Думаю вложиться в строительство...Новая Москва

Не делать этого

 

Или лучи или рассказово. Мещерский лес место плохое. Перделкино ближнее рядом с трассой будет и там десятки унылых домов, поэтому в цене н бедует расти.в плане экологии и тишины бабуле лучше Рассказово конечно там дома в лесу

 

"Вложится" и "для бабули" немного разные задачи. Для вложиться самое интересное что я вижу в нью Москва это Саларьево от ПИКа

 

и прям под самолетами которые заходят на посадку- и на взлет.
Отличный совет)

 

Вспомните этот пост через два года, когда будете продавать за те же деньги, что купили.

 

и там и там и там будет переизбыток предложений, если свои вложенные заберете будет ок!

 

Человек выбрал 4 объекта я их них советую лучшие. В чем претензии то?)в Рассказово самолёты не слышно особо а бабуле будет комфортно в лесу жить

 

Кстати Лучи и Мещерский Лес - это старая Москва. Формально.

 

Не, ну это совсем пессимистичный сценарий.))
От незавершенки до готового жилья с собственностью рублевая(!) цена конечно отрастет.
Вопрос - насколько больше/меньше условных 10% годовых по опять же рублевому депу?)
С другой стороны, если не покупать пяток квартир, а ограничиться одной на фоне мощного имеющегося бэк-апа, что есличо туда можно поселить бабулю - то почему бы и нет?))

ПС: только не стоит смотреть на такую покупку, как на "инвестицию", лучше как на "пассивный доход"...)

Определенно. Устиц ели...)
И есть мнение, что это надолго.
Сегодня там строят заметно больше, чем продают. А есть еще море "инвесторов" со вторичными халупами в бетоне.

 

Пассивный доход - это купить вторичку у метро и сдавать под 5% от вложений.

 

Родственники вложились на 38 рублей,год прожили и устали от чистого воздуха
Продали за 32(хорошо продали)Бизнес
Бабуля в возрасте,надо постоянно к ней ездить.Отсутствие вертолёта ,думаю сейчас является рифом на пути к островку комфортного отдыха.

 

ЖК Позитив для инвестиций норм.
п/с помню я это место когда там 5 машин в час проезжало, и основная дорога шла рядом с аэродромом. в то время Н-Переделкино казался заброшенной клоакой

 

А поподробнее?)
Любопытно...)

 

Люди хотели ДАЧУ шашлыкбанявыходной
Строили два года,счастья было
Посели родителей,ездили как положено Пятница-Понедельник,ну и так по вечерам,если Собкарта зеленела по Калужке.
Квартира на Олимпийском
Исходник:
Стройматериалы-по опту
Работы-бесплатно
Качество дома-5+

Устали стоять или ползать и продали,относительно быстро
С учётом стоимости аналогов на 40-50% выше
Все счастливы

 

Переделкино ближнее и рассказово, куда им ещё расти-то? Голые двушки по 8-м или однушка по 5-6 и так край. В рассказово ещё не понятна стоимость коммуналки, где сады школы и куда ставить авто.

Имхо лучше для инвестиции взять вторичку однушку метров 35-40 в пределах МКАД за 3,5. Для бабули самое то и для сдачи тысяч 30 точно будет в месяц.

 

Ну это вообще другое - это "загородка", а не инвест квартиры...)
Там угар обязан быть)

 

Всё равно ездить)))

 

Где вы такие цены то видели???примеры в студию. Если сдавать за 30 то пешая от метро должна быть

 

бабуля наверно уже не молодая, ее поселить лучше поближе к себе или др. родственникам. выбирать произвольный жк как-то странно)
хорошее вложение вероятно подразумевает хорошую прибыль? тогда точно не стоит, даже удачно выбранный объект лишь незначительно превысит банковские депозиты, а рисков и беготни будет много.

 

1-комн. • 38 м² • 1/12 этаж • 94 736 ₽/м²
3 600 000 ₽

https://www.cian.ru/sale/flat/152897572/


Пешая:
1-комн. • 32 м² • 1/5 этаж • 120 312 ₽/м²
3 850 000 ₽

https://www.cian.ru/sale/flat/152365126/

 

По мне лучше взять такой вариант , чуть чуть подшаманить . Пока ребёнок маленький , нахрен даже Дет сад не нужен . Чем новострой в МО . Эти хоть продашь потом быстро . Добавишь и покупай двушку .

 

Налог платишь если дороже продаёшь . Даже если вы на 400-500 тыщ потом такое дороже продали . То можно и налог заплатить )) все равно в прибыле )) вообще можно и без налога продать . Эта вторичка не вырастет же в два раза )) чтоб за налог париться .

 

Это же первый этаж и убитые в хлам хаты. Кто их снимет за 30???первый вариант вообще в Бирюлёво где до метро на оленях

 

Эти квартиры невозможно продать в принципе. Это самый махровый неликвид. Тем более 1 этаж в хруще.

 

300-400к в косметику. И снимут. Вопрос стоит чтобы бабулю заселить (1 этаж самое то), и чтобы в деньгах не потерять (куда уже дешевле?). То есть получается квартира в Москве по цене дешевле новостроя.

 

У хрущей нет потенциала роста от слова совсем. А на рынке аренды тоже не все радужно и 1 этаж никто не будет снимать в хруще за 30.скорее за 25 . А новострой может в цене подняться когда метро появится и инфраструктура вся подтянется.

 

В переделкино ближнем 1шка 37м2 от 4,8 голая. Ещё 1,0 на ремонт и обстановку. Итого 5,5-6. Думаете в 10км от МКАДа 37м2 будет стоить дороже 6,0?

В Москве 3,6 плюс 0,4 привести в порядок. Итого 4,0. 1,5-2,0 экономия, которая на депозите принесёт 10-15к в месяц.

Потенциал на рост был, когда они же в начале стоили от 3,0. На примере Московского, года 2 назад однушки в город-парке стоили от 5,4, сейчас от 4,7 за те же, без ремонта.