будут изменения, особенно по инфраструктуре. Какие точно-пока не понятно. Жду инфы.
    Их там сейчас из гупа в ооошку загоняют, все в тревоге

    Одно уже известно-про метро далеко в нью москоу можно забыть. Весь тот участок свяжут скоростными трамваями... Это было неожиданно
    Столько планов на метро базировалось...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Redbull777

    Redbull777 Старожил

    Регистрация:
    28 янв 2014
    Сообщения:
    4,062
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это о каком участке речь?
     
  23. SharpShark

    SharpShark Участник тусовки

    Регистрация:
    29 июл 2010
    Сообщения:
    168
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Видимо речь об этом:
    http://riarealty.ru/analysis_media/20141202/403952976.html

    Из текста статьи следует, что рисовать и утверждать будут до середины 2016 года.
     
  24. Хоттабыч

    Хоттабыч Живу я здесь

    Регистрация:
    8 окт 2011
    Сообщения:
    8,093
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Подписался
     
  25. ROMUZ

    ROMUZ Завсегдатай

    Регистрация:
    23 янв 2011
    Сообщения:
    341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, тоже читал про трамваи. Но Коммунарка не такая уж и далекая НМ, относительно того же Саларьево, на этом и теплится надежда о метро, в каком-либо виде))
     
  26. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    11,055
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На метро в коммунарке вся надежда на китайцев)
     
  27. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    37,250
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    издержки кризиса, метро должны были строить китайцы выйгравшие конкурс, по инвестконтракту стоимость около 2 ярдов, они естественно хотят в валюте, а в бюджете Москвы таких денег нет. наш любимый транспортник Лискутов дружит в РЖД, и подсуетился. Что реально из этого выйдет правда так пока никто и не знает, т.к. даже в области где им дали зеленый свет они так и не запустились. В одинцово вроде бы ближе всего к реализации, поглядим что там как у них тоже валютных затрат на самом деле хватает :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    24,441
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    РЖД скоростные электрички в Усово по уже реконструированному пути перенесли с 14 на 16, по-моему, год.
    Одинцовские еще позже.
    Скоростные трамваи из разряда кораблей, бороздящих космические просторы, имхо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. LOLA Audi-club

    LOLA Audi-club Живу я здесь

    Регистрация:
    22 авг 2006
    Сообщения:
    11,336
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    неа
    Два месяца еще
    Моя информация не из статей, а прямо от тех кто его чертит
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. LOLA Audi-club

    LOLA Audi-club Живу я здесь

    Регистрация:
    22 авг 2006
    Сообщения:
    11,336
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:


    Вообще от этой идеи отказались
    Не китайцы виной, из-за кризиса планы на инфру и основные центры активности на присоединенных территориях поменялись
    Даже люберецкую дальше за уже построенное могут не продлить, решают сейчас
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика