Как нагнуть администрацию на аукционе по выкупу зем участка ?

Никак, стоимость рассчитывается по формуле от кадастровой.
Была бы ижс, было бы дешевле и выкуп после строительства за 3%, а не за 15.
Гектар промки естественно денег стоит, можно только посмотреть ВРИ, возможно если поменять на какой то, кадастровая будет ниже

Самый эффективный сценарий - спросить какого строения будет достаточно для выкупа (явно не навес 100 квадратов), быстро ставить, регистрировать, и выкупать землю

 

Не ходи на аукцион . Администрации отвечай,что дорого и таких денег нет. Через 6 месяцев старая оценка перестанет действовать. Потребуется новая оценка . Посмотри кто из оценщиков ее делал и звони ему и договаривайся о лояльной сумме. Им тоже иногда прилетает по шапке за завышенную стоимость

 

Не ходи, а складировать и пользоваться продолжай ?

 

Да. Может прилететь за незаконное обогащение при использовании территории ,но оно оспаривается

 

Не знаю как в Ваших краях, а в Питере за фактическое использование земельного участка без правоустанавливающих документов с Вас взыщут сумму в 16 раз превышающую ставку арендной платы. Вот один завод в Питере судился с КУГИ (сейчас КИО) за подобную самодеятельность. Зам. директора по строительству самостоятельно принял решение использовать примыкающий земельный участок площадью 0,77 га. Дал команду, примыкающий участок обнесли забором и он стал частью завода. Один раз в год на завод составляли административный протокол и штрафовали на совсем небольшую сумму. Через 3 года КУГИ предъявило иск на 76 млн. рублей. Почти год длилась судебная тяжба. На итого взыскали 45 млн. рублей, дороговатой оказалась земелька.

 

как кого нагнуть не подскажу, но хотел спросить, земля тут есть одна интересная, хочу зайти на аукцион, есть пару вопросов.
1. это через ЭЦП или можно по старинке тоже?
2. могу как юр лицо или обязательно как физик, с тем расчетом что потом выкупить после постройки?

Спасибо

 

Как правило, публичные торги это через ЭПЦ. По крайней мере, я не встречал иного в последние годы.

 

Все указано в лотовой документации. Сейчас проходят как и «бумажные»(с личным присутствием) так и электронные (по эцп) аукционы

 

В мо не встречал по эцп, только живые аукционы.