Лирика о ценообразовании на ремонт и отделку

ттт вроде не так всё печально... может быть просто не там ищешь

 

в чем сложность оплатить работу и черновые, а чистовые самому выбрать с дизайнером и купить?

 

Инфляция, возможно...не?
Так то, 10лет назад - 2шку за 200уе сдавали, щас - где то 2000уе, наверно. Как то так.

Может я в игноре, но в прошлой теме вы писали:

я спросил:

... и, тишина....

А то мне тоже за ремонт машины влупили 600ев. с запчастями (кстати дорого, нет?) - думаю - Эх сломалась бы раньше, всяко дешевле было б...

 

в сфере услуг в Москве ценобразование очень специфическое, это да.
По личному опыту более-менее качественная работа стоит от 250$ за метр, но всё равно нужно вникать в детали, если нет полного проекта со всеми коммуникациями. Чем больше стоимость работ, тем меньше заказчика хотят видеть на объекте Большой прайс ни разу не гарантия качества, видел несколько квартир сделанных за большие деньги с очень плохим качеством коммуникаций и очень криво.

 

Недорого.))
Вот, ответ одного дизайнера мне на почту, с ценами(орфография автора):
"Здравствуйте Андрей!
Стоимость проекта на 200м составляет 90Е за метр.
Подбор всех чистовых материалов, мебели и прочего 40Е за метр
Стоимость авторского надозора зависит от удаленности объекта, примерно 800-1000Е в месяц , но при условии ,что строят наши подрядчики.
наши подрядчики берут от 26тр-30тр за метр с четновыми материалами.
Готова ответить на любые другие возникшие вопросы)"

 

ООо! Эт, матёёёрые вам попались!
АЭлитные даже!

 

Россия встает с колен
Ты представь сколько жуликов и воров появилось за это время, они деньги на вес наверное считают.
При этом не удивлюсь, если качество за этот период упало обратно пропорционально росту цены

 

Какой Павел нетерпеливый,всего три претендента.
У меня обычно на втором десятке ясность появляется.

 

видимо много свободного времени

 

Могу себе позволить

 

мда.
позвал таджиков - показали расценки за работы по наименованиям
и каждый день - с утра задание - вечером контроль...
материалы все - только сам..

все остальное - все равно сделают не так и плохо... но дорого...

пс. квартиру делаю на 3-4 года - потом продажа и новое жилье..
по опыту - покупателю - все равно на черновые и чистовые - он будет под себя все переделывать)))))))

 

Ну это тоже не о чем. Все ведь зависит от сложности работ. Может у вас там сложные решения какие или работы требующие особой квалификации. Так то сейчас огромный выбор подрядчиков. Можно портфолио их посмотреть.

 

Самое адекватное, что мне предлагали - 8600 - 9000 руб/м2 работа с инженеркой.
Черновые материалы - пройденный этап, никто не просчитает до копейки, там миллион мелочей. Чаще всего материал предлагают с "запасом", долларов по 250-300 за м2.
Потом появляются разногласия - что, собственно, есть этот черновой материал, - следом калечные ввг кабели, дешевые сантехподводки из леруа, и левые эксцентрики.
Смеси "старатели", и подмоченный, в хорошую трещину блок - взятый с дисконтом.

 

Это адски дорого для черновых, 100$ край

 

где вы такие цены-то находите? или все сами делаете, а рабочие рядом курят?

 

а почему все привыкли по квадратам оценивать стоимость ремонта?
я понимаю, что так можно приблизительно составить общее представление о цене, но не окончательное же.
Пример: заказчица решила что туалет у нее будет в противоположной стороне квартиры от стояка. У всех вот так, а ей толчок нужен в другом месте. Чё хотите делайте, переносите мне коммуникации.
Другому пришлось все стены переносить и усиливать.
Нужна смета, чтобы о чем то говорить.
Павел, из трёх выбери два : быстро, качественно, дешево.

 

Плюсанусь что нужна смета. У меня приятель занимается строительством. Его расчет примерно строится так.

Все цифры что я приведу условные, только чтобы показать принцип.
Он примерно знает что в среднем на обычный ремонт бригада из 2-3 х человек в обычной трешке 80 кв м потратит 3 месяца. Это с небольшими гемороями от заказчика, потому как заказчик всегда что то передумает.
Каждый из них стоит около 50 тр в месяц, итого 450 тр. Плюс материалы черновые около 3000 руб за квадрат. Итого 240 тр. Плюс ему за то что будет проверять и контролировать рабочих 50 т в месяц=150. Плюс транспорт около 20 тр. Итого 450+240+150+20=860 тр. Получается около 10 тр за квадрат. Ну и наверняка будет какой то косяк удорожающий смету.
Если нужна скорость без потери качества надо искать более дорогих рабочих, если съэкономить на рабочих то получится долго и некачественно.

Как то так.

 

ну как строят,так и ремонтируют

п.с.

еси чего имхо - дошло же уже до того,что кто имеет понимание ху из оно, под своих/для себя корпуса строят (не на свободную продажу) и на продажу.

в тех же сокольниках есть обьект как пример и будут еще по видимому такого плана.

ну как говорится почуй разницу.

 

300-350$ работа
100-150$ черновые, в идеале чтобы заказчик их брал на себя. Нормальный исполнитель лишь посоветует где брать не левак и по низким ценникам, если есть дисконт от фирмы по закупкам - предоставит его.
Электрика, сантехника - отдельно.
Это нормальные и оптимальные ценники хороших спецов.

 

Все правильно , сами работаем по таким ценам ...

 

Строители и их представители сошли с ума.

Возьму 3-4 объекта для контроля рабочих. По 50 т.р в месяц за один

 

причем давно и наглушняк

 

Каким же идиотом надо быть,чтобы платить 350 у.е и более за квадрат только за работу.

 

Интересно, какие были вопросы к ним? )))