1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram

Бюджет деревянного дома

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем dmitry_n, 22 фев 2021.

  1. dmitry_n

    dmitry_n Участник тусовки

    Регистрация:
    14 июл 2012
    Сообщения:
    251
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Всем привет! Никогда ничего не строил и не сильно в этом разбираюсь, но последнее время достаточно «нагуглил».
    Что имеется: участок 6 соток в ближайшем Подмосковье, и старенький домик, который планируется снести. Электричество, тех. сезонный магистральный водопровод, газ по границе участка.
    Решили построить дом 1 этаж + мансарда, 80-100 квм, брус или клеёный брус.
    Присмотрели разные компании, дизайны. Их сейчас столь много... Но, честно говоря, совсем не в восторге от каждой из рассмотренных. То смету на стандартные дома считают по месяцу, то попросил незначительно скорректировать смету на инженерку, - цена увеличилась в даа раза, даже на старые позиции. Причину не объяснили. То, менеджеры не могут ответить на простые вопросы по строительству и т.п. Много предложений по ощущениям имеют необоснованно высокие расценки.
    Строительство ощутимо для бюджета семьи и: 1) хочется найти нормального подрядчика - буду признателен за рекомендации в ЛС.
    2) и оценить бюджет: 3,5 млн плюс-минус, включая электрику, инженерные коммуникации (электрика, отопление, водв).

    Буду очень признателен за советы.
     
  2. Михаил Ф.

    Михаил Ф. Модератор
     

    Регистрация:
    18 ноя 2002
    Сообщения:
    57,439
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    Мне считали вменяемые люди смету дома из бруса 220( не самый толстый,но достаточный для Ростова),200 метров в один этаж вышло в 15 миллионов.8 дом и 7 остальное- инженерка, фундамент, нормальная крыша с отливами и трубами, качественные окна И так далее . Начали с 10, потом вышли на 15.
    Показывал смету другим строителям, сказали плюс- минус реально.
    Это было год назад, сейчас думаю плюс 20%.
    Если даже жестко экономить и все что можно самому делать, уложиться в 3,5 миллиона вряд ли получиться.
     
    Favorito, Lennya, turbo-s и 5 другим нравится это.
  3. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    29,552
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    При таких вводных, строительство - путь к разорению )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Брагинский, FeNcY и dinalex нравится это.
  4. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    69,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Те х5 за 7-8 это норм а дом для жизни в цену двух авто - это вау вау??
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    29,552
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Вау-вау - это дом для жизни на 6 сотках в половину авто без опыта строительства )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Favorito, Игорян-СПб, mFx и 2 другим нравится это.
  6. sergey_f

    sergey_f Серый Конь

    Регистрация:
    11 май 2010
    Сообщения:
    17,756
    Пол:
    Мужской
    С таким бюджетом можно поставить каркасник...но тут действительно нужны хорошие исполнители...
     
  7. Михаил Ф.

    Михаил Ф. Модератор
     

    Регистрация:
    18 ноя 2002
    Сообщения:
    57,439
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    Мне кажется имелось ввиду совсем не то.
    Просто с бюджетом 3.5 влазить в стройку дома опрометчиво.
     
    Favorito, fal, bukaschka070-2 и 2 другим нравится это.
  8. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    69,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Выкладывайте смету - тут много опытных людей скажут
    Дорого это или нет ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Дровосек

    Дровосек Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 сен 2009
    Сообщения:
    25,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ивановская обл.
    Водит:
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. dinalex

    dinalex Абориген

    Регистрация:
    31 июл 2007
    Сообщения:
    3,910
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калининградская обл.
    Водит:
    ,
    Бросьте эту идею на этапе "гугления".
    Просто поверьте.
    Ничего личного.
     
  11. sergey_f

    sergey_f Серый Конь

    Регистрация:
    11 май 2010
    Сообщения:
    17,756
    Пол:
    Мужской
    3.5 это стены поставить.... очень скромно, с 50% процентами мебели из прошлого жилья...надо ещё минимум 2 млн. чтобы как-то жить там начать...
     
    fal, Брагинский и Roma One нравится это.
  12. Roma One

    Roma One Старожил

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    6,457
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Похожую задачу сейчас решали, в двух словах: 3.5 млн р - это хороший теплый контур 100 метров, на внутреннюю отделку и инженерку врядли хватит

    Подключение газа это отдельная дорогостоящая статья

    И брус это грамотное решение, качественный каркас стоит ненамного дешевле

    Ну и да, проклянете все что можно в процессе строительства :)
     
    Favorito нравится это.
  13. Михаил Ф.

    Михаил Ф. Модератор
     

    Регистрация:
    18 ноя 2002
    Сообщения:
    57,439
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    При смете под ключ надо итоговую цифру умножить на 1.5
     
    Брагинский нравится это.
  14. FeNcY

    FeNcY ...trust me...

