Дарственная на квартиру между родственниками.

Что нужно:
- договор дарения в 3 экз.
- согласие супруга бабушки, если квартира совместное имущество, либо заявление, что не имеет супруга, заверенное нотариально
- ЕЖД (единый жилищный документ) берется в МФЦ или ЕИРЦ в 1 экз.
- если квартира стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт не нужен... если не стоит, то нужно ставить на учет и заказывать кадастровый паспорт... проверить можно на сайте Росреестра
на счет нотариуса... абсолютно любой нотариус может составить договор в простой письменной форме и все другие заявления и доверенности

 

Если Москва, то с договором дарения(3-экз) + акт приема-передачи(3-экз) + оплатить госпошлину 2000 рублей, в ближайший МФЦ. Все остальное сделают в рамках внутриведомственного взаимодействия.

 

в актах большой необходимости нет... достаточно пунктом в договоре указать, что одаряемый в дар недвижимость принимает... как минимум у Росреестра вопросов по актам никогда не было... по сути договор дарения уже сам по себе подразумевает передачу имущества... уверен, что тот, кто будет составлять договор дарения, в курсе всех этих нюансов

 

Ну с точки зрения не опытного юриста акты ни к чему. Однако, тот кто сталкивался с расторжением договора дарения меня поддержит.

 

плюс много: если по телегам подписывают акты, то по недвиге и подавно того стОит
но каждому своё, как говорится...

 

задолженность в Росреестре никому не интересна...
как вариант вместо именно ЕЖД можно взять выписку из домовой книги, но ЕЖД уже включает в себя информацию и по прописанным и по так называемому ФЛС, притом срок действия у ЕЖД 2 месяца в отличии от других документов, у которых всего 1 месяц...
погуглите что такое ЕЖД

 

Если при продаже недвижимости четко указано, что необходимо подписать акт

Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

То в случае с дарением такой необходимости нет

Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

 

а кто и где утверждал, что акты обязательны?

 

Вы абсолютно правы, для регистрации перехода права собственности по договору дарения акты приема-передачи не требуются. Однако, если возникнет спор связанный с отменой договора дарения то нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару. В этом случае документ подтверждающий состояние дара в момент передачи не будет лишним.

 

Квартира изначально в долевой собственности у супругов, по 1/2. Покупалась в браке. Потом развелись, ничего не делили. Потом снова поженились. Нужно ли согласие одного из супругов, что бы сделать дарственную 1/2 на близкого родственника?

 

а зачем простите нотариальная форма договора? я дарил по простой письменной

 

Если квартиру целиком дарить, то можно без нотариуса, а если доля, то через нотариуса. Вроде так.

 

Соглашение о выделе доли в праве собственности составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но подлежит государственной регистрации. После выдела уже договор дарения составляется.

 

Нет, не так.

 

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

 

Соглашение о выделе доли в праве собственности и соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, - это разные правовые категории, имеющие разное правовое регулирование.
По выделенному согласна, но я отвечала вот на эту цитату:

 

А что такое соглашение о выделе доли в праве собственности? В смысле выдел в натуре?

 

У меня такая ситуация: есть отчим и мама, они в браке купили квартиру и оформили ее по 1/2 на каждого. Мама хочет сделать на меня дарственную. Звоню в Росреестр говорят, что нужно составить договор дарения доли и заявление от дарителя и одариваемого. Все просто.
Прихожу к нотариусу, нотариус говорит, что нужно согласие отчима ещё (не хотим, что бы он знал) и кучу бумаг об отсутствии задолженности, о прописанных и т.д. Может, кто знает, как в итоге это сделать?

 

Обратитесь к другому нотариусу.

 

Ходила к трём разным, но попробую ещё к другим зайти.

 

Нотариус все правильно говорит. Имущество куплено в браке. Идет отчуждение, нужно согласие второго супруга.

 

Ст. 252 ГК РФ: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Нотариального удостоверения закон здесь не требует.
Ст. 254 ГК РФ: Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Специальные нормы для имущества супругов. ст. 38 СК РФ: общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

 

Нотариальное удостоверение договора при отчуждении доли или долей обязательно.

Ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

 

Неа

А как же безвозмездное отчуждение долевки?

 

а кто сказал что при безвозмедном отчуждении не нужно согласие супруга на данную сделку, если имущество приобреталось в период брака? не нужно путать с преимуществом покупки доли другими владельцами долей если речь не идет о супругах

 

Бабушка уже надоела?

 

Жесть.