Как переоформить квартиру между родственниками

Договор дарения вполне подойдет для брата и сестры: налогов не будет, максимум - указать в Договоре дарения родственные отношения и при необходимости иметь возможность их подтвердить документально. Важно: на основании каких правоподтверждающих документов брат владеет сейчас квартирой (может потребоваться согласие супруги на отчуждение, если была куплена в браке).

 

Если нет риска банкротства брата, подойдет дарение.

 

ДКП от банкротства тоже не спасет, ибо притворная сделка

 

Вот так прям сразу и притворная? Нужно фактически исполнить. Передать деньги, лучше перечислить. Зарегистрироваться по месту жительства (сестре сняться с рег. учета по этому адресу). Заключить договоры на оказание коммунальных услуг, сделать платежи. Нанять подрядчика для выполнения ремонтных работ, перечислить деньги, принять ремонт по акту, и так далее и тому подобное... что будет "бесспорно" свидетельствовать о действительности сделки.
Если тупо договор подписать, то "да", конечно, притворная.

 

На случай реального банкротства эти хождения по мукам вряд ли помогут, да и ТС по-моему предпочитает по-минимуму заморочится

 

Может быт и помогут. Устриц ем. Каждый день...

Иногда бы не помешало и заморочиться.... )))

 

В общих чертах, если квартира является общим имуществом супругов, и по нотариальному согласию вопросы, то нужно документально уведомить супругу, что она знала о сделке. Если в течение года не оспорит с момента уведомления, то в последующем откажут по пропуску срока давности. И то что написал Mr. Grey вполне обоснованно для целей доказывания добросовестного приобретения. Только если Банкротство, и сделка по договору купли-продажи будет, то нужно доказать будет наличие денег у сестры, что могла купить.

 

С таком случае - дарить! Остается вопрос: брат приобретал квартиру возмездно/безвозмездно и в данный момент был ли в браке. Если безвозмездно (дарение, приватизация, наследство) - то согласия супруги не требуется.
Удачи!

 

Добрый день, подниму тему!
14.05.18 в отношении матери была введена процедура реструктуризации долгов, назначен фин. управляющий, который выявил, что 28.08.15 мать отписала мне 1/2 доли в квартире, где она была собственником, после чего я оформил на себя собственность 100%. 23.01.19 ее признали банкротом и в отношении нее началась процедура реализации имущества. Вопрос: какова вероятность признания сделки по передачи 1/2 доли незаконной и как минимизировать потери?! Жилье не единственное, отсчет 3 года начинается с момента признания ее банкротом или от процедуры реструктуризации, если первое, то на сколько я понял, волноваться не о чем, в отличие от второго варианта?! Заранее спасибо, сори что так скомкано!)))

 

Отсчет с даты возбуждения дела о банкротстве, то есть когда суд принял заявление к производству. В Вашем случае это существенно ранее 14.05.2018, поскольку в этот день суд уже рассмотрел обоснованность заявления, а принял он его к производству скорее все в феврале-марте 2018 года.

 

Ну это проще убить себя об стену...)