Комплексное освоение территории. Участок/здание под медицину в мск.

Всем привет!
Сообщение адресовано в первую очередь к застройщикам, т.к. именно при реализации проектов КОТ они имеют обязательства по инвест. контрактам строить здания под медицину, но советы/участие со стороны также приветствуется!
Цель: найти участок/здание (но, здание практически не реально, т.к. предполагается лицензирование под круглосуточный стационар + требования инвестора к объекту) в мск в границах Ленинградского ш. и Мичуринского проспекта под строительство частной клиники с круглосуточным стационаром и диагностическим отделением площадью около 5 000м2. Соответственно, код по ПЗЗ 2.4.0. Способы сотрудничества рассматриваются различные: от работы с застройщиком через эскроу счет, до ДКП на з/у или участие 3-ей стороной инвест контракте.
На данный момент прощупаны:
1. проект 2018, но до предметных переговоров дело не дошло, так как они ссылаются на инвест контракт, по которому передать/продать кому-то предусмотренный проектом мед. центр не могут. Отсылают в ФА УГИ (естественно, приветствуются прямые контакты с этой структурой)
2. соседний участок Ви Холдинга. Все еще более не понятно по срокам и структуре, люди отмораживаются.

Буду рад любым советам и участию в процессе

 

в том-то и дело, что локация не подходит, там еще современное здание 3 500м2 под медицину на продаже, но....
за предложение - спасибо!

 

это?
там тепловой пункт на прилегающие жилые дома внутри))
значит минус лицензия и плюс совместная собственность....

 

Спасибо, но вот только по нужной локации ничего нет...

Что там в Красногорске? Где конкретно?

 

да, это маловато , конечно.

вот бы вклиниться в КОТ...

 

Ну, естественно я общался с застройщиками обеих КОТов в тушино: и с 2018, и с ви-холдинг. Написал об этом в первом сообщении. В ген. планах обоих проектов есть медицина, в 2018 даже две)). Вопрос в том, что по не очень понятным мне причинам люди не хотят связываться с ФА УГИ и обсуждать с ними переуступку реализации части инвест контракта, либо продажу уже построенного. Лично для меня, знакомого с фин. моделями ЖК, это кажется очень странным...

В перечисленных вами организациях не был, так как хотелось бы зайти именно в госимущество и "не с улицы", так как локация в 2018 или ви крайне удачная по всем параметрам для инвестора.