1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Как найти нужное помещение в аренду?

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Митяй777, 23 май 2013.

  1. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Приветствую! Циан не спасает

    Просьба не отправлять в Недвижимость - там мертвая ветка по покупке-продаже, а мне совет нужен тех, кто с тем же самым сталкивался, для меня, к сожалению, это в новинку...

    вот есть условно говоря район Хамовников- нужен офис, в идеале подвальчик с отдельным входом, который видно с дороги, с возможностью сделать свой ремонт

    Как искать такие помещения, возможно помочь кому-то уехать из уже занимаемых или договориться с собственниками, которые по какой-то причине не сдают свои подвалы

    К примеру, очень нравится место по адресу Комсомольский пр., д. 38/16

    , около ЖанЛуи Давида подвальчик, где раньше был болгарский визовый центр, еще один вход есть в этом же доме с другой стороны - у Палыча, помещение с сигнализацией вроде, но ныне там никого походу нет

    Есть специалисты, которые ищут подобные варианты, к кому обращаться? в инете, на циане и т.п. только дорогие помещения, либо помойки:help:
     
  2. ВадеГ

    ВадеГ Завсегдатай

    В клубе с:
    8 май 2007
    Сообщения:
    1,203
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    пешком пройди по интересующему раену посмотри баннеры
     
  3. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,885
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    к ДимаВ стукнись
    он из местных
    мож к нему подсядешь
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Бес

    Бес Старики-разбойники

    В клубе с:
    18 окт 2008
    Сообщения:
    13,735
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Лет шесть назад общались с Управляющей компанией дома, в котором нас интересовал подвальчик.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Из актуального на виду нашел только на хамовническом валу около орифлейма в новостройках, но там 200-300тр+

    Интересует типа как я номера выкупаю - не в интернете ищу желающих продать, а сам ищу собственников и предлагаю им свои условия, получается естественно выгоднее, чем у людей заранее настроенных на продажу...

    Как искать собственников помещений - не в курсе, к сожалению, поэтому сам не справлюсь


    Задача максимум - место из первого поста- подвал около салона красоты, где раньше был болгарский визовый центр, сейчас там вроде никого...
     
  6. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В сталинках жэк по- моему, но попробую уточнить
     
  7. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да тут много кто, желательно свой вход и возможность видного оформления тематичного, типа как дизайн интерьеров сделал в этом же доме, рядом с паркет холлом
     
  8. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,885
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    эт что за вывеска будет?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну не про блатные номера))))
     
  10. DKN

    DKN Абориген

    В клубе с:
    14 апр 2006
    Сообщения:
    2,470
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Воспользуюсь темой, вдруг кто объявится
    нужно аналогичное помещение Кузьминки-Текстильщики.


    :):)
     
  11. Lucky01

    Lucky01 Старожил

    В клубе с:
    18 май 2004
    Сообщения:
    4,318
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Митяй открывает магазин, который будет заниматься продажей блатных номеров.
    Сейчас у него в наличие больше 50 грз!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Плохой

    Плохой Старожил

    В клубе с:
    14 июн 2011
    Сообщения:
    4,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Просто так прийти к собственнику или арендатору и договориться съехать\заехать - тухлое дело так как там все сидят не на добром слове, а на договорах аренды, часто долгосрочных, односторонний отказ невозможен в 90% и часто арендатор не заинтересован в съезде так как он сделал ремонт и наладил свой бизнес, переезд для него лишний не нужный гемор и фин. затраты. Управляющую компанию или собственника помещения ты заинтересуешь только если предложишь стоимость аренды кардинально выше той, что платится ему сейчас, это зависит от от твоих фин. возможностей. В лучшем случае по окончании короткосрока сядешь, ждать все-равно придется так как вариант что договор вот-вот кончится есть, но маловероятен.
    Можно присмотреться к строящимся жилым домам, либо через агенство недвижимости.
    Если с юр. точки зрения будет нужна помощь - обращайся в лс.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    согласен, у меня вопрос в другом - в помещении сейчас вроде никто не сидит, кто возьмется пробить, выяснить, договориться?

    по автомобилям я регулярно этим занимаюсь, а к недвижке даже подступиться страшно, наверняка есть же подобные деятели?
     
  14. Плохой

    Плохой Старожил

    В клубе с:
    14 июн 2011
    Сообщения:
    4,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    пробить собственника? Если у соседних помещений он тот же, можешь спросить тупо в лоб, если нет и там некто не сидит, то сложнее. В принципе собственник должен по БТИ отражаться и можно выписку заказать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я в этом вообще не бумбум, я в праве пойти в еирц местный и на словах обьяснить, что хочу узнать собственника в повале такого то дома? Вариант спросить у дизайнеров по соседству, согласен, попробую))

    А конкретно в этих боковых входах вроде никого не. И закрыто всегда, но сигнализация есть
     
  16. doub

    doub Адвокат дьявола

    В клубе с:
    11 авг 2006
    Сообщения:
    55,363
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Адыгея респ.
    Водит:
    400 рублей стоит инфа о собственнике понравившегося подвальчика
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Gook

    Gook Абориген

    В клубе с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,184
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    2 Митяй777
    Написал в личку.
     
  18. Плохой

    Плохой Старожил

    В клубе с:
    14 июн 2011
    Сообщения:
    4,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    не пойти, а выписку заказать
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. DKN

    DKN Абориген

    В клубе с:
    14 апр 2006
    Сообщения:
    2,470
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    На моей улице есть отменное помещение, метров 100, закрыто-опечатано несколько лет. Все остальное в окрУге работает, рядом крупная нотариалка, магазин, а это закрыто. Похоже, что длительный договор аренды, а люди не платят и выгнать их не могут.
     
  20. Плохой

    Плохой Старожил

    В клубе с:
    14 июн 2011
    Сообщения:
    4,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    интересно посмотреть на договор, где за длительную неуплату не предусматривается расторжение в одностороннем порядке...вернее на юриста, который его составлял
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Luck Guy

    Luck Guy Старожил

    В клубе с:
    28 май 2008
    Сообщения:
    5,824
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    В своем районе через управу в инженерной службе узнавал о свободных помещениях.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    актуально, предложите кто-ть помещение или подскажите, как и где искать кроме циана? или там максимальная инфа есть о вакантных местах?

    в разделе недвижимость тема не создалась почему-то(((
     
  23. nicr

    nicr Живу я здесь

    В клубе с:
    3 мар 2008
    Сообщения:
    10,044
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вы занимаетесь номерами - значит есть свои гаишники. Гаишники знают оперов из этого района. Те - участкового. Участковый все выяснит.
    Все - по "теории 6 рукопожатий".
     
  24. Коля77

    Коля77 Banned

    В клубе с:
    10 июн 2013
    Сообщения:
    116
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Процесс можно упростить убрав из него гаишников)) поговорить с участковым и по обешать ему новый принтер можно и самому тут посредники не требуются))
     
  25. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а просто выбрать из имеющегося типа как на авто.ру машину купить или квартиру на циане снять - это как можно сделать?

    по участковому попробую - спасибо за наводку;)
     
  26. uzo

    uzo Абориген

    В клубе с:
    22 ноя 2005
    Сообщения:
    2,476
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Другие районы не интересуют? Насколько принципиально наличие входа с улицы?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    актуально, рассмотрю предложения от собственников и риэлторов, а также ыслушаю рекомендации о том, как быстро и четко найти офис, въезжать в конце июля уже нужно
     
  28. Aquanet

    Aquanet Участник тусовки

    В клубе с:
    20 май 2013
    Сообщения:
    259
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    кроме циана можно ещё глянуть арендатор.ру года 3 назад там нашел нужное себе помещение
     
  29. РЕСПЕКТ

    РЕСПЕКТ Старожил

    В клубе с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    7,983
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    На авито уже больше предложений чем в циане.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,236
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    авито буду завтра мониторить, еще есть советы?
     

Яндекс.Метрика