квартирный вопрос

незнаю куда правильнее писать - если что снесите в юр вопросы. хотя по сути про бизнес

Ситуация: у моей девушки есть квартира, вернее квартира не ее - а ее бабушки, она некоторое время жила там вместе с бабушкой и ее мужем (сожителем).. бабушка некоторое время назад умерла, девушка незадолго до этого съехала оттуда (не в посл очередь из-за сожителя бабушки - впрочем это НЕ важно).. и выписалась!
Что делать дальше? как "изъять" квартиру в собственно? есть относительно законные способы отчуждения недвижимости в пользу родственников?

Насколько я понимаю первый шаг - надо узнать кто в ней прописан и приватизирована-ли она? как и где это можно узнать?