Болгария

брали. по договору инвестирования хотите 30% пер взнос?

 

мне тоже интересно
кинте в личку

 

думали. Юлька моя ездила, смотрела варианты. более менее что то приличное от 100кевро. страна не понравилась...

 

торговаться нельзя, по крайней мере летом ожиотаж был, лаве налом в черную кассу, договор не ничего неа значит похоже на пирамиду, рискнул, рентаельность 100% не хило все-таки

 

А спрашивать потом с кого?Вы, пардон, в Болгарию 50Кевро кэшем привезли?Там половина бандитов Ростовских тусит-как вторая Родина.

 

Подруга вышла замуж и уехала жить в Болгарию.
Занимается продажей недвижимости в Б.
Если интересно, то могу дать ее контакты.
Очень порядочная девушка. Думаю, что без проблем о всех нюансах расскажет.

 

А ежели не секрет то что за комплекс был и по какой цене , что аж 100% рентабельности.Просто как я вижу там как висят цены на новострой разный от 700 до 1500евро/метр , так и висят уже несколько лет.

 

глупости пишете... тем более про рентабельность.
кидалова там полно. берите ТОЛЬКО через проверенных людей. которые ТАМ имеют агенства. если нужен контакт то могу дать.
но халявы в болгарии уже года два как нет, типа за 40 к грина отличная квартирка... ценники всегда от застройщиков. агенства с них и получают свои 3-5-7%...

а кидалово стандарнтые. показывают квартиру с видом на море. продают. а потом узнаете что ваша квартирка с видом на соседний дом...

вобщем совет один. берите через проверенных людей. сами летите туда. вас встретят. покажут варианты. на месте все решите.

а брать тупо в москве не советую. подсунут самое убогое и по завышенной цене .
вобщем удачи. мы и сами думали купить, но не стали брать.

причины две.
страна не особо понравилась. и ценники далеко не халявные.

 

Ну что же, чтобы не плодить темы-клоны, я спрошу здесь...
Неделю назад посетил Московскую Международную Выставку Недвижимости, которая на Тишинке.... Предложений по недвижимости-море! в самых различных странах... ценник, разумеется - тоже различный... На чьих стендах - пустота, а у кого-то наоборот оживление... посетителей было достаточно много...
Я остановился на Болгарии... Причин этому - несколько..
Во первых - не так дорого, как в других странах... та же Хорватия - на порядок дороже. Во вторых - не так далеко. В третьих - много русскоговорящих (пока это расцениваю как плюс). значится по ценам.. Студия в комплексе Апполон-6 - в районе 43кЕвро. Квартирка с одной спальней - уже в районе 60кЕвро... уверяют, что с видом на море... в этом комплексе цена 980Евро/м2.
что примечательно, общался я с посредниками на данной выставке, а не с застройщиком... Однако, застройщик обещает рассрочку оплаты - на два-три года, при условии 30% предоплаты... Если квартира будет оплачена - 100% сразу - тогда еще скидку примерно 5%. Ипотеки сейчас не предоставляют.
Студия мне никак не подходит, хотелось бы иметь отгороженную спальню.. соответственно - рассчитываю на 55-60кЕвро. Хотелось бы конечно же лицезреть из окон - море, а не сад/огород. И не хотелось бы первого этажа.
Недвижимость покупается не с целью заработать, а для себя... буду проводить там некоторое время в году.. Когда будет свободно - друзья будут летать.
Не ставлю задачу сдавать квартиру, не ставлю задачу - перепродать ее потом дороже...
Подытожив вышесказанное - хочу спросить. Как по вашему - стоит сейчас этим озадачиваться? Дело в том, что предоплату-то я нашел бы, а вот чтобы заплатить 100% суммы - пришлось бы продавать недвижимость в России.. а этого очень не хотелось бы, тем более в теперешнее время...

 

Бывали в Болгарии раньше надеюсь?
ИМХО, с такими посылами "не сдавать", "не перепродавать" - то смысла просто никакого.

Ибо на 60к евро можно лет 20 снимать такую квартиру на несколько месяцев в сезон. И причем в разных местах. Смысл покупать свою? Надоест боюсь очень быстро.

P.S. В Болгарии на море был, понравилось. Но ездить каждый год в одно и то же место, т.к. "деньги же уплочены" - это Скучновато будет мягко говоря. И ни о какой "стабильности" или "надежном своем угле" тоже речи не идет, ибо нет гарантий что дадут визу в следующий раз, не построят 10-этажный отель перед окнами, не обложат диким налогом и т.д.

P.P.S. Еще и коммуналку ежемесячно выкладывать придется.

 

Взвешено и аргументировано

в Болгарии - не был... да и ваще особо нигде не был... Даже загран.паспорта нет еще...
По поводу наскучит - нет, скорее всего не наскучит... ну а уже если, действительно замучает тоска, тогда - сдать и в другое место уехать отдыхать на сезон... но это - вряд ли.... а вот про стабильность- задумался... Мысли о завышении налогов и сборов меня посещали, конечно.. в настоящий момент - основной платеж в среднем 6Е/м2 в год... это на бассейн, охрану, дорожки и прочую лабуду... про коммуналку - точно не помню, но вроде - копеешная... Налог, вроде тоже смешной... и что же делать?

 

Сорри, не удержался.
Как совет: поживите хотя бы месяцок-другой в месте, где покупать собрались, настрой может резко поменяться.

 

Ну не ездил я особо никуда Ну по стране зато покатался Не уж-то в Болгарии - сложней, чем у нас? ну а потом - я же не на ПМЖ собираюсь...
родителей отправить на месяцок- в море покупаться, на солнышке позагорать.. потом самому подъехать на пару недель.... Мож на новый год сгонять

 

за что ты так родителей)))ладно сам готов мучаться,но их то за что?
болгария редкосное....

 

Море, солнце, горы... в принципе - все как у нас на югах...

 

Брал... Ни разу не видел и не поеду, наверное...

 

В смысле квартиру? Где? Когда? За сколько?

 

Жена покупала на Золотых песках апартаменты в апарт-отеле. Почем не знаю.Пару лет назад.

 

ИМХО - намного лучше, т.к.:
- море чище и теплее
- пляжи песчаные
- горная инфраструктура на порядок лучше (правда это в другой части страны уже)
- пляжная инфраструктура на порядок лучше (современные отели, рестораны, развлечения и т.д.)

Но есть и свои недостатки конечно.
Во-первых, по-русски немного понимает-говорит только старшее поколение, молодежь ни бум-бум. Болгарский же не такой интуитивно понимаемый язык как украинский.
Во-вторых, та самая нестабильность.
В-третьих, все не так уж и дешево на самом деле. Есть свои подводные камни как и везде.
В-четвертых, на морских курортах в несезон вообще тухло. Совсем-совсем. Стройки одни и пустота.

Если решитесь покупать - само собой обязательно сначала съездите посмотрите место. Ибо можно купить "в 150 м от моря", а в реальности это будет уже 5-я линия домов на краю застройки около помойки и бескрайней степи. Да и есть подозрение, что "долгостроев" там тоже хватает, хорошо бы не вляпаться.

P.S. А вообще да, чтобы думать о покупке недвижимости заграницей, надо не только там побывать, но и желательно пожить чутка. Я пожил и ... передумал.

 

Как всех манит заграница. выбросить просто 60000 евро. Потом платить за квартиру от 100 до 200 евро в месяц и бывать 20 дней в году. Да нет это же квартира на море в Болгарии где сезон 4 месяца в году. Курица не птица, Болгария не заграница.

 

Больше всего пугают пункты 2 и 3.
Конечно же - если вкрячут налоги непомерные - и избавиться будет проблема и на себе оставить накладно...
С другой стороны- таких гарантий вообще нигде нет у нас вон тоже - давно репу чешут, чтобы взвинтить налоги тем, у кого не единственное недвижимость...
А про подводные камни-не могли бы рассказать чуть подробнее? ну хотя бы примерно - откуда беды ждать?

Это само собой разумеется Представители на Московской выставке - даже обещали взять расходы по поездке - на себя, при условии, что я потом на что-нить подпишусь

А в какой стране Вы жили, если не секрет? и почему не устроило?

 

Заграница меня не манит... и никогда не манила... наверное, потому что я - не все... у меня даже загранпаспорта нет к моим полным 30 годам
и на самолете я летал - максимум до Ростова и обратно
Про то, что я хочу от Болгарии - я уже написал.. море, солнце и т.п.
То что это заграница - это скорее для меня минус.. если бы в нашей стране был регион, где так стоило бы жилье и такие же климатические условия были бы - взял бы у нас...

 

А я пожил...и не передумал. В другой стране))
В Болгарии не понравилось)) ТАксе)) Нахера покупать там недвижимость?
Чтобы потом кататься летом как на дачу)) Инвестировать? - лучше пропить)))

 

нуну

 

А это аксиома, что неприменно всех должна манить заграница?
Дык я летом с бОльшим удовольствием на Нижнюю Волгу скатаюсь

 

А я пожил...и не передумал. В другой стране))
В Болгарии не понравилось)) ТАксе)) Нахера покупать там недвижимость?
Чтобы потом кататься летом как на дачу)) Инвестировать? - лучше пропить)))
__________________
А это у нас какой штат в Америке

 

Ну как и везде в общем-то ("бесплатный сыр бывает только в ..."), если дешево, то на самом деле:
- может быть плохое место
- место может быть хорошее, но где-нибудь в самом углу нас. пункта и инфраструктура далеко
- может быть долгострой
- могут потом отбивать на коммуналке/каких-то еще дополнительных обязательных взносах
- может быть фиговенькое окружение, не очень качественная отделка

Насчет налогов - это сейчас дешево, пока там строительный бум и инвестиции рекой. Болгария - страна довольно бедная. Как только там всего понастроят и сделают инфраструктуру, то есть ручеек инвестиционного бабла прекратится, налоги для иностранцев быстренько поднимут. Надо ж на чем-то зарабатывать.

Ну это замануха. Если не купите потом денежки за поездку придется отдать и не факт что самые гуманные.
И я бы советовал ехать не в веселый промо-тур с конторой, а самому и в несезон. Чтобы понять, каково там на самом деле.

Чехия. Потому что другой менталитет. Потому что здесь друзья, семья, работа и т.д. и т.п. - а там никого или тусовки все равно в кругу "русской диаспоры". Потому что там реально скучно, в том числе и из-за этого, а все пряники типа более дешевой недвижимости, доброжелательных людей, развитой инфраструктуры и т.п. не стоят того, чтобы вечно чувствовать себя чужим на этом празднике жизни. Поэтому жить в другой стране подолгу - очень тяжело, а иметь свою недвижимость чтобы приезжать на небольшое время - слишком дорого, проще снимать.

Еще раз советую арендовать то же самое на месяц-другой этим летом, пожить там, и понять насколько оно вам надо. Покупать вслепую "хочу свою недвижимость на море" - вариант для фанатов. Потом, когда сами прочувствуете все минусы, будет уже поздно - "деньги-то уплочены".