Газификация подмосковных СНТ

А почему собственник не может привлечь финансирование самостоятельно?

 

Ген, а ты с ним как юридически это собрался оформить? Договор займа, Инвест контракт... or what?

 

Если исходить из исходных данных: 80 млн. затрат на 850 домов, то сумма в 94 тысячи рублей +\- 10% укладывается в среднюю по газификации СНТ в МО. Но обычно деньги собирают с членов СНТ и таким образом рассчитываются с генподрядчиком. Плюс заказ врезки в дом у конкретного подрядчика не является обязательным условием для членов СНТ.

 

И ты ему конечно веришь, да?
Сети придется передать на баланс МоОблГазу - если интересно почему, пусть он ответит.

Основная засада скорее всего в том, что половине из сейчас проголосовавших "за" будет дорого, а 60% из оставшихся будут ссылаться на то, что сейчас денег нет, но потом они обязательно подключатся.
Хотя конечно все сильно зависит от состава жителей - богатые могли уже сделать автономную газификацию (если она там вообще нужна), убедиться, что запаса им хватает на весь сезон и вообще они там бывают только летом и только по выходным.

 

Согласен. В классическом подмосковном СНТ при цене подключения грубо в 0,5М с дома (там же еще на котел накинуть, и разводку по дому), мне так кажется, подключаться в итоге станет не более половины собственников.
Вспоминаю подсоединение своего поселка (правда это ИЖС, и половина живет постоянно) - ещё из первой очереди желающих отсеялись процентов 20.
Но там электрические мощности нормальные у многих были, правда.

 

На первый взгляд получается, что он по любому за работу получит (построит магистральный, который уйдет в МОГ + свой профит), а дальше как фишка ляжет. Соберете денег с членов СНТ - он еще заработает, не соберете - встанет и пойдет дальше. Все риски при этом на том, кто даст первоначальное финансирование.

 

Растяни сначала экономику лет на 5, в теч которых собственники домов будут подключаться. И возьми от них процентов 60. Остальные или не живут/или на продажу/или дорого. Потом надо смотреть - интересно или нет

 

Где колхоз-там голод (с)

 

На первый раз посчитаю, что ты просто пошутил неудачно, потому как и ты, и я в принципе понимаем, как этот риск снизить.
Потом пройду глумиться в твою тему про ремонт - в качестве алаверды

 

Земля то чья под газопроводом от точки врезки?

 

Ну для начала предложи ему профинансировать пополам.
А вообще много вопросов снимется, если ты скатаешься сам на место предполагаемых работ, и посмотришь, есть ли там дома, в которые в принципе хозяева могли бы возжелать завести газ. Да и по косвенным признакам (наличие дороги к СНТ, ее качество) можно многое понять.
Хотя конечно цифры он тебе рисует привлекательные, да...

 

Подвох в начальных расчётах как всегда.
Расчетные расходы умножаем на два, воображаемую прибыль делим на четыре. Ну и учитываем неучтенных риски.

По-моему @Чебурген сформулировал. Мне понравилось.

 

Это много кто формулировал - и Обладатель, и другие, не менее замечательные люди

 

А может и обладатель.
Цитатник дома забыл.

Кароч из 6000 тыс домов желающих будет 300. Газовщики захотят долю 50% за бумаги и тп и тд

 

Я когда по этой формуле начинаю считать - ни один тендер не прохожу. Успокаивает только мысль, что не вляпался - считай заработал))

 

А СНТ потом откажется брать на баланс газопровод, и что? Газопровод у них на балансе - это куча допрасходов, которые они могут отказаться нести.

Я вот сейчас ликвидирую юрлицо, которое владеет газопроводом коттеджного посёлка - это геморрой. На физлицо газопровод перекинуть нельзя, газовики забирать не хотят. А налог на имущество начисляется.

Заставить физлиц подключиться по Вашим ценам тоже не получится. Если посёлок уже как-то живёт без газа, то отказников будет много.

Опять же пока газопровод будет на балансе у вас, где будет счетчик по которому сверяетесь с мособлгазом? Я не помню как у нас это было сделано, но были какие-то проблемы из-за разницы между счетчиком общепоселковым и частными.

 

Думаю подвох в изначальной математике.

1. Где это есть СНТ на 850 домов? Если в деревнях часто меньше домовладений ... про КП молчу.
2. Если до СНТ всего 1 км до газовой трассы - его бы уже давно и без сопливых подключили. 99% все СНТ будут далеко от газотрассы.

Кто-то Вас решил развести.

 

Процесс можно саботировать, не заключив договор с обслуживающей организацией (или не наняв штатного специалиста) - газопровод абы кому отдать не разрешат.

 

И еще. 70% в СНТ - пустые участки и бабушки, с них Вы выручку не получите.

 

"Обратился" и "профинансировать" ... может у него просто сейчас кассовый разрыв в основном бизнесе ..?))