    Регистрация:
    5 ноя 2007
    Сообщения:
    8,199
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    100 квадратов отапливаемых , на которые не страшно смотреть без слез, с учетом реконструкции сетей "заезжай и живи" - 7-8М рублей в текущих ценах, будет "бедненько, но чистенько".
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Favorito и Потифар нравится это.
  15. dmitry_n

    dmitry_n Участник тусовки

    Регистрация:
    14 июл 2012
    Сообщения:
    251
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Всем спасибо за ответы!
    Дом не предполагается под постоянное проживание - это скорее замена старому дачному дому, без изысков. В 3,5 мебель и прочее не закладывались, только тёплый контур и инженерка. Газ, скважина и т.д. тоже нет.
    Прекрасно понимаю, что общая смета вырастит и много проблем будет, но что-же поделать, старый дом совсем обветшал.
    Сметы на инж. прилагаю, сам дом 7,5*8,5 в темповом контуре (двойной брус) выходит 2,7
     

    Вложения:

    #15 dmitry_n, 22 фев 2021
    Последнее редактирование: 22 фев 2021
  16. Kirgin

    Kirgin Участник тусовки

    Регистрация:
    26 мар 2020
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ищи баньщиков и строй из сухого профбруса баню с большой комнатой отдыха и мансардой. Будет дешевле чем дом, тк баньщики не так избалованы ценами. Тем более, что дом не для постоянного проживания.
    3.5 млн хватит 100%, если газ не придется перекладывать или удачно договоришься с соседом.
     
    #16 Kirgin, 22 фев 2021
    Последнее редактирование: 22 фев 2021
    Favorito и sasha нравится это.
  17. татарин16

    татарин16 Абориген

    Регистрация:
    27 янв 2009
    Сообщения:
    2,122
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Татарстан респ.
    День добрый. Присмотритесь к домам по технологии двойной брус. Это будет дешевле чем строить из клеенного бруса и у вас не возникнут проблемы которые могут быть с обычным брусом. Сам два года назад решал эту задачу. В итоге построил по данной технологии и очень доволен своим выбором. (правда живем только вторую зиму, но у знакомых домам по 10 лет, все довольны. ) Эта зима испытание для дома так как морозы стоят с ноября. Прямо сейчас -30 а дома тепло и комфортно, несмотря на то что одна стена полностью стеклянная. Выше в теме ,, Дома из дерева,, выкладывал. Если найти компанию с регионов я думаю вполне можно поставить дом под ключ в ваши хотелки плюс мину в 4 млн. Если будет интересно пишите в личку, поделюсь опытом.
     
    #17 татарин16, 22 фев 2021
    Последнее редактирование: 22 фев 2021
  18. GeloV

    GeloV Живу я здесь

    Регистрация:
    6 фев 2015
    Сообщения:
    11,651
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Вологодская обл.
    Строил с 13-го по 18-й. 160 квадратов клеенки за 10млн., включая легкое благоустройство и недорогой забор. Сейчас смотрю и охреневаю от цен. В общем то же сейчас построить минимум 15-ку отдать.
    Я бы оценил сегодняшние ваши затраты в 8-10 млн. для готовности объекта к проживанию. Это домик из качественных материалов со средненькими затратами на отделку.
     
    Lennya, ArtemF10, Брагинский и 3 другим нравится это.
  19. Брагинский

    Брагинский Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 авг 2011
    Сообщения:
    15,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ярославская обл.
    Водит:
    Сейчас заказываю кухню и мебель в ванную...уже млн только на это
    Так достаточно бюджетная мебель
     
    Favorito и sergey_f нравится это.
  20. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Копить деньги.... их не хватит на стройку в условиях тотального подорожания стройматериалов и дефицита строителей.
     
    Favorito и ArtemF10 нравится это.
  21. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    13,755
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кстати, да.
    Не первый раз слышу, что тупо "нет рук"

    Пс. Сам проскочил год назад. Взял коробку и за полгода въехал))

    Но коробка была с газом и котлом на стене.
     
  22. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Мне в августе прошлого года должны были посчитать навес на 2 машины с небольшим чуланом,ездили смотреть этот дизайнерский проект на один объект,действительно все нормально,а вернее круто.
    Сказали,что через 3-4 дня будет смета и .... я ее получил только после НГ,заводы по производству клеен.бруса завалены заказами и неприлично задрали цены,рабочих банально не хватает ...
    Пока плюнул на этот навес,решил дождаться лета,а там видно будет.
    PS за навес попросили 1,7 млн рублей.
     
  23. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    13,755
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я в этот сезон сам буду делать))
    Свои руки хоть на месте))
     
  24. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Я так не сделаю,да и установка автозапуска решила часть проблем..
     
  25. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Вот этот навес,но у меня немного больше,а в этом варианте он чуть компактно вышел.
     

    Вложения:

    Favorito и sergey_f нравится это.
  26. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    13,755
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кстати, я бы сейчас не то что стройку, ремонты бы не начинал))
     
  27. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    13,755
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Автозапуск стоит)
    Но территорию облагораживать надо))
     
  28. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    13,755
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Красиво)
     
  29. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    У меня все облагорожено,остался только навес,ну и деревья кустарники,но это меня меньше всего волнует,хотя вот пришлось разорится за 120 метров забора за свой счёт,что бы не видеть «жизнь других»,а у «других» нет денег..
     
    GeloV нравится это.
  30. Нетолерантный

    Нетолерантный Участник тусовки

    Регистрация:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Философский вопрос,а жизнь то идёт,может лет через 10 и не захочется свой дом..
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика