Кто в теме про недвижимости в Дубаи?

https://mjl.ae/ru

насколько я понял, пляжа там нет...если нет надёжных риэлторов, то лучше го на сайт девелоперу или в их офис, если ты там...

основной косяк - могут не достроить...ну...или достроить с задержкой 3-5 лет...короче, на всё воля Всевышнего...

 

https://mjl.dubaiholding.com/ru/

 

Не достроить в Дубае? А есть прецеденты?
Там вроде головы рубят за такое

 

что-то я там безголовых, в хорошем смысле, ни разу не видел...

 

Знакомые в ноябре жаловались, что аппараты подешевели в двое за пару лет. Очень много пустых башен, которые скупили с прицелом что цены будут расти вечно. Продать не могут из за того что очень много предложений на рынке. Или ждать, или дисконтироваться. Мопед не мой, я просто разместил обьяву.

 

селяви...таков рынок, а так, кто-то год назад акции боинга купил по 400 баксов, думая, что впарит их по пятцот...

 

А не проще было в аренду взять апартаменты в Дубай Марина и понять смысл жизни экспата)
Есть знакомые работают в Дубае экспатами, приехали семьями , сперва все вроде бы нравилось, потом женам все надоело, они уехали в Россию обратно к березкам) мужья дорабатывают контракты, в приватных разговорах оптимизма нет....

 

Дубай и ОАЭ это про зарабатывания бабла, а не про что то другое. Если в РФ условные 200-500к юсд заработать можешь наемником, то делать в ОАЭ конечно нечего. Но если хочется за 10к лет несколько единиц скопить и в РФ не вариант, то ОАЭ норм вариант кмк.

 

Я так понимаю у них не первый раз эти горки с ценой на недвижку. То вверх, то вниз. Смущают объемы строительства там. Да и с местом проблем нет. Могут бесконечно новое строить, что не очень с точки зрения потенциального роста цены.

 

А какая сейчас схема продажи? Иностранец может купить на себя как физлицо, или надо на компанию с местным учредителем?

 

очень простая(если есть счёт там) и сразу на физ.лицо...

 

В Дубае очень много кто потерял бабло в недвиге даже среди местных, в заливе.
Нужно быть глубоко в тем чтобы купить ликвидное жильё, тем более для жизни.

 

А для жизни зачем именно ликвидное жилье?? Купил поюзал - выкинул

 

Потому что в этом случае нет смысла в покупке, арендавать будет дешевле и умнее. Заехали шумные соседи, перестали чистить бассейн, консьержка поправилась, ... - съехал в другой комплекс.

 

или пришел ландорд и цену в два раза поднял...

 

Там цена фиксируется на 5 лет. Поднятие цены не такое простое дело.

 

При таких беспроцентных рассрочках в новых проектах, думаю непросто потом будет продать вторичку. Инвестиция надолго, так скажем.

 

А там разве не ограниченный срок покупки недвиги? Мне местные говорили что порядка 35 лет оно твое, а потом все ..

 

Про 5 лет - какая то фантастика. В Абу Даби и Дубае знаю минимум человек 20 кто рентует, у всех от 1 до 2х лет договоры.

 

Нет.

 

нет там такого...и не было...устриц ел сам лично многа лет...

 

про Абу_Даби не скажу - не арендовал...в Дубае стандарт - договор на 1 год..вроде бы писали в газете, что хотят принять закон, что нельзя повышать в первые 3 года, но пока непонятно, что с ним..

 

Да, так и есть, все снимают на год.