1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Мини рынок. Идеи

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Deniol, 18 апр 2010.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    Всем привет! Требуется подсказка коллективного разума. На сегодняшний день имеется в собственности земля в черте города, с коммуникациями в рабочем районе, рядом с дорогой. Район в плане магазинов не освоен вообще, есть один магазинчик где-то в глубине застроек, но это реально все что есть, хотя домов там много, а через дорогу один из самых крупных заводов области. Так вот есть идея организовать там что-то вроде мини рынка, с палатками. Схематично изобразил на рисунке участок чтобы было понятнее, с планировкой как нам видится. Участок 60 на 35 метров.

    [​IMG]

    В городе есть несколько подобных мини рынков, но они настолько убогие что скопировать у них нечего :help::D
    Интересует максимально эффективное использование данной площади, как лучше расположить магазины, какой площади их сделать (всем ведь нужна разная :shock:) нужно ведь учитывать подсобные помещения для каждой палатки или как?! Опять таки кол=во магазинов - тоже вопрос!? Так как район рабоче-заводской, неплохо бы там пивнуху воткнуть, только куда и как?! При этом в моем понимании рынок должен быть современным чистым и опрятным, а не то что мы привыкли обычно видеть.

    Может кто владеет подобным объектом или работает в данной теме!? Любые советы будут очень кстати!:hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 Deniol, 18 апр 2010
  2. A.V.Y.

    A.V.Y. Завсегдатай

    В клубе с:
    17 сен 2006
    Сообщения:
    705
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Украина
    Водит:
    При таком вопросе и таких обстоятельствах - бери да делай...и советов не нужно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 A.V.Y., 18 апр 2010
  3. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    +мильон
     
    #3 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  4. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    Тут один нюанс есть - те дома что в округе, это деревянные, люди там живут явно не богатые, есть конечно несколько коттеджей, по-тихоньку выкупает народ земли, строится. А панельные 9-ти этажки находятся чуть дальше, метров 500-700... Дело в том у партнера, те же самые палатки есть в самом центре города, 24 штуки и из них 7 стоят пустуют, не находится арендаторов (но с другой стороны там два супермаркета рядом). Короче он не особо в идею верит :shock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Deniol, 18 апр 2010
  5. A.V.Y.

    A.V.Y. Завсегдатай

    В клубе с:
    17 сен 2006
    Сообщения:
    705
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Украина
    Водит:
    Если есть средства потянуть строительство рынка,однозначно делать и даже не думать..рынки будут всегда,мелкое предпринимательство тоже..
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 A.V.Y., 18 апр 2010
  6. пингвин

    пингвин Вольный Каменщик

    В клубе с:
    18 апр 2008
    Сообщения:
    9,742
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Разбей землю на сектора. Краткосрочные договора аренды земельных участков для ИП с собственными павильонами заключи, но с возможностью расторжения в одностороннем порядке (юристы подскажут). И потом посмотри, пошла торговля или нет. Если пошла, то занимайся уже сам. Место раскручено. Нет, ищи земле другое применение.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 пингвин, 18 апр 2010
  7. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    населения сколько?
    оптовый рынок назовешь все покупатели твои)))
     
    #7 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  8. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    населения сколько?
    назовешь оптовый рынок, не жадничай и будет счастье.
     
    #8 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  9. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    задвоил сорри
     
    #9 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  10. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    Собственно если делать как я на рисунке нарисовал, то получается где-то 22-25 палаток по 20 кв метров каждая. На их строительство у меня денег хватит.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 Deniol, 18 апр 2010
  11. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    Сколько население я не в курсе...
    ИЛи может просто одно большое здание воткнуть и сдать в аренду какой-нить пятерочке с копеечкой....
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 Deniol, 18 апр 2010
  12. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    То есть они сами павильон ставят?! Не думаю что они (арендаторы) такие сладкие чтобы соглашаться на подобные условия...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Deniol, 18 апр 2010
  13. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Р Ы Н О К т.к. народ небогатый, будут мести все, со зданием проблем больше и нет места для маневра.
     
    #13 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  14. пингвин

    пингвин Вольный Каменщик

    В клубе с:
    18 апр 2008
    Сообщения:
    9,742
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Палатки, тонары или что там ещё есть мобильное. Именно сами и ставят. Ты им только землю в аренду сдаёшь. Тем самым избегаешь общения со многими контролирующими органами.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 пингвин, 18 апр 2010
  15. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Причем можно разбить на продуктовый и вещевой
     
    #15 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  16. пингвин

    пингвин Вольный Каменщик

    В клубе с:
    18 апр 2008
    Сообщения:
    9,742
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что, уже проведены маркетинговые исследования ? Зачем так безаппеляционно заявлять и тем самым подталкивать автора на действия, которые могут нанести убыток.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 пингвин, 18 апр 2010
  17. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а что вы будете делать со зданием если туда не захочет заезжать ни один крупный арендатор?
     
    #17 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  18. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вот так бы я точно не сделал, весь головняк должен быть твой, арендатор платит только тогда когда есть защита, в противном случае можешь сразу забить на эту идею.
     
    #18 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  19. пингвин

    пингвин Вольный Каменщик

    В клубе с:
    18 апр 2008
    Сообщения:
    9,742
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Именно так и делают на первых порах развития.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 пингвин, 18 апр 2010
  20. doub

    doub Адвокат дьявола

    В клубе с:
    11 авг 2006
    Сообщения:
    55,367
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Адыгея респ.
    Водит:
    для начала стоит посмотреть есть ли енвд в калуге и посчитать скока автор будет платить в бюджет за сдачу в аренду именно участков, если все таки енвд там есть
    имхо это самый стремный вариант

    автор хочет именно рынок? читаем фз 271 и ужасаемся
    хотя при правльном подходе - золото в чистом виде
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 doub, 18 апр 2010
  21. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    все расходы на организацию должны закладываться автором в бизнес-план, я думаю в Калуге легче найти выходы на правильных людей и ежемесячно платить им премию, и тогда будет все хорошо.
     
    #21 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  22. Deniol

    Deniol Абориген

    В клубе с:
    25 фев 2008
    Сообщения:
    2,534
    Пол:
    Мужской
    Водит:
    Что это такое?!

    Хз что делать, рынок палаточный, это как вариант. Может можно и для другого чего-то землю приспособить...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Deniol, 18 апр 2010
  23. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Именно так и не надо делать на первых порах развития, а то хотим золотые яйца, да бесплатно, да ничего не делать.
     
    #23 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  24. doub

    doub Адвокат дьявола

    В клубе с:
    11 авг 2006
    Сообщения:
    55,367
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Адыгея респ.
    Водит:
    федеральный закон № 271 от 30 декабря 2006 года
    рынок открыть мегасложно, это не ооо зарегить и палаток навтыкать, плюс контроль за деятельностью жетоячайший, если именно рынок нужен
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 doub, 18 апр 2010
  25. пингвин

    пингвин Вольный Каменщик

    В клубе с:
    18 апр 2008
    Сообщения:
    9,742
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 пингвин, 18 апр 2010
  26. gerasim&MY-MY

    gerasim&MY-MY Завсегдатай

    В клубе с:
    17 апр 2008
    Сообщения:
    513
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Автор уже не рад мне кажется этой затее, но если сделает ни разу не пожалеет.
     
    #26 gerasim&MY-MY, 18 апр 2010
  27. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    В клубе с:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    51,677
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если нету хорошей и правильной крыши наверху, ой тяжко придется. менты, пож, сэс просто сожрут, да и к коммуникациям подключиться удастся ли? . а так аренда да еще и под рынок, да еще и в спальнике всегда было делом неплохим, по организации есть ньюансы обхода 271 да и вообще многих бумажных замарочек. по поводу целесообразности размещения ты сам думай, не видя места сложно что то советовать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Molot.O.K., 18 апр 2010
  28. doub

    doub Адвокат дьявола

    В клубе с:
    11 авг 2006
    Сообщения:
    55,367
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Адыгея респ.
    Водит:
    во-во, зная нюансы - тема рулит, запуститься тока сложно, без выходов на руководство региона - ваще анриал :(
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #28 doub, 18 апр 2010
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика