Мониторинг рынка земли Калужской области...

цену сказать не смогу не в курсах в соседних областях для земель поселений оценка супер гут приминима в Московской области а там в цене сельхозземля хотя гектар не такой уж и большой обьем что б фермерствовать исходя из кадастровой оценки земель в МО на примерном удалении 120 км от Москвы это 1100 долларов

 

Нет не за сотку, очень мало данных для оценки этого куска, но исходя из выше написанного - максимум 300-400 за сотку.

 

там же кадастровая стоимость, скинь в ПС как можно больше инфы я гляну, скажу приблизительную стоимость. Но скажу так - это участок полный неликвид .

 

не волнуйся это за сотку но какова кадастровая оценка в калужской обл я незнаю

 

если быстро, то 250-300 за сотку, если долго и муторно, то 350 может и будет.
ИМХО

 

Я за такие деньги в М.О. не могу продать!
4 га за Сергиевым-Посадом под кфх.

 

не путай фермерское с ижс

 

а ты не путай фермерское и сельхоз земли это две большие разницы

 

250 максимум, и то время надо на продажу... 1100 - красиво но анриал!! на лоха..

 

300 долларов цена при такой площади.

 

извините а какая площадь ??? 1 га это немного . насчет на лоха сходите и купите у государства землю по 300 долларов ню ню

 

Читаю и не могу понять, разговор идёт о 1100 за гектар или сотку. Просто за гектар ещё понятно, а какая сотка в поле хрен знает где может стоить 1100 баксов. Может на луне уже тоже продают сотки за 1000баксов?

 

Почитал написанное выше. Народ забавную вилочку предложил 110 (если 1100 за 1 Га) - 1100 за сотку. При таком разбросе (а это уже в 10 раз) возникают мысли, что большинство отписавшихся здесь не владеют реальной возможностью оценить стоимость земли. За последние 3-4 года сдается мне цены на землю заметно возрасли.

К слову о лохах. Я не интресовался направлением - по киевскому шоссе. Но вот по новой кашире (М4) в 100-120 км от Москвы мне не было ни одного предложения по ценнику в 100-200 долларов за сотку ни в московской, ни в тульской областях при тех-же условиях (разве что подъезд хороший - дорога путняя).

Если мне не изменяет память, то как раз кадастровая стоимость земли в районе тех же 100-110 долларов за сотку получается. В убыток почемуто никто не торгует. Прошлой осенью минимальная цена по которой барыжилась земля в указанном мною направлении и удаленности составлял 400-450 долларов за сотку (в московской области дешевле, чем за 500 не видел). Этим же летом ниже 650 предложений не находил при условии более менее нормального места (подъезд, вид, лес, речка) Но электричество, газ не подведены - есть лишь в соседней деревне 200-500м).

Может покупатели и лохи, как тут кто-то высказался, но продавцы точно не лошат и по 100 грин за сотку с землей расстаться не спешат.

 

1100 за сотку это ИЖС там совершенно другой расчет кадастровой стоимости
я давно сказал что забудте о мифах о глупых колхозниках дешевле 200 долларов оформленную сельхозку большого обьема от 100 га ненайти нигде за 200 долларов её само государство с удовольствием выкупит обратно))

 

О чем я и пытался сказать. При такой вилке - а разница на порядок, это уже точно не есть оценка.

 

Весной на НР 71 км., продался участок 32 ГА ДАЧКА, по 1400 за сотку, с подведенным газом и электричеством по границе.
А здесь что? НЕ Московская область, 100+ км от Москвы, БЕЗ газа и электричества, подъезд дурной. ЭТО не стоит больше 400 баксов, ибо пока еще полно земли на таком растояние и в такой комплектации

 

читать выделенное это не значит что есть мощности он может и на участке быть а мощностей нет и это ИЖС это другая тема

 

а при чем здесь государство.. у нас уже почти все земли частникам распроданы или, как делало государство ранее, раздадены..
выставить можно и по 2000 за сотку, а вот продать.. попробуйте..

 

если уж слово понравилось, то я тебе с твоей земелькой за 100 баксов о расстаться не предлагал, ты спросил.. я высказал свое мнение.. продай за 1100 ворчуну, он возьмет.. то что тебе писали другие про 200 - 400, забудь.. удачи в продаже, риэлтор
сам то по чем хапнул?
ссори Вапще ни твая, тогда к чему такие большие сочиненья, и брать не хочешь и не продаешь?!

 

Обьясню для особо невменяемых
Есть такое понятие как кадастровая стоимость земельного участка она зависит от многих факторов от кадастрового квартала от вида использования от целевого назначения и конечно же от категории земли.
В том году была произведенна и до сих пор производиться переоценка кадастровой стоимости и стоимость возрасла в разы в ИЖС например более чем в 100 раз! и на сегоднешний момент кадастровая стоимость участка ИЖС например в Волоколамском районе это 100 км от Москвы состовляет 1100 долларов США. Во сколько ты как владелец оценешь эту землю это уже тебе решать но и эти времена проходят С нового года с фразой такого типа как " стороны оценивают земельный участок в ....... рублей" уже не прокатит нельзя будет указать в договоре стоимость ниже кадастровой !!!!!!

Не путайте ИЖС с кфк лпх и прочими вещами ИЖС это земли поселений и они уже по определению в другой ценовой категории , другой вопрос кому там нужно ижс ???? там лучше фермерку иметь о чем я и написал раннее

 

И что делать с КФХ? ИМХО дачка оптимал, от ИЖС отличая минимальны